evimibulYapay zeka analizi
+50.000 Tl Kira Getirili+8 Yıl Da Amorti Sıfır Eşyalı Arakat 2+1
Satılık
1/16

+50.000 Tl Kira Getirili+8 Yıl Da Amorti Sıfır Eşyalı Arakat 2+1

Gülbahar Mahallesi, Şişli, İstanbul

5.5M TL

Oda

2+1

m²

75

Kat

5

TL/m²

73.333

Konut Tipi

Daire

Net m²

70 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

156.522 TL

Peşinat tahmini

1.1M TL

Tapu harcı tahmini

220.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.4M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.500.000 TL

Peşinat

%20 · 1.100.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

142.355 TL

Peşinat

1.100.000 TL

Toplam Ödeme

9.641.297 TL

Toplam Faiz

4.141.297 TL

Özellikler

ara-katasansorsuzesyalikapali-mutfakon-cepheyatirimlik

Açıklama

+HEM YATIRIM HEM OTURUM AMAÇLI KAÇIRILMAYACAK FIRSAT DAİRE+ YILLIK KİRA ARTIŞLARIYLA BİRLİKTE KENDİSİNİ 8 YIL DA AMORTİ ETMEKTEDİR 50.000 TL KİRA GETİRİSİ MEVCUTTUR (DAİRE ŞUAN DA BOŞTUR KAT İRTİFAKLI-KREDİYE UYGUN A'DAN Z'YE SIFIR EŞYALIDIR(MASRAFSIZ) LEVENT'E ULAŞIM ARACIYLA 10 DK MESAFEDE MECİDİYEKÖY MEYDAN'A MAX 15 DK MESAFEDE ARAKAT-AYDINLIK-FERAH-ASANSÖRLÜ-BALKONLU 3+1 ÖN CADDESİNDEN BİRÇOK YERE ULAŞIM ARAÇLARI GEÇMEKTEDİR KONUM İTİBARİYLE ÇEVRESİNDE MARKET-ATM-ECZANE-KUAFÖR-RESTORANT VB.HERŞEY MEVCUT FİYAT:5.500.000 TL Şişli’de konumlanan 2+1 satılık daire, fonksiyonel bir yaşam alanı sunar. Şişli satılık daire arayanlar için merkezi konumu ve eşyalı teslimiyle avantajlıdır. Boş ve krediye uygun olması, hızlı taşınma ya da yatırım amaçlı değerlendirme imkânı sağlar.Merkezi Konumu ile Erişim Kolaylığı Sunan Satılık DaireDairenin boş olması, hemen yerleşme veya kiracı seçme esnekliği tanır. Kat irtifaklı mülkiyet, hukuki güvence ve banka kredisi kullanımını destekler. Kombi doğalgazlı ısıtma sistemi konfor sunar. Full eşyalı ve masrafsız teslim edilmesi, yeni sahiplerine zaman ve bütçe avantajı sağlar.Öne Çıkan ÖzelliklerKrediye uygun, kat irtifaklıBoş, taşınmaya hazırKombi doğalgazEşyalı, masrafsızAnayola yakın, kolay ulaşımŞişli’nin Merkezi Konumunda Sağlıklı ve Kültürel AtmosferAcıbadem, Amerikan ve Memorial Şişli gibi hastanelere yürüme mesafesinde olup sağlık hizmetlerine hızlı erişim sunar. Meriç Çarşısı ve Budak Pasajı gibi sosyal alanlar günlük ihtiyaçları kolaylaştırır. Eğitim kurumlarına yakınlığıyla aileler için de uygun bir konumdadır.NETWORK Gayrimenkul ile yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz. Şişli bölgesindeki bu 2+1 satılık daire, şehir yaşamının merkezinde fonksiyonel bir kullanım sunar. Şişli satılık daire arayanlar için stratejik konumuyla öne çıkar; kombi doğalgaz ısıtma sistemi ve krediye uygunluğu sayesinde avantaj sağlar.Boş ve Krediye Uygun 2+1 Daire ile Hızlı Taşınma İmkanıÖne Çıkan Özellikler2+1 oda planıKombi doğalgaz ısıtmaKrediye uygun, kat irtifaklıBoş, hemen taşınmaya hazır, eşyalıAhşap, PVC ve alüminyum doğrama pencerelerŞişli’nin Kalbinde Fonksiyonel ve Ulaşıma Yakın KonumDaire, Şişli’nin ana yol hattında yer alır; önemli hastanelere ve eğitim kurumlarına kısa yürüyüş mesafesindedir. Acıbadem Taksim Hastanesi ve Memorial Şişli Hastanesi gibi sağlık kuruluşlarına kolay erişim, yaşam konforunu artırır. Toplu taşımaya yakın konumu sayesinde şehir içi ulaşım da pratiktir.NETWORK Gayrimenkul ile Profesyonel Yerinde Görme FırsatıBu 2+1 daire için NETWORK Gayrimenkul ile iletişime geçerek detaylı bilgi alabilir, profesyonel yerinde görme randevusu oluşturabilirsiniz. Şişli’nin merkezinde, stratejik konumlu ve kullanışlı bir yaşam alanı sizi bekliyor.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-17ID: ej-19534453