evimibulYapay zeka analizi
2y Duman Emlak'tan Şehrin Göbeğinde Fırsat Satılık Daire
Satılık
1/15

2y Duman Emlak'tan Şehrin Göbeğinde Fırsat Satılık Daire

Karaer Mahallesi, Merkez, Gümüşhane

3.2M TL

Oda

2+1

m²

100

Kat

3

TL/m²

32.200

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

91.636 TL

Peşinat tahmini

644.000 TL

Tapu harcı tahmini

128.800 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

837.200 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.220.000 TL

Peşinat

%20 · 644.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

83.342 TL

Peşinat

644.000 TL

Toplam Ödeme

5.644.541 TL

Toplam Faiz

2.424.541 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonkapali-mutfak

Açıklama

2Y DUMAN EMLAK VE GAYRİMENKULYETKİ BELGE NO : 2900018Dairemiz2+1Geniş mutfakGeniş SalonGeniş Balkon 3.katKonum avantajı Merkezi konumYurtiçi kargo arasındaki caddedeA-101 üzeriMarket fırın manav hemen dibindeHeryere ulaşım kolayŞAŞIRTICI GÜZELLİKTE VE İDEAL GENİŞLİKTE OLAN DAİREMİZ , KONUM FIRSATI VE UYGUN FİYATIYLA YENİ ALICISINI BEKLİYOR.Detaylı bilgi için iletişime geçiniz.2Y DUMAN EMLAK GÜVENCESİYLE Gümüşhane Merkez’de bulunan 2+1 satılık daire, şehir merkezinde yer alması ve konforlu yaşam alanı sunmasıyla öne çıkar. Gümüşhane Merkez satılık daire arayanlar için işlevsel planı ve uygun fiyatıyla dikkat çeker. 3.250.000 TL fiyatı, krediye uygunluk avantajı ve tapuda kat mülkiyeti ile yasal güvence sağlar.Merkeze Yakın, Yatırım ve Kullanımda Esneklik Sağlayan DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKombi doğalgaz ile ekonomik ve konforlu ısınmaKat mülkiyeti tapu ile tam hukuki güvenceKrediye uygunluk sayesinde finansal esneklikKiralı kullanılabilme imkanı3. katta olmasıyla pratik erişimGümüşhane Merkez’de Merkezi Konumun AvantajlarıDaire; Gümüşhane Devlet Hastanesi ve eğitim kurumlarına yürüyüş mesafesindedir. Bulamadım Çarşısı ve Çarşı Gümüşhane gibi ticaret noktalarına yakınlığı, günlük alışverişi ve ulaşımı kolaylaştırır. Çevrede toplu taşıma durakları ve taksi noktaları bulunur; bu sayede şehrin farklı bölgelerine hızlı erişim mümkündür.Yaşam Konforunu Yükselten Teknik DetaylarKombi doğalgaz sistemi verimli ısınma sunarken, 3. kat konumu erişim kolaylığı ve daha sakin bir yaşam sağlar. Kat mülkiyeti tapusu mülkiyet hakkını güvence altına alır. Mevcut kiracı oturumu, yatırımcılar için düzenli gelir potansiyeli oluşturur.2Y DUMAN EMLAK VE GAYRİMENKUL ile detaylı bilgi almak ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-07Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19455644