evimibulYapay zeka analizi
Gülük Mahallesi Kınaş Zümrüt Sitesi İçinde 3+1 Satılık Daire
Satılık
1/28

Gülük Mahallesi Kınaş Zümrüt Sitesi İçinde 3+1 Satılık Daire

Gülük Mahallesi, Melikgazi, Kayseri

4.6M TL

Oda

3+1

m²

140

Kat

8

TL/m²

32.679

Konut Tipi

Daire

Net m²

110 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

14

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

130.198 TL

Peşinat tahmini

915.000 TL

Tapu harcı tahmini

183.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.575.000 TL

Peşinat

%20 · 915.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

118.413 TL

Peşinat

915.000 TL

Toplam Ödeme

8.019.806 TL

Toplam Faiz

3.444.806 TL

Özellikler

alaturka-tuvaletasansorbalkonbati-cephefitnessguvenlikisicamkamera-sistemikapali-mutfakkapicion-cepheotopark

Açıklama

KAYSERİ EMLAK OFİSİM DEN;GÜLÜK MAHALLESİ'NDE MERKEZİ KONUMDA, MASRAFSIZ, FERAH VE GÜNEŞ ALAN 3+1 SATILIK DAİREKAYSERİ'NİN EN GÖZDE VE DEĞERLİ BÖLGELERİNDEN GÜLÜK MAHALLESİ'NDE BULUNAN DAİREMİZ SATILIKTIR.DÜVENÖNÜ'NE, TRAMVAY DURAĞINA, OKULLARA, SAĞLIK OCAĞINA, ECZANELERE, ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNE VE ŞEHİR MERKEZİNE YÜRÜME MESAFESİNDE OLUP SON DERECE AVANTAJLI BİR KONUMA SAHİPTİR.140 M² BRÜT, 110 M² NET KULLANIM ALANINA SAHİP OLAN DAİREMİZ, 14 KATLI BİNANIN 8. KATINDA YER ALMAKTA OLUP BATI CEPHELİDİR. ÖNÜ AÇIK OLDUĞUNDAN GÜN BOYU DOĞAL IŞIK ALMAKTA VE FERAH BİR YAŞAM ALANI SUNMAKTADIR.DAİREMİZİN BULUNDUĞU SİTEDE;• ÇOCUK OYUN ALANLARI• AÇIK OTOPARK• KAPALI SPOR SALONU• SOSYAL AKTİVİTE VE EĞLENCE SALONU• GÜVENLİK KAMERA SİSTEMİ• TAM ZAMANLI APARTMAN GÖREVLİSİ• ASANSÖR• CAM BALKONMEVCUTTUR.MERKEZİ ISITMA VE ISI PAY ÖLÇER SİSTEMİ BULUNMAKTA OLUP EKONOMİK VE KONFORLU BİR ISINMA İMKÂNI SUNMAKTADIR.DAİREMİZ TEMİZ KULLANILMIŞ OLUP HERHANGİ BİR MASRAF GEREKTİRMEMEKTEDİR. TAŞINMAYA HAZIR DURUMDADIR.HEM AİLE YAŞAMI İÇİN KONFORLU VE GÜVENLİ BİR YAŞAM ALANI SUNMAKTA, HEM DE MERKEZİ KONUMU SAYESİNDE YATIRIMCILAR İÇİN YÜKSEK KİRA GETİRİSİ POTANSİYELİ TAŞIMAKTADIR. .DETAYLI BİLGİ VE DAİREYİ GÖRMEK İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ. Kayseri Melikgazi’deki 3+1 satılık daire, fonksiyonel yaşam alanı arayan aileler için idealdir. Melikgazi satılık daire arayışında olanlara merkezi konumu ve kat mülkiyeti tapusuyla güvenli bir seçenek sunar.Merkezi Lokasyonlu, Krediye Uygun, Boş 3+1 Daire4.575.000 TL değerindeki daire, ısı pay ölçerli merkezi ısıtma ile ekonomik konfor sağlar. Krediye uygundur. Kat mülkiyeti tapusu mülkiyet güvencesi verir. Daire boş olup hızlı taşınmaya uygundur; mülk sahibi şu anda oturmaktadır.Öne Çıkan ÖzelliklerAlan: Verimli planIsıtma: Merkezi + pay ölçerTapu: Kat mülkiyetiKredi: UygunDurum: Boş, hemen taşınmaEk: Isıcam, alaturka tuvalet, görevliYaşam Konforunu Artıran Merkezi Melikgazi KonumuÜniversite, hastane, okul, şehir merkezi ve toplu taşımaya yürüme mesafesindedir. Acıbadem Kayseri Hastanesi, Erciyes Üniversitesi birimleri ve çevre hastaneler yakındır. Erciyes MTAL ve Birlik Mensucat İlkokulu ile Fatih Çarşısı ve Toptan Tekstilciler Çarşısı günlük yaşamı kolaylaştırır. EMLAK OFİSİM ile yerinde görüp bilgi alabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19506496