evimibulYapay zeka analizi
Samandıra Fatih Mh. Metro Tesisi Yakını 2+1 Teraslı Dublex
Satılık
1/17

Samandıra Fatih Mh. Metro Tesisi Yakını 2+1 Teraslı Dublex

Fatih Mahallesi, Sancaktepe, İstanbul

5.7M TL

Oda

2+1

m²

125

Kat

4

TL/m²

45.600

Konut Tipi

Daire

Net m²

110 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

162.214 TL

Peşinat tahmini

1.1M TL

Tapu harcı tahmini

228.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.5M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.700.000 TL

Peşinat

%20 · 1.140.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

147.531 TL

Peşinat

1.140.000 TL

Toplam Ödeme

9.991.889 TL

Toplam Faiz

4.291.889 TL

Özellikler

asansorbalkondublekskapali-mutfakteras

Açıklama

Samandıra Fatih Mahallesi Metro Terminal yakını Gülzade Sokak’ta sıfır kat mülkiyetli Krediye uygun 2 + 1 Üst DubleksAlt kat: Salon Oda Mutfak Banyo Balkon Üst Kat : Küçük Oda Banyo Teras İstanbul Sancaktepe’de bulunan bu 2+1 satılık daire, konforlu ve işlevsel bir yaşam alanı sunar. Sancaktepe satılık daire seçenekleri içinde öne çıkan mülk, kat mülkiyetli olup kredi kullanımına uygundur. Kombi doğalgaz ısınma sistemiyle ekonomik ısınma sağlanır. Dairenin boş olması, hemen taşınmak isteyenler için avantaj sağlarken, yatırım amaçlı alımlarda da kiracıyı seçme esnekliği sunar.Metro Terminaline Yakın, Kat Mülkiyetli ve Krediye Uygun 2+1 Üst DubleksÖne Çıkan ÖzelliklerKrediye Uygunluk: Kolay finansman ve satın alma imkânıIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınmaTapu Durumu: Kat mülkiyeti, yasal güvence ve ipoteğe uygunlukKullanım Durumu: Boş, hemen kullanıma hazırKat Planı: Alt kat salon, oda, mutfak, banyo, balkon; üst kat küçük oda, banyo, terasSancaktepe’nin Merkezi Lokasyonu ile Gelişmiş Ulaşım AğıSamandıra Fatih Mahallesi Metro Terminali’ne yakın konumu sayesinde ulaşım avantajı sunar. Toplu taşıma noktalarına ve ana yol bağlantılarına kısa sürede erişim, günlük rutini kolaylaştırır. Çevrede Sancaktepe Prof. Dr. Feriha Öz Acil Durum Hastanesi ve Özel İstanbul Bölge Hastanesi gibi sağlık kurumları yer alır. Rings AVM ve Nadir Çarşı gibi alışveriş merkezleri ise günlük ihtiyaçlar için pratik seçenekler sunar.Yaşam Alanınızda Maksimum Kullanım ve KonforDairenin alt katında salon, balkon, mutfak ve banyo; üst katında küçük oda, banyo ve teras bulunur. Üst dubleks plan, aile bireylerine daha ayrı ve kullanışlı alanlar sağlar. Kombi doğalgaz ile kış aylarında konfor artarken, geniş teras açık havada vakit geçirmek için idealdir.Beka Gayrimenkul Danışmanlık ile iletişime geçerek daireyi yerinde inceleyebilir, profesyonel destekle ihtiyaçlarınıza uygun çözümlere ulaşarak yeni yaşamınıza bir adım daha yaklaşabilirsiniz. İstanbul’un Sancaktepe ilçesinde yer alan 2+1, kat mülkiyetli satılık daire modern yaşam için ideal bir alternatiftir. Boş ve krediye uygun olması satın alma sürecinde finansal esneklik sağlar. Kombi doğalgaz ısıtma sistemiyle yıl boyunca konforlu kullanım sunar. Sancaktepe satılık daire arayanlar için işlevsel ve kullanışlı bir yaşam alanı olarak öne çıkar.Samandıra Fatih Mahallesi Metro Terminal Yakını Üst Dubleks KonutÖne Çıkan ÖzelliklerKrediye Uygun: Kolay alım ve bütçe planlamasında esneklikKat Mülkiyeti: Tapuda güvence, ipoteğe uygunlukKombi Doğalgaz: Ekonomik, verimli ısınmaBoş: Hemen taşınma ya da kiralama özgürlüğü2+1 Üst Dubleks: Aile yaşamına uygun planSamandıra Fatih Mahallesi’nde Ulaşım ve Yaşam AvantajlarıMetro terminaline yürüme mesafesindeki konum, günlük ulaşımda ciddi zaman kazandırır. Yakındaki AVM’ler, okullar ve sağlık kurumları yaşam kalitesini artırır. Rings AVM ve Nadir Çarşı gibi alışveriş noktalarına, ayrıca Sancaktepe Prof. Dr. Feriha Öz Acil Durum Hastanesi gibi sağlık tesislerine kısa sürede ulaşılabilir.Fonksiyonel Düzen ve Yaşam KalitesiAlt katta salon, oda, mutfak, banyo ve balkon; üst katta küçük bir oda, ikinci banyo ve teras bulunur. Plan, hem aile düzenine hem misafir ağırlamaya uygun esnek kullanım sunar. Kat mülkiyeti mülkiyet güvenliği sağlarken, boş olması yeni sahiplerine hızlı taşınma avantajı verir.Beka Gayrimenkul Danışmanlık ile iletişime geçerek bu daireyi yerinde inceleyebilir, detaylı bilgi alabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19490220