evimibulYapay zeka analizi
Sancaktepe Merve Mah Merkezi Konumda Masrafsız 3+1 Satılık Daire
Satılık
1/35

Sancaktepe Merve Mah Merkezi Konumda Masrafsız 3+1 Satılık Daire

Merve Mahallesi, Sancaktepe, İstanbul

6.3M TL

Oda

3+1

m²

95

Kat

2

TL/m²

65.789

Konut Tipi

Daire

Net m²

80 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

3

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

177.866 TL

Peşinat tahmini

1.3M TL

Tapu harcı tahmini

250.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.6M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

6.250.000 TL

Peşinat

%20 · 1.250.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

161.767 TL

Peşinat

1.250.000 TL

Toplam Ödeme

10.956.019 TL

Toplam Faiz

4.706.019 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonkapali-mutfakmasrafsizmerkezi-konum

Açıklama

İstanbul'un gelişen ve değer kazanan bölgelerinden Sancaktepe Merve Mahallesi'nde yer alan bu temiz kullanımlı 3+1 daire, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.Yeniçeri Sokak üzerinde bulunan dairemiz, 2. katta olup 80 m² net, 95 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Ayrıca 3 adet balkonu bulunmaktadır. 14 yıllık binada bulunan daire, mülk sahibi tarafından özenle kullanılmıştır.Geniş ve kullanışlı salonu, ferah odaları ve aile yaşamına uygun planlaması sayesinde konforlu bir yaşam sunan dairemiz, gün ışığından maksimum düzeyde faydalanan konumuyla dikkat çekmektedir.LOKASYON AVANTAJLARI• M5 Üsküdar – Samandıra Merkez Metro Hattı istasyonlarına kısa ulaşım mesafesinde• Kadıköy, Kozyatağı, Altunizade, Mecidiyeköy ve Ümraniye yönlerine ulaşım sağlayan çok sayıda otobüs hattına yakın• Yenidoğan ve Sarıgazi merkezlerine birkaç dakika uzaklıkta• Şile Yolu ve TEM bağlantı yollarına hızlı erişim• Marketler, zincir mağazalar, eczaneler ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde• İlkokul, ortaokul ve lise seçeneklerine yakın konumda• Sancaktepe Şehir Hastanesi ve bölgedeki sağlık kuruluşlarına kolay ulaşım imkânı• Sancaktepe Belediyesi ve kamu kurumlarına kısa sürüş mesafesindeBölgenin gelişen ulaşım ağı ve artan yatırım potansiyeli sayesinde hem oturum hem de uzun vadeli değer artışı açısından avantajlı bir lokasyonda yer almaktadır.Detaylı bilgi ve randevu için benimle iletişime geçebilirsiniz.Sinem Altay YıldızBarış SiyaRE/MAX Goal"Kıymetli Yatırımlar, Güvenli Çözümler"

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19500430