evimibulYapay zeka analizi
Kent Meydanı Yanında Güvenlikli Site İçerisinde Fırsat .
Satılık
1/6

Kent Meydanı Yanında Güvenlikli Site İçerisinde Fırsat .

Mezopotamya Mahallesi, Kayapınar, Diyarbakır

4.3M TL

Oda

2+1

m²

180

Kat

1

TL/m²

23.889

Konut Tipi

Daire

Net m²

170 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

10

Bina Yaşı

16

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

122.372 TL

Peşinat tahmini

860.000 TL

Tapu harcı tahmini

172.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.300.000 TL

Peşinat

%20 · 860.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

111.296 TL

Peşinat

860.000 TL

Toplam Ödeme

7.537.741 TL

Toplam Faiz

3.237.741 TL

Özellikler

asansorbalkoncam-balkonguvenlikkapali-mutfakotoparksite-ici

Açıklama

KENT MEYDANI YANINDA |GÜVENLİKLİ SİTE İÇERİSİNDE FIRSAT !!Diyarbakır'ın en prestijli yaşam alanlarından biri olan Kent Meydanı'nın hemen yanında bulunan bu özel gayrimenkul, hem konforlu yaşam hem de ek gelir fırsatını bir arada sunuyor.Orijinalinde 3+1 olarak planlanan daire, mevcut kullanımda 2+1 olup, bağımsız bir dükkân bölümü oluşturulmuştur.Bu sayede satın alacak kişi yalnızca geniş ve kullanışlı bir daireye değil, aynı zamanda kira getirisi sağlayabilecek bir dükkâna da sahip olacaktır.170 m² net, 180 m² brüt kullanım alanına sahip olan daire; 2 Banyolu ve yüksek giriş katta yer almakta olup ferah yaşam alanlarıyla dikkat çekmektedir. Geniş, cam balkonlu ve kullanışlı balkonu sayesinde dört mevsim keyifli kullanım imkânı sunmaktadır.Site içerisinde yer alan gayrimenkul; güvenlikli, düzenli ve aile yaşamına uygun bir ortamda bulunmaktadır. Masrafsız ve bakımlı durumda olan daire, yeni sahibini beklemektedir.Öne Çıkan Özellikler:• 170 m² Net / 180 m² Brüt • Orijinal 3+1 projeli• Mevcut kullanım 2+1 + dükkân • Ek gelir potansiyeli • Güvenlikli site içerisinde • Yüksek giriş kat • Geniş cam balkon • 17 yaşındaMasrafsız ve bakımlı • Kent Meydanı'na komşu konum.Hem oturum hem yatırım amacıyla değerlendirilebilecek, benzerine az rastlanan bu fırsat için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Diyarbakır Kayapınar’da yer alan 2+1 satılık daire, konforlu yaşam ve yatırım için ideal bir seçenektir. Kayapınar satılık daire arayanlara hitap eder; aile yaşamına uygundur.Kent Meydanı Yanında Güvenlikli ve Fonksiyonel Yaşam Alanı170 m² net, 180 m² brüt alana sahip daire yüksek giriş kattadır. Kombi doğalgaz sistemiyle verimli ısınır. Krediye uygundur; boş teslim edildiği için hemen taşınılmaya hazırdır.Öne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 170 m²Krediye Uygunluk: EvetIsıtma Tipi: Kombi doğalgazKullanım Durumu: Boş, hemen teslimYapı Yaşı: 17Yaşam Konforu ve Ulaşım Kolaylığı Kayapınar'daKent Meydanı’na yakın konumdadır; Araştırma Hastanesi Onkoloji Merkezi ve Gazi Yaşargil Eğitim ve Araştırma Hastanesi çevresindedir. Hanımeller Çarşısı ve City Park AVM yürüme mesafesinde, toplu taşımaya erişim kolaydır. Güvenlikli site içindeki bakımlı daire için TUNÇLAR KURUMSAL GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-06Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19515677