evimibulYapay zeka analizi
Emlak Fix'den Şeyhşamil'de 3+1 Satılık Ara Kat Daire
Satılık
1/32

Emlak Fix'den Şeyhşamil'de 3+1 Satılık Ara Kat Daire

Şeyh Şamil Osb Mahallesi, Merkez, Sivas

4.1M TL

Oda

3+1

m²

153

Kat

7

TL/m²

26.797

Konut Tipi

Daire

Net m²

135 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

8

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

116.680 TL

Peşinat tahmini

820.000 TL

Tapu harcı tahmini

164.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.100.000 TL

Peşinat

%20 · 820.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

106.119 TL

Peşinat

820.000 TL

Toplam Ödeme

7.187.148 TL

Toplam Faiz

3.087.148 TL

Özellikler

acik-otoparkaileye-uygunana-cadde-yakiniara-katasansorbakimlibalkonbati-cephecok-cephedepodogu-cephedusakabinenerji-kimlik-belgesigenis-ferahguney-cephekapali-mutfakotoparksite-ici

Açıklama

EMLAK FİX'DEN ŞEYHŞAMİL MAHALLESİ'NDE 3+1 SATILIK ARA KAT DAİRESivas Şeyhşamil Mahallesi'nin tercih edilen bölgelerinden birinde yer alan bu geniş ve kullanışlı 3+1 daire, hem aile yaşamı hem de yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için ideal bir fırsat sunmaktadır.Aydemir Evler Sitesi içerisinde bulunan daire, şehir yaşamının tüm ihtiyaçlarına kolay erişim sağlayan konumu ve ferah kullanım alanlarıyla öne çıkmaktadır.DAİRE ÖZELLİKLERİ• Brüt 153 m² – Net 135 m²• Geniş ve kullanışlı 3+1 daire• 8 katlı binanın 7. katında• Kombi (Doğalgaz) ısıtma sistemi• Kapalı mutfak• 2 banyo• Balkon mevcut• Asansörlü bina• Açık otopark• Kat mülkiyetli tapu• Enerji Kimlik Belgesi c SınıfıBİNA VE SİTE ÖZELLİKLERİ• Aydemir Evler Sitesi içerisinde• 11-15 yaş aralığında bakımlı bina• Düzenli ve aile yaşamına uygun site ortamı• Açık otopark imkânı• Aidat: 500 TL• Ulaşım, market, okul ve sosyal alanlara yakın konumAVANTAJLAR• Krediye uygundur• Mülk sahibi kullanımında olup temiz ve bakımlıdır• Geniş metrekareli aile dairesi• Ara kat avantajı sayesinde daha verimli ısınma• Bölgenin gelişen yapısı sayesinde yatırım potansiyeli yüksek Konum: Şeyhşamil Mahallesi / Sivas MerkezDetaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.EMLAK FİXGüven • Tecrübe • Doğru Yatırım Sivas Merkez’de yer alan 3+1 satılık daire, işlevsel planı ve konumuyla aileler için uygun bir seçenektir. Boş durumdadır; kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma sağlar ve krediye uygundur.Şeyhşamil Mahallesi’ndeki Geniş ve Rahat Aile DairesiÖne Çıkan ÖzelliklerNet 135 m²Krediye uygunKombi doğalgaz ısıtmaKat mülkiyetli tapuBoş, hemen taşınmaya hazırŞehir Hayatına Yakın, Ulaşım ve Sosyal İmkanlara Kolay ErişimCadde ve anayola yakın daire; okul, pazar ve camilere yürüme mesafesindedir. Sağlık merkezleri ve otobüs duraklarına yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır.Fonksiyonel İç Mekan ve Dış Cephe AvantajlarıDoğu-batı-güney cepheli daire; duşakabin, kiler, duvar kağıdı ve ADSL gibi detaylarla konfor sunar. Bilgi için SAMET BOYUNEĞMEZ GAYRİMENKUL ile iletişime geçin.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-13Son güncelleme: 2026-10-13ID: ej-19490370