Kağıthane Çağlayan'da Satılık 2+1 Daire 95m2 Fırsat Manzaralı

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

Kağıthane Çağlayan Mahallesi'nde, yatırım potansiyeli yüksek, merkezi konumda satılık 2+1 daire!İstanbul'un hızla gelişen ve değerlenen bölgelerinden Kağıthane'de, 80m² net kullanım alanına sahip bu modern daire, hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için ideal bir fırsat sunuyor. Yüksek kira getirisi potansiyeli ile öne çıkan dairemiz, şehir merkezine yakınlığı ve ulaşım kolaylığı ile dikkat çekiyor.ADRES GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK'tan Onur İlhan güvencesiyle sunulan bu özel mülk, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır.Stratejik Konum ve Ulaşım KolaylığıDairemiz, İstanbul'un merkezi noktalarına kolay ulaşım imkanı sunan bir konumda yer almaktadır. Maslak, Levent, 4. Levent, Zincirlikuyu, Beşiktaş, Şişli, Çağlayan ve Mecidiyeköy gibi iş ve yaşam merkezlerine yakınlığı sayesinde günlük hayatınızı kolaylaştırır. Ayrıca, E-5 ve TEM otoyollarına olan yakınlığı sayesinde şehir içi ve şehirlerarası ulaşım son derece pratiktir.Toplu taşıma açısından da oldukça avantajlı olan dairemiz, Çağlayan metro ve metrobüs duraklarına sadece 10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bu sayede şehrin her noktasına hızlı ve konforlu bir şekilde ulaşım sağlayabilirsiniz. Yakın çevredeki otobüs ve dolmuş durakları da ulaşım seçeneklerinizi çeşitlendiriyor.Eğitim ve Sosyal İmkanlara YakınlıkBölge, birçok önemli üniversiteye ev sahipliği yapmaktadır. Haliç Üniversitesi, Bilgi Üniversitesi (Santral ve Kuştepe kampüsleri), İstanbul Ticaret Üniversitesi, Kent Üniversitesi, Atlas Üniversitesi, Nişantağı Üniversitesi (Maslak kampüsü) ve Beykent Üniversitesi (Ayazağa kampüsü) gibi eğitim kurumlarına kolay ulaşım imkanı bulunmaktadır. Bu durum, daireyi özellikle öğrenciler ve akademisyenler için cazip hale getirmektedir.Günlük yaşamınız için gerekli tüm olanaklar dairenin hemen yanı başında. Marketler, fırınlar, kasaplar, sağlık ocakları, hastaneler, eczaneler, bankalar, cami ve semt pazarları yürüme mesafesinde yer alıyor. Axis AVM, Trump Towers ve Cevahir AVM gibi büyük alışveriş merkezlerine de yakınlığı, sosyal ve ticari ihtiyaçlarınızı kolayca karşılamanızı sağlar. Ayrıca, Çağlayan Adliyesi'ne yakınlığı da bölgenin ticari önemini artırmaktadır.Daire Özellikleri ve Yaşam Alanı80m² net ve 95m² brüt kullanım alanına sahip dairemiz, 2+1 oda düzenindedir. Kapalı mutfak tasarımı, daha ferah bir yaşam alanı sunarken, yüksek giriş katı ve kot farkından dolayı önü açık, kapanmaz cephesi sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir ortam sağlar. Dairede çelik kapı, duşakabin, vestiyer, spot aydınlatma, boyalı yüzeyler, duvar kağıdı, ısı yalıtımı, ses yalıtımı ve ısıcam gibi modern donanımlar mevcuttur. Kombi (doğalgaz) ile sağlanan ısıtma sistemi ve doğalgazlı mutfak, konforlu bir yaşam sunar.Daire, kiracılı durumda olup, mevcut kiracının ödediği 500 TL aidat ile yönetilmektedir. Kat irtifaklı tapusu ile krediye uygun olması, yatırımcılar için önemli bir avantajdır. Bina 6 katlıdır ve bu daire yüksek giriş katında yer almaktadır. Engelliye uygun asansör, açık otopark ve güvenlik kamerası sistemi gibi olanaklar da site yaşamının konforunu artırmaktadır.Yatırım Potansiyeli ve Bölge AnaliziKağıthane bölgesi, son yıllarda artan yatırım talebi ve gelişen altyapısı ile dikkat çekmektedir. Özellikle üniversitelere ve iş merkezlerine yakınlığı, dairenin yüksek kira getirisi potansiyelini desteklemektedir. Metro ve metrobüs gibi ana ulaşım ağlarına yakınlığı, bölgedeki gayrimenkul değerinin sürekli artış göstermesinde önemli bir rol oynamaktadır. E-5 ve TEM bağlantı yollarına yakınlığı, ulaşım kolaylığı sağlayarak dairenin değerini daha da artırmaktadır.Bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için stratejik bir konumda bulunmaktadır. Bölge analizi ve mülk değerlemesi konusunda uzman ekibimizle iletişime geçerek daha detaylı bilgi alabilirsiniz.Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin.ADRES GAYRİMENKULONUR İLHANTaşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3405399Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0053/17UY

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!