evimibulYapay zeka analizi
Emlak Fix'den İstanbul Park'ta Satılık 4+1 Daire
Satılık
1/35

Emlak Fix'den İstanbul Park'ta Satılık 4+1 Daire

Şeyh Şamil Osb Mahallesi, Merkez, Sivas

7.5M TL

Oda

4+1

m²

197

Kat

3

TL/m²

37.817

Konut Tipi

Daire

Net m²

177 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

13

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

212.016 TL

Peşinat tahmini

1.5M TL

Tapu harcı tahmini

298.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.9M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

7.450.000 TL

Peşinat

%20 · 1.490.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

192.826 TL

Peşinat

1.490.000 TL

Toplam Ödeme

13.059.574 TL

Toplam Faiz

5.609.574 TL

Özellikler

ana-cadde-yakiniasansorbalkondogu-cepheenerji-kimlik-belgesigenis-ferahguney-cephekapali-mutfakkapali-otoparkmerkezi-isitmamerkezi-konumotoparksite-iciyesil-alan

Açıklama

EMLAK FİX GÜVENCESİYLEİSTANBUL PARK SİTESİ'NDE GENİŞ VE FERAH 4+1 SATILIK DAİRESivas Merkez Şeyh Şamil Mahallesi'nin prestijli yaşam alanlarından İstanbul Park Sitesi'nde yer alan 4+1 dairemiz, geniş kullanım alanı, kaliteli yapısı ve avantajlı konumuyla yeni sahibini beklemektedir.177 m² net, 197 m² brüt kullanım alanına sahip olan dairemiz; geniş salonu, kullanışlı kapalı mutfağı, 2 banyosu ve balkonu ile kalabalık ailelerin tüm ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Binanın 3. katında bulunan daire, ferah ve aydınlık yaşam alanları sunmaktadır.Daire Özellikleri4+1 oda planı197 m² Brüt / 177 m² Net kullanım alanıKatKapalı mutfak2 banyoBalkonMerkezi ısıtma (Pay Ölçer)Enerji Kimlik Belgesi AKat mülkiyet tapuluMülk sahibi tarafından kullanılmaktadır.Site ÖzellikleriPrestijli site yaşamıAçık ve kapalı otoparkAsansörDüzenli peyzaj alanlarıAile yaşamına uygun sakin ve nezih ortamKonum AvantajlarıDairemiz; okul, market, sağlık kuruluşları, toplu taşıma durakları ve günlük yaşamın ihtiyaç duyduğu birçok noktaya kısa mesafede yer almaktadır. Şehrin gelişen bölgelerinden birinde bulunması sayesinde hem yaşam hem de yatırım açısından önemli bir değer taşımaktadır.Geniş metrekareli, kullanışlı planı ve bulunduğu site itibarıyla benzerlerinden ayrılan bu daire, konforlu bir yaşam arayan aileler için kaçırılmayacak bir fırsattır.Detaylı bilgi almak, daireyi yerinde incelemek ve randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.EMLAK FİXGüven, Şeffaflık ve Profesyonel Hizmet. Sivas Merkez’deki 4+1 satılık daire, geniş yaşam alanı ve işlevsel planıyla öne çıkar. Sivas Merkez satılık daire arayanlar için konumu ve kullanışlı oda dağılımıyla rahat bir yaşam sunar.Merkezde Yüksek Kullanım Konforuna Sahip Doğu ve Güney Cepheli DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKat Mülkiyeti: Yasal güvence, ipotek imkanı.Isıtma Tipi: Merkezi ısıtma (Pay Ölçer).Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun.Dış Cephe: Doğu-Güney, gün ışığı avantajı.Konum: Cadde/anayola yakın, kolay ulaşım.Sivas Merkez’in Kalbinde Kolay Erişim ve Sakin Yaşam İmkanıPazar, okul ve camilere yürüyüş mesafesinde; çevrede yeşil alanlar ve sosyal imkanlar vardır. Cumhuriyet Üniversitesi Hastanesi ve sağlık kurumlarına yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır. Toplu taşıma duraklarına hızlı erişim sağlar.Samet Boyuneğmez Gayrimenkul ile Profesyonel Yerinde İnceleme İmkanıDetaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için Samet Boyuneğmez Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-13Son güncelleme: 2026-10-13ID: ej-19556968