evimibulYapay zeka analizi
Konaklarda Süper Lüks 4+1 Kaçırılmayacak Fırsat
Satılık
1/28

Konaklarda Süper Lüks 4+1 Kaçırılmayacak Fırsat

Germir Mahallesi, Melikgazi, Kayseri

7.3M TL

Oda

4+1

m²

210

Kat

11

TL/m²

34.762

Konut Tipi

Daire

Net m²

185 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

13

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

207.747 TL

Peşinat tahmini

1.5M TL

Tapu harcı tahmini

292.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.9M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

7.300.000 TL

Peşinat

%20 · 1.460.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

188.944 TL

Peşinat

1.460.000 TL

Toplam Ödeme

12.796.630 TL

Toplam Faiz

5.496.630 TL

Özellikler

asansorbalkongiyinme-odasikapali-mutfakluks-yapiliotoparkpanjurtakasliteras

Açıklama

BRÜT 200 m2 5 ODALI SÜPERLÜKS DAİRE7 m2 GENİŞ GİYİNME ODASI, EBEVEYN BANYOSU10 cm FAVORİ MARKA DIŞ CEPHE YALITIMI , ARGON GAZLI REHAU MARKA PENCERETÜM SERAMİKLER SERANİT, BATARYALAR GROHE, VİTRİFİYELER DURAVİT, GÖMME REZERVUAR GEBERİT, TESİSAT ARILI MARKALAKE MUTFAK VE KAPILAR, AKSESUARLAR HAFELE, AEON MARKA ALÜMİNYUM RADYATÖR500 m2 ZEMİNDE ORTAK KAPALI ALAN, BİSİKLET ODASI, ÇATIDA HER BLOKTA 100 m2 SEYİR TERASIHER DAİREYE OTOPARK, GENİŞ BAHÇE ALANI, ÇOCUK PARKI, YÜRÜYÜŞ PARKURU, SPOR SAHASDİĞER DAİRELERDEN FAZLALIK OLARAK 1.SINIF PANJUR TAKIMI YAPILI OLUP HİÇ KULLANILMAMIŞTIR.DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN İRTİBATA GEÇERBİLİRSİNİZ. Kayseri Melikgazi’de yer alan 4+1 satılık daire, aile yaşamına uygun genişlikte ve işlevsel bir planla tasarlanmıştır. Bu Melikgazi satılık daire sakin ancak merkezi konumuyla günlük yaşamı kolaylaştırırken, aynı zamanda avantajlı bir yatırım alternatifi sunar. Kullanılabilir alanı, krediye uygunluğu ve yasal güvence sağlayan kat mülkiyeti tapusu ile öne çıkar.Merkezi Konumda Boş ve Krediye Uygun 4+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerTapu Durumu: Kat Mülkiyeti ile Yasal GüvenceKullanım Durumu: Boş, Hemen TaşınabilirKrediye Uygunluk: Finansal Esneklik SağlarIsıtma Tipi: Merkezi Sistem (Pay Ölçer)Brüt Alan: 200 m² - Geniş ve Fonksiyonel İç MekanKayseri Melikgazi’de Ulaşım ve Yaşam KolaylığıDaire; Kayseri’nin önemli hastanelerine, eğitim kurumlarına ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumdadır. Optimall AVM ile otobüs ve taksi duraklarına yürüyüş mesafesinde olması, sosyal yaşama ve şehir içi ulaşıma hızlı erişim sağlar. Böylece zaman kaybı azalır, rutin işler daha pratik hale gelir.BAYKAL GAYRİMENKUL ile Profesyonel Yerinde İnceleme FırsatıDairenin tüm detaylarını yerinde görmek ve size uygun finansman seçeneklerini değerlendirmek için BAYKAL GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Profesyonel ekibin sunduğu yerinde gösterim desteği, karar sürecinizi güvenle ilerletmenize yardımcı olur.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19518645