Yenice Mahallesi Dr.ahmet Sadık Blv.3+1 Kat:3

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

YENİCE MAHALLESİ DR.AHMET SADIK BLV.SARAÇLAR APARTMANI B BLOK 3+1 CEPHE DOGU,GÜNEY BATI OTURULABİLECEK DURUMDA TEMİZ DAİREAYRINTILI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN OFİSİMİZ İLE İLETİŞİME GEÇİNİZ TEL: OSMANOĞLU GAYRİMENKULKENTSEL DÖNÜŞÜMBinanızın kentsel dönüşüme girmesi için öncelikle yetkili kuruluşların herhangi birinden Riskli Yapı Tespit Raporu almanız gerekmektedir. Binada bulunan mülk sahiplerinden birinin rapor için başvuruda bulunması yeterlidir. Belirlenen Müteahhit Firma ile Kat Karşılığı inşaat sözleşmesi yapılarak hazırlanan Mimarı Teknik ve Hukuki Şartlar Noterden tasdik edilir. NOT: Muvakiyet Hakları Müteahhit Firma iflas ettiğinde ne olur? Sözleşmede nelere dikkat edilmelidir?PROFESYONEL HİZMET VE DANIŞMANLIK İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ KAT KARŞILIĞI ARSA ALIMITarafların arsa sahipleri ve Müteahhit olduğu kat karşılığı arsa anlaşmalarının yapılması için bu iki tarafında ortak bir şekilde üzerinde uzaklaştığı konuları belirten bir belgenin ortaya konulması gerekir. Her iki tarafında onayının bulunması halinde tamamlanabilecek olan anlaşma süresinde anlaşma yapmada zorluk çıkarmayacak olan Müteahhitlerin seçilmesi bu aşamada kolaylık getiriyor. Bina yaptırmak isteyen arsa sahiplerinin tercih ettiği yöntemlerden biriside Müteahhit e Kat Karşılığı arsa vermektir. Kat Karşılığı arsa sözleşmesi niteliğinde olduğu için Kanuni gerçekliliğin olması amacıyla noter tarafından düzenlenmesi gerekir. Sözleşme de Müteahhit firma el değiştirdiği, iflas ettiği durumlarda ne yapılmalıdır. Yarım kalmış İnşaat Sözleşmeleri nasıl fes edilir?PROFESYONEL HİZMET VE DANIŞMANLIK İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ KAT İRTİFAKI Kat İrtifakı, inşaatına önceden başlanmış ya da halen devam etmekte olan taşınmazlar üzerindeki bağımsız bölümler ile elde edilen bir çeşit mülkiyet hakkını ifade eder. İrtifak tapusu, söz konusu inşaatın bitimine kadar geçerli olan bir tapudur. Kat İrtifakı nasıl kurulur?PROFESYONEL HİZMET VE DANIŞMANLIK İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ KAT MÜLKİYETİKat Mülkiyeti bir gayrimenkule ya da iş yerine ne şekilde sahip olduğunu ifade eden bir kanun durumdur. Kat Mülkiyeti kat daire, iş yeri, mağaza, mahsen ve depo gibi bir ana gayrimenkul yapısının birbirinden bağımsız tüm bölümleri için geçerlidir. Kat Mülkiyeti nasıl kurulur? PROFESYONEL HİZMET VE DANIŞMANLIK İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ İNTİFA HAKKI TESİSİ İntifa hakkı, herkese karşı ileri sürülebilir, herkesçe ihlal edilebilir ve hak sahibine eşya üzerinde doğrudan hakimiyet sağlar. İntifa Hakkı hak sahibi tarafından devredilemez. Hak sahibi mirasçılarına intikal edemez ve hacz edilemez nitelik gösterir.PROFESYONEL HİZMET VE DANIŞMANLIK İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ YÖNETİM PLANLARIYönetim Planı, kat mülkiyeti /kat irtifakı rejimine başvuru esnasında tapuya sunulan ve ana gayrimenkulün yönetim tarzının belirlendiği metindir. Ana gayrimenkulün yönetiminde önce Kat Mülkiyeti Kanununa ardından yönetim planına göre hareket edilecektir. Yönetim planında Kanuna aykırı hükümler bulunması halinde ilgili kısımlar geçersiz sayılacaktır.PROFESYONEL HİZMET VE DANIŞMANLIK İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ İSTİMLAK-KAMULAŞTIRMAKamulaştırma, devletin kamu yararını gerekçe göstererek bir kimsenin sahipliğinde bulunan özel mülkiyete rızası dışında son vermesidir. Kamulaştırma işlemini yapan idare bedelini ödemek şartıyla gerçek ve özel hukuk tüzel kişilere ait bulunan taşınmaz mallara hak sahibi olur. İstimlak bedeli nasıl alınır?PROFESYONEL HİZMET VE DANIŞMANLIK İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ İMAR BARIŞIİmar barışı kapsamında değerlendirilmiş olan yapılar için oluşturulacak belgedir. İmar Barışı kat irtifakı olup kat mülkiyeti tapusu olmayan mağdurları da kapsayacaktır.PROFESYONEL HİZMET VE DANIŞMANLIK İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ PARSELASYON İŞLEMLERİParselasyon, parseller içinde yol, meydan, yeşil alan, park,otopark gibi kamu hizmetlerine ayrılan yerlerden herhangi birini kapsayacak şekilde yapılan taşınmaz malları ayırma işlemidir.3194 sayılı imar Kanunun 3.bölümünün 15. Maddesine göre

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!