evimibulYapay zeka analizi
Timur Emlaktan Satılık 4+2 Dubleks Daire
Satılık
1/35

Timur Emlaktan Satılık 4+2 Dubleks Daire

Cihangir Mahallesi, Avcılar, İstanbul

7.8M TL

Oda

4+2

m²

200

Kat

3

TL/m²

39.250

Konut Tipi

Daire

Net m²

185 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

223.399 TL

Peşinat tahmini

1.6M TL

Tapu harcı tahmini

314.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.0M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

7.850.000 TL

Peşinat

%20 · 1.570.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

203.179 TL

Peşinat

1.570.000 TL

Toplam Ödeme

13.760.760 TL

Toplam Faiz

5.910.760 TL

Özellikler

aileye-uygunasansorsuzavm-yakinibalkoncift-cephedogu-cephedubleksgenis-ferahguney-cepheisi-yalitimiiskanlikapali-mutfakokul-yakinion-cepherayli-sistem-yakinises-yalitimi

Açıklama

DAİREMİZ 4 ODA 2 SALON 3 KAT GÜZEL KULLANIŞLI BİR DAİREDİR GELİŞİM ÜNİVERSİTESİNE YAKINMUSTAFA KEMAL METROBÜSE YÜRÜME MESAFESİNDE OLUPMARKETSAĞLIK OCAĞI ECZANE SOKAK BAŞINDADIR İSKANLI BİNA OLUPKREDİYE UYGUNDURDETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN LÜTFEN OFİSİ ARAYINIZ TİMUR EMLAK İstanbul Avcılar’da yer alan 4 oda 2 salon satılık dairemiz; aile yaşamına uygun ferah planı ve merkezi konumuyla dikkat çekmektedir. Avcılar satılık daire arayanlar için hem kullanışlı hem de stratejik bir alternatiftir. Kat mülkiyetli tapusu sayesinde mülkiyet hakkı güvence altındadır; ayrıca kredili alıma uygundur ve yatırım açısından avantaj sağlar.Mustafa Kemal Metrobüse Yürüyüş Mesafesinde, Gelişim Üniversitesi YakınıÖne Çıkan ÖzelliklerKrediye Uygunluk: Satın alımda finansal esneklikKombi Doğalgaz Isıtma: Ekonomik ve verimli ısınmaKat Mülkiyeti: Hukuki güvence, ipotek işlemlerine uygunÇift Cephe: Doğu ve güney cepheyle gün boyu ışıkİskanlı Bina: Mevzuata uygun, kullanıma hazır yapıMerkezi Yaşam ve Ulaşım Kolaylıklarıyla Ön PlandaDaire, Mustafa Kemal metrobüs durağına yürüyüş mesafesindedir; bu sayede İstanbul’un birçok noktasına hızlı erişim sunar. E-5 ana yolu ile dolmuş-minibüs hatlarına yakınlığı günlük ulaşımı kolaylaştırır. Eğitim ve sağlık kurumlarına yakın konumu; okul ve hastane ihtiyaçlarında pratiklik sağlar. Pelican Mall AVM gibi alışveriş merkezlerinin çevrede bulunması, günlük ihtiyaçların hızlıca karşılanmasına yardımcı olur.TİMUR EMLAK ile Profesyonel Yerinde SunumDetaylı bilgi almak ve daireyi uzman eşliğinde yerinde görmek için TİMUR EMLAK ofisiyle iletişime geçiniz. Konumu ve fiyat avantajıyla Avcılar satılık daire seçenekleri arasında önceliklerinizden biri olacaktır. İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden Avcılar’da, 4 oda 2 salonlu satılık daire fırsatı sunuluyor. Avcılar satılık daire arayanlar için ideal olan bu seçenek; geniş yaşam alanı, işlevsel planı ve aile yaşamına uygun yapısıyla öne çıkar. Krediye uygun, kat mülkiyetli ve iskanlı binada yer alması sayesinde hem oturum hem yatırım için güvenli bir tercih sunar. Mevcut durumu ile düzenli kullanım ve uzun vadeli değer potansiyeli hedefleyen alıcılar için avantajlıdır.Geniş ve İşlevsel 4+2 Daire, Metrobus’a Yürüme MesafesindeÖne Çıkan ÖzelliklerKrediye uygunluk sayesinde esnek finansman imkanıKat mülkiyeti ile yasal güvence ve tapuda netlikDoğalgaz kombili ısıtma ile ekonomik ve konforlu kullanımPVC doğrama, ısı ve ses yalıtımı ile enerji tasarrufuKiracılı; hazır kira geliri potansiyeliAvcılar’ın Merkezi Konumunda, Ulaşım ve Altyapı KolaylığıMustafa Kemal Metrobüs durağına yürüme mesafesindeki daire; E-5’e ve toplu taşıma hatlarına yakınlığıyla şehrin önemli noktalarına hızlı erişim sağlar. Pelican Mall AVM, hastaneler ve okullara yakın konumu sayesinde günlük ihtiyaçlar kısa sürede karşılanabilir; sosyal yaşam ve hizmetlere erişim de oldukça pratiktir.Profesyonel Yerinde İnceleme İçin TİMUR EMLAKDairenin detayları ve yerinde sunumu için TİMUR EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekip, ihtiyaçlarınıza uygun şekilde bilgilendirme yaparak en uygun koşullarda gösterim planlar.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-01Son güncelleme: 2026-10-03ID: ej-19459334