evimibulYapay zeka analizi
Geniş 4+1 Merkezi Konumda Daire
Satılık
1/11

Geniş 4+1 Merkezi Konumda Daire

Aydıntepe Mahallesi, Tuzla, İstanbul

4.2M TL

Oda

4+1

m²

180

Kat

5

TL/m²

23.472

Konut Tipi

Daire

Net m²

170 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

120.237 TL

Peşinat tahmini

845.000 TL

Tapu harcı tahmini

169.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.225.000 TL

Peşinat

%20 · 845.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

109.354 TL

Peşinat

845.000 TL

Toplam Ödeme

7.406.269 TL

Toplam Faiz

3.181.269 TL

Özellikler

aileye-uygunana-cadde-yakiniasansorsuzgenis-ferahkapali-mutfakmerkezi-konumon-cepheonu-acikulasim-yakini

Açıklama

TUZLA AYDINTEPE’DE MARMARAY’A 100 METRE MESAFEDE GENİŞ 4+1 SATILIK DAİRE Tuzla İçmeler / Aydıntepe Mahallesi İstanbul’un hızla değer kazanan bölgelerinden Tuzla Aydıntepe Mahallesi’nde, merkezi konumu ve geniş kullanım alanıyla öne çıkan 4+1 dairemiz yeni sahibini bekliyor. Marmaray’a sadece 100 metre, E-5 Karayolu’na yaklaşık 50 metre ve caddeye 10 metre mesafede bulunan dairemiz ulaşım açısından son derece avantajlı bir noktadadır. ✨ DAİRE ÖZELLİKLERİ ✨ ✔ 4+1 geniş ve ferah kullanım planı ✔ Net 170 m² kullanım alanı ✔ 5. kat ✔ 3 adet balkon ✔ Toprak tapulu ✔ 36 m² arsa hissesi ✔ Aydınlık ve kullanışlı odalar ✔ Geniş aile yaşamına uygun planlama ✔ Önü açık, ferah cephe BİNA ÖZELLİKLERİ ✔ Yaklaşık 30 yıllık sağlam bina ✔ Merkezi konum ✔ Çarşı içerisinde ✔ Günlük ihtiyaçlara yürüyüş mesafesinde ULAŞIM AVANTAJLARI ✔ Marmaray İçmeler İstasyonu’na 100 metre ✔ E-5 Karayolu’na 50 metre ✔ Minibüs ve otobüs duraklarına yakın ✔ İstanbul’un birçok noktasına hızlı ulaşım imkânı ÇEVRE VE SOSYAL OLANAKLAR ✔ Zincir marketler ✔ Semt pazarı ✔ Okullar ✔ Sağlık ocağı ✔ Banka ve ATM’ler ✔ Kafe ve restoranlar ✔ Tüm günlük ihtiyaç noktaları birkaç dakikalık mesafede NEDEN BU DAİRE? Hem merkezi lokasyonu hem de geniş metrekare avantajıyla yatırım ve oturum için oldukça cazip bir seçenektir. Ulaşım akslarının tam merkezinde yer alması sayesinde kiralama potansiyeli yüksek olup uzun vadede değer kazanmaya devam edecek bir konumdadır. Özellikle geniş aileler için 4+1 planı ve 3 balkonuyla ferah bir yaşam sunmaktadır. KONUM AVANTAJI Marmaray, E-5, çarşı, market, okul ve sağlık hizmetlerine birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bu daire, araç kullanmadan günlük yaşamınızı kolayca sürdürebileceğiniz nadir konumlardan biridir. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz. Kaçırılmayacak konumda, geniş ve kullanışlı 4+1 daire sizleri bekliyor! İstanbul Tuzla’daki 4+1 satılık daire, geniş yaşam alanı ve kolay ulaşımıyla öne çıkar. Tuzla satılık daire arayanlar için ideal konumdadır. Kombi doğalgazla ısınır; mülk sahibi kullanımındadır. Hisseli tapulu olan daire boş durumdadır ve yeni sahibine hemen teslim edilebilir.Marmaray ve E-5’e Yakın Merkezi 4+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKombi doğalgaz ısınma sistemiMülk sahibi tarafından kullanılmaktaBoş ve hemen taşınmaya hazırHisseli tapuStratejik lokasyonTuzla Aydıntepe’de Toplu Taşıma ve Sağlık Hizmetlerine Kolay ErişimDaire, Marmaray Aydıntepe İstasyonu’na yürüyerek 1-2 dakika; E-5 ve İETT duraklarına da yakındır. Mercan Hastanesi, Okan Üniversitesi hastaneleri ve Tuzla Devlet Hastanesi gibi sağlık kurumları çevrededir.Günlük Yaşamı Kolaylaştıran Alışveriş ve Eğitim İmkanlarıYakında Yıldız Pasajı, Tuzla Belediyesi çarşısı ve alışveriş noktaları bulunur. Özel Form Ortaokulu ve Neptün Çocuk Anaokulu gibi kurumlara yakınlığı aileler için avantajdır; kültür merkezleri ve kütüphaneler de çevrededir.Detay ve yerinde inceleme için TURAP MARMARA GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-17ID: ej-19560820