evimibulYapay zeka analizi
Tk'dan İstiklal'de 2+1 Göztepeümraniye Metro Hattı Yanında
Satılık
1/16

Tk'dan İstiklal'de 2+1 Göztepeümraniye Metro Hattı Yanında

İstiklal Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

8.6M TL

Oda

2+1

m²

85

Kat

3

TL/m²

100.588

Konut Tipi

Daire

Net m²

68 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

7

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

243.320 TL

Peşinat tahmini

1.7M TL

Tapu harcı tahmini

342.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

8.550.000 TL

Peşinat

%20 · 1.710.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

221.297 TL

Peşinat

1.710.000 TL

Toplam Ödeme

14.987.834 TL

Toplam Faiz

6.437.834 TL

Özellikler

ankastreasansorbalkondiafonguvenlikjeneratorkamera-sistemikapali-mutfakon-cepheotopark

Açıklama

Ümraniye'nin hızla gelişen lokasyonlarından Kavaklıdere Caddesi üzerinde, yeni açılacak Göztepe – Ümraniye Metro Hattı’na yürüme mesafesinde, hem yatırım hem de oturum için kaçırılmayacak bir fırsat!3 ay içerisinde teslim edilecek olan bu modern daire, 2+1 kullanım planı ve 68 m² net kullanım alanıyla ferah bir yaşam sunuyor. Ön cephede yer alan ve gün boyu güneş alan daire, keyifli bir balkona da sahip. Kullanışlı iç tasarımı ve modern mimarisiyle dikkat çeken daire, konforlu bir yaşam alanı vadediyor.Daire ÖzellikleriNet Kullanım Alanı: 68 m²Brüt Kullanım Alanı: 85 m²Oda Dağılımı: 2+1Banyo Sayısı: 1Mutfak: KapalıBalkon: MevcutKullanım Durumu: BoşTeslimat: 3 Ay İçerisindeEnerji Sınıfı: AAkıllı Ev Sistemi: Mevcutİç Tasarım: Modern ve KullanışlıIsı ve Ses Yalıtımı: MevcutÇelik Kapı, Görüntülü Diyafon, Spot AydınlatmaDuşakabin, Ankastre Fırın, Mutfak DoğalgazıKonum ve UlaşımYeni açılacak Göztepe – Ümraniye Metro Hattı’na yürüme mesafesinde olması, ulaşım kolaylığı sağlıyor. Bu sayede hem günlük hayatınızda hem de yatırım potansiyeli açısından büyük avantaj sunuyor. Bölgenin gelişen ulaşım ağı ve yeni metro yatırımı ile değer kazanan lokasyonda yer alan daire, hem aile yaşamına hem de yatırım amaçlı alıma son derece uygundur.Metro İstasyonu: Yürüme MesafesindeOtobüs Durağı: Yakın ÇevredeDolmuş ve Minibüs Güzergahlarına YakınAna Yola ve Caddeye Kolay ErişimŞehir Merkezine Ulaşım KolaylığıMarket, Eczane, Semt Pazarı Yakınlığıİlkokul, Ortaokul ve Hastanelere YakınlıkPark ve Yeşil Alanlara Erişim✨ Yatırım ve Yaşam FırsatıBu daire, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek stratejik bir konumda bulunuyor. Metro hattının faaliyete geçmesiyle birlikte bölgedeki gayrimenkul değerlerinin artması bekleniyor. 68 m² net kullanım alanı, 2+1 oda sayısı ve modern donatılarıyla konforlu bir yaşam sunarken, kapalı otopark, jeneratör, güvenlik sistemleri gibi özellikleriyle de yaşam kalitenizi artıracaktır. Emlak ofisinden satılık olan bu daire, yeni sahiplerini bekliyor.Yüksek Prim PotansiyeliGelişen Ulaşım AğıAile Yaşamına UygunYatırım Getirisi YüksekModern Yaşam AlanıGüvenli ve Konforlu BinaKamera Sistemi ve Yangın AlarmıDetaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19456821