evimibulYapay zeka analizi
Yatırımcıya 2+1 Ara Kat Balkonlu Temiz Kullanışlı Daire.
Satılık
1/17

Yatırımcıya 2+1 Ara Kat Balkonlu Temiz Kullanışlı Daire.

Zeynep Kamil Mahallesi, Üsküdar, İstanbul

4.7M TL

Oda

2+1

m²

90

Kat

3

TL/m²

51.667

Konut Tipi

Daire

Net m²

80 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

132.332 TL

Peşinat tahmini

930.000 TL

Tapu harcı tahmini

186.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.650.000 TL

Peşinat

%20 · 930.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

120.355 TL

Peşinat

930.000 TL

Toplam Ödeme

8.151.278 TL

Toplam Faiz

3.501.278 TL

Özellikler

ara-katasansorsuzbalkongenis-ferahguvenlikkapali-mutfakklimakose-cepheyatirimlik

Açıklama

NOKTA EMLAK GAYRİMENKUL'denüsküdar-merkezDairemiz 2+1 TEMİZ KULLANIŞLIDIR.KİRACILIDIR. (35.000TL.)HİSSELİ SATIŞ DUBLEX OLDUĞU İÇİN TAPU 2 YE BÖLÜNDÜ ÜST KAT SATILDI. ŞUAN ALT KATTA SATILIYOR.Dairemiz 3.kattadır. KOŞE BİNADIRBalkonlu KLİMALI ve kombilidir.Merkezi konumuyla kaymakamlığa, avm'ye, belediyeye 3 dk yürüme mesafesindedir.Metroya,marmaraya,sahil yoluna 6 dk yürüme mesafesindedir. Lokasyon: Üsküdar / zeynep kamil mah. – Tabaklar sokak. Cuma pazarı çevresi Brüt: 90 m² Net: 80 m² Kat: 3. Kat✨ DAİRE ÖZELLİKLERİ✔ Ferah, aydınlık ve fonksiyonel yaşam alanı LOKASYON AVANTAJI️ RESMİ KURUMLARA YAKINLIK✔ Üsküdar Belediyesi → yaklaşık 400 m (3-4 dk)✔ Üsküdar Kaymakamlığı → yaklaşık 300 m (3-5 dk)✔ Üsküdar Nüfus Müdürlüğü → yaklaşık 350 m (3-4 dk)✔ Üsküdar Tapu Müdürlüğü → yaklaşık 350 km (4 dk)✔ Adliye (Anadolu Adalet Sarayı - Kartal) → yaklaşık 12 km (20-25 dk) GÜVENLİK & KAMU✔ Üsküdar İlçe Emniyet Müdürlüğü → ~100 m✔ Polis Merkezi → ~500-800 m✔ İtfaiye → ~1.5 km SAĞLIK✔ Üsküdar Devlet Hastanesi → ~1.2 km✔ Aile Sağlığı Merkezi → ~300-500 m✔ Marmaray & Metro (Üsküdar İstasyonu)✔ Vapur iskelesi✔ Minibüs ve otobüs hatları✔ Sahile kolay ulaşım✔ Üsküdar sahili ve yürüyüş alanları✔ Kız Kulesi✔ Parklar ve sosyal alanlara yakınlıkTÜRKİYE CUMHURİYETİ TİCARET BAKANLIĞITicaret İl Müdürlüğünün verdiğiTAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİYetki Belge No: 3417005Nokta Emlak & Gayrimenkul aracılığı ile sizleri ev iş yeri ve gayrimenkul sahibi yapalımNokta Emlak & Gayrimenkul olarak; sektörel bilgi birikimlerimiz, satış/pazarlama alanındaki tecrübelerimiz ve müşterilerine uygun fiyattan istedikleri özelliklere sahip en doğru gayrimenkulü hızlı ve güvenilir bir şekilde sunmak ilkemizle İstanbul-Üsküdar / Merkez Ahmediye bölgesinde siz değerli müşterilerimize gayrimenkul alanında danışmanlık hizmeti vermekteyiz. Sektördeki gelişmeleri düzenli olarak takip eden ofisimiz; genişleyen etki alanıyla birlikte gayrimenkul almak, kiralamak, elindeki gayrimenkulünü satmak veya kiraya vermek isteyen müşterilerimizin taleplerine en kısa sürede karşılık vermektedir. Kalıcı, profesyonel ve güven odaklı çözümler için ofisimize davetlisiniz.. Siz de en hızlı şekilde gayrimenkulünüzün değerlendirilmesini istiyorsanız yerimize bekleriz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19506196