evimibulYapay zeka analizi
Ataşehir Finans Merkezine 5 Dk | 145 M² Lüks 3+1 Taşınmaya Hazır
Satılık
1/34

Ataşehir Finans Merkezine 5 Dk | 145 M² Lüks 3+1 Taşınmaya Hazır

Şerifali Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

12.8M TL

Oda

3+1

m²

145

Kat

1

TL/m²

87.931

Konut Tipi

Daire

Net m²

110 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

16

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

362.846 TL

Peşinat tahmini

2.5M TL

Tapu harcı tahmini

510.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

3.3M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

12.750.000 TL

Peşinat

%20 · 2.550.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

330.005 TL

Peşinat

2.550.000 TL

Toplam Ödeme

22.350.278 TL

Toplam Faiz

9.600.278 TL

Özellikler

asansoravm-yakinicift-cephecocuk-oyun-alanidogu-cephedusakabinebeveyn-banyofiber-internetfitnessgenis-ferahguney-cepheguvenlikhavuzhidroforjeneratorkapali-mutfakkapali-otoparkluks-yapilimanzaraliotoparksite-iciyangin-merdiveni

Açıklama

EMLAK PAZARLAMA A.Ş EPA TÜRKİYE LİON GAYRİMENKUL H. OSMAN KANDAROĞLUndan İstanbul Finans Merkezi’ne birkaç dakika mesafede, modern mimariye sahip güvenlikli site içerisinde bulunan 145 m² brüt 110 m² net 3+1 dairemiz satıştadır. Daire boş olup tapu devri sonrası hemen teslim edilebilir. Açık havuz, fitness, çocuk oyun alanı, kapalı otopark ve 7/24 güvenlik bulunmaktadır. Hem oturum hem yatırım için yüksek potansiyel taşımaktadır. Lokasyon Avantajı * İstanbul Finans Merkezi’ne yaklaşık 5 dakika * Metropol AVM’ye yaklaşık 7 dakika * Meydan AVM’ye yaklaşık 8 dakika * TEM ve bağlantı yollarına hızlı ulaşım Site Özellikleri ✓ Açık yüzme havuzu ✓ Fitness salonu ✓ Çocuk oyun alanı ✓ Kamelya ✓ 7/24 güvenlik ✓ İKİ ARAÇLIK NUMARALI TAHSİSLİ KAPALI OTOPARK YERİ ✓ Jeneratör ✓ Hidrofor ✓ Yangın merdiveni Daire Özellikleri ✓ Geniş ve ferah salon ✓ Ebeveyn banyosu ✓ Kapalı mutfak ✓ Modern mimari ✓ Geniş pencere sayesinde gün boyu doğal ışık Hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek, bölgenin en güçlü lokasyonlarından birindedir. DETAYLI BİLGİ İÇİN İstanbul Ümraniye’deki 3+1 satılık dairemiz modern yaşam için idealdir. Ümraniye satılık daire arayanlara 110 m² net, geniş ve kullanışlı alan sunar. Daire boş, krediye uygun ve kat mülkiyetlidir. Yerden ısıtma ile konforlu ısınma sağlar.Güvenli, Konforlu ve Hemen Teslim Edilebilir DaireHemen taşınmaya ya da kiraya vermeye uygundur. Kat mülkiyeti tapusu kredi ve mülkiyet güvenliği sağlar. Fiber internet altyapısı vardır. Duşakabinli modern banyo pratik kullanım sunar. Doğu-güney cephe gün boyu ışık alır, şehir manzarası yaşam kalitesini artırır.Şehrin Tansiyonundan Uzak, Ulaşım ve Hizmete Yakın KonumMinibüs ve otobüse yürüme mesafesindedir. Nar Point AVM, Mozaik Çarşı, Botanik Çarşı’ya yakındır. Okullar ve anaokulları ile Hisar Hospital Çamlıca ve Ümraniye EAH’a yakın konumuyla günlük yaşamı kolaylaştırır.Öne Çıkan ÖzelliklerNet Kullanım Alanı: 110 m²Isıtma Sistemi: Yerden ısıtmaKullanım Durumu: Boş, krediye uygunDış Cephe: Doğu ve güney cepheİç Donanım: Fiber altyapı, duşakabinEMLAK PAZARLAMA A.Ş EPA LİON GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek daireyi yerinde inceleyebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-18Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19528431