evimibulYapay zeka analizi
Ersü'den Merkez Cami Sokağı 2+1 100m2 Doğalgazlı Daire
Satılık
1/24

Ersü'den Merkez Cami Sokağı 2+1 100m2 Doğalgazlı Daire

Reis Mahallesi, Karabağlar, İzmir

3.5M TL

Oda

2+1

m²

100

Kat

2

TL/m²

35.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

100 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

99.605 TL

Peşinat tahmini

700.000 TL

Tapu harcı tahmini

140.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

910.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.500.000 TL

Peşinat

%20 · 700.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

90.590 TL

Peşinat

700.000 TL

Toplam Ödeme

6.135.371 TL

Toplam Faiz

2.635.371 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonhilton-banyoisicamkapali-mutfaklaminat-parke

Açıklama

Ersü İnşaat'tan, Merkez Cami Yakını, Reis Mahallesi'nde satılık 2+1 daire!Şehrin merkezinde, ulaşım ağlarına yakınlığıyla öne çıkan bu daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılamak üzere tasarlandı. 3+1 oda sayısından 2+1'e çevrilmiş geniş ve ferah bir yaşam alanı sunan dairemiz, 100m² net ve 110m² brüt alana sahiptir. Doğalgazlı kombi ısıtma sistemi ve çift WC'li yapısıyla konforlu bir yaşam sizleri bekliyor.Daire ÖzellikleriOda Sayısı:2+1 (3+1'den dönüştürülmüş, geniş kullanım alanı)Net Alan:100 m²Brüt Alan:110 m²Isıtma Sistemi:Kombi (Doğalgazlı)WC Sayısı:2 adet (Çift WC)Zemin:Parke ve Laminat ZeminPencere:Isıcam, PVC Doğramaİç Kapılar:Amerikan KapıDuvarlar:Kartonpiyer, BoyalıBanyo:Hilton Banyo, DuşakabinMutfak:Kapalı MutfakBalkon:MevcutIsı Yalıtımı:MevcutSes Yalıtımı:MevcutKullanım Durumu:Boş (Hemen taşınmaya uygun)Konum ve Çevre AvantajlarıReis Mahallesi'nin kalbinde yer alan dairemiz, merkezi konumuyla dikkat çekiyor. Hastane, öğretim kurumları (ilkokul, ortaokul, lise), eczane, market, semt pazarı, bankalar, postane, polis merkezi, eğlence ve spor merkezleri gibi tüm temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Şehir merkezine, anayola, caddeye ve toplu taşıma duraklarına (otobüs, dolmuş, minibüs) yakınlığı sayesinde ulaşım son derece kolaydır. Alışveriş merkezleri ve park alanları da yakın çevrede bulunmaktadır.Yakın Çevre:Hastane, Okullar (İlkokul, Ortaokul, Lise), Eczane, Market, Semt Pazarı, Bankalar, Postane, Polis Merkezi, Eğlence ve Spor Merkezleri, Alışveriş Merkezleri, Parklar.Ulaşım:Şehir Merkezi, Anayol, Cadde, Otobüs Durağı, Dolmuş ve Minibüs Durakları yürüme mesafesinde.Manzara:Şehir manzarası.Yatırım ve Kredi İmkanlarıDairemiz, krediye uygun olup, en uygun faiz oranlarıyla bir günde krediniz çıkarılarak tapu teslimi aynı gün gerçekleştirilmektedir. Kat irtifaklı tapusu bulunan dairemiz, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. 31 yaş ve üzeri binada yer alan dairemiz, 4 katlı apartmanın 2. katında bulunmaktadır. Asansör bulunmamaktadır ancak ara kat olması ve merdivenlerin rahatlığıyla kolay erişim sağlanmaktadır. Gayrimenkul, T.C. vatandaşı bir emlak ofisi tarafından satılmaktadır.Tapu Durumu:Kat İrtifaklıKrediye Uygunluk:EvetKredi İşlemleri:Hızlı kredi ve tapu teslimiBina Kat Sayısı:4Bulunduğu Kat:2 (Ara Kat)Bina Yaşı:31 ve üzeriSatış Yetkilisi:Emlak OfisindenDetaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin. Hafta sonları da hizmetinizdeyiz!

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-19ID: ej-19521152