evimibulYapay zeka analizi
Cb'elexus'dan Merkezin Kalbinde Kira Geliri Hazır Daire
Satılık
1/13

Cb'elexus'dan Merkezin Kalbinde Kira Geliri Hazır Daire

Yeni Mahallesi, Gölcük, Kocaeli

2.1M TL

Oda

2+1

m²

100

Kat

4

TL/m²

21.500

Konut Tipi

Daire

Net m²

85 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

6

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

61.186 TL

Peşinat tahmini

430.000 TL

Tapu harcı tahmini

86.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

559.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

2.150.000 TL

Peşinat

%20 · 430.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

55.648 TL

Peşinat

430.000 TL

Toplam Ödeme

3.768.870 TL

Toplam Faiz

1.618.870 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonkapali-mutfakmerkezi-konum

Açıklama

COLDWELL BANKER ELEXUS’TAN | MERKEZDE KİRA GETİRİSİ YÜKSEK YATIRIM FIRSATI!Şehrin merkezine yalnızca 3 dakika mesafede, anayolun hemen bir arka sokağında konumlanan bu 2+1 daire, yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.Dairemiz şu anda 18.000 TL kira getirisiyle kiracılı olarak kullanılmakta olup, yeni sahibine ilk günden düzenli gelir avantajı sağlamaktadır. Yaklaşık 100 m² kullanım alanına sahip olan daire, merkezi konumu sayesinde her zaman talep gören bir bölgede yer almaktadır.Bina yaşlı olmakla birlikte, daire içerisinde yapılacak küçük dokunuşlar ve yenilemelerle çok daha modern ve değerli bir yaşam alanına dönüşebilir. Bu özelliği sayesinde hem kira gelirini artırma hem de uzun vadede değer kazanma potansiyeli sunmaktadır.Merkeze 3 dakika mesafeAnayola ve toplu ulaşıma yakınMarket, okul ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim18.000 TL mevcut kira getirisiYatırım amaçlı değerlendirilebilecek avantajlı konumBakım sonrası değerini artırabilecek potansiyelBugünün kira gelirini alırken, yarının değer artışına ortak olmak isteyen yatırımcılar için ideal bir fırsat!Başlık Alternatifi“Merkezin Kalbinde, Kira Geliri Hazır 2+1 Yatırım Fırsatı!” Kocaeli Gölcük’teki 2+1 satılık daire, hem yatırım hem yaşam için değerlendirilebilecek bir seçenektir. Gölcük satılık daire arayanlar için merkezi konumu ve avantajlarıyla öne çıkar.Kullanıma Hazır, Krediye Uygun 2+1 DaireDaire doğalgaz sobasıyla ısınır, krediye uygundur ve kat mülkiyetiyle güvence sunar. Boş olduğu için hızlı taşınma veya kiraya verme imkânı sağlar. 2.150.000 TL fiyatıyla Gölcük’te seçenekler arasındadır.Öne Çıkan ÖzelliklerKat Mülkiyeti: Hukuki güvence, ipoteğe uygunIsıtma: Doğalgaz sobasıKrediye Uygun: Kolay satın almaBoş: Hemen kullanıma hazırGölcük Merkezine Yakın, Günlük İhtiyaçlara Kolay ErişimMerkezi konumuyla toplu taşımaya ve sağlık kurumlarına yürüme mesafesindedir; Necati Çelik Devlet ve Özel Medar Hastanesi yakındadır. Okul, eczane ve alışveriş noktaları da çevrededir. Detay ve yerinde inceleme için Coldwell Banker Elexus ile iletişime geçip randevu alabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-08ID: ej-19533509