evimibulYapay zeka analizi
Yatırımlık Örnekkent'te Aden Park Sitesinde 2+1 Satılık Daire
Satılık
1/32

Yatırımlık Örnekkent'te Aden Park Sitesinde 2+1 Satılık Daire

Örnekkent Mahallesi, Aliağa, İzmir

4.5M TL

Oda

2+1

m²

89

Kat

3

TL/m²

50.562

Konut Tipi

Daire

Net m²

69 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

3

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

128.063 TL

Peşinat tahmini

900.000 TL

Tapu harcı tahmini

180.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.500.000 TL

Peşinat

%20 · 900.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

116.472 TL

Peşinat

900.000 TL

Toplam Ödeme

7.888.334 TL

Toplam Faiz

3.388.334 TL

Özellikler

ankastreasansorbalkoncelik-kapihavuzisicamkapali-mutfakon-cepheotoparksosyal-donativestiyeryatirimlik

Açıklama

TURYAP ALİAĞA'DANLOKASYON• Aliağa’nın hızla gelişen ve değer kazanan bölgelerinden Örnekkent’te yer almaktadır.• Temiz havası ve ferah çevresiyle yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır.• İmar planına göre Belediye Sosyal Tesisleri ve Hizmet Alanı binalarının tam karşısında konumlanmıştır.• Yeni yapılacak ortaokul ve lisenin hemen önünde bulunmaktadır.• Dört tarafı yollarla çevrili olacak konumuyla açık ve ferah bir yaşam alanı sunmaktadır.• Çevresindeki park alanları sayesinde doğayla iç içe bir lokasyondadır.• Önü kapanmaz bulvar cephesiyle değerini her geçen gün artıran bir konumdadır.• Hem oturum hem yatırım açısından bölgenin en güçlü fırsatlarından biridir.KONUT ÖZELLİKLERİ• Toplam 3 bloktan oluşan site içerisinde 72 adet 2+1 daire bulunmaktadır.• Daireler emsallerine göre daha geniş ve ferah kullanım alanına sahiptir• Balkonlar dahil toplam 89 m² kullanım alanı sunulmaktadır.• Kullanıcıların en çok tercih ettiği kapalı mutfak planına sahiptir.• Tüm dairemiz doğalgaz altyapılı yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır.•Krediye uygun olup satışa hazır durumdadır.SİTE VE SOSYAL DONATI ÖZELLİKLERİ• Site içerisinde yüzme havuzu bulunmaktadır.• Çocuk oyun alanları ve yeşil sosyal alanlar mevcuttur.• Açık otopark alanı bulunmaktadır.• Modern asansör sistemleri ile donatılmıştır.• Her bina altında sığınak alanları yer almaktadır.• Güvenli, düzenli ve aile yaşamına uygun site konsepti sunmaktadır.NOT: SIEMENS ANKASTRE SET TAKILACAKTIR...NOT: EYLÜL AYI TESLİM EDİLCEKTİR...Bölgenin sürekli değer kazanması sayesinde bu daire, yüksek prim potansiyeline sahip güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİNTURYAP ALİAĞA TEMSİLCİLİĞİGAYRİMENKUL DANIŞMANIFATMA OKTAR İzmir Aliağa’da yer alan 2+1 satılık daire, bölgenin gelişen yaşam alanlarından birindedir. Aliağa satılık daire arayanlar için ferah ve işlevsel planı, temiz hava ve sakin çevresiyle öne çıkar. Kat irtifaklı ve krediye uygun olması, hem yatırım hem de oturum için avantaj sağlar.Özgür ve Ferah Yaşam Sunan Boş 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet 89 m² kullanım alanıKombi doğalgaz yerden ısıtmaKrediye uygunKat irtifakıBoş, hemen taşınmaya hazırAliağa’nın Gelişmekte Olan Modern LokasyonuÖrnekkent’teki daire; okul, park ve sosyal alanlara yakın, dolmuş-minibüs güzergahlarıyla ulaşımı kolaydır. Aliağa Devlet Hastanesi, sağlık merkezleri, alışveriş noktaları ve eczanelere pratik erişim sunar.Konfor ve Güvenliği Ön Planda Tutan DonanımlarBeyaz eşya, çelik kapı, kartonpiyer; ısı-ses yalıtımı, alüminyum doğrama ve ısıcam ile enerji verimliliği sağlar. Vestiyer düzeni destekler.TURYAP ALİAĞA TEMSİLCİLİĞİ ile iletişime geçerek bu 2+1 daireyi yerinde inceleyin.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19502022