evimibulYapay zeka analizi
Turyap'tan Tek Fiyata 2 Daire
Satılık
1/32

Turyap'tan Tek Fiyata 2 Daire

Aşağı Yahyalar Mahallesi, Yenimahalle, Ankara

11.1M TL

Oda

5+2

m²

300

Kat

8

TL/m²

37.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

280 m²

Banyo Sayısı

3

Toplam Kat

9

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

315.890 TL

Peşinat tahmini

2.2M TL

Tapu harcı tahmini

444.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.9M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

11.100.000 TL

Peşinat

%20 · 2.220.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

287.298 TL

Peşinat

2.220.000 TL

Toplam Ödeme

19.457.889 TL

Toplam Faiz

8.357.889 TL

Özellikler

asansorbalkonebeveyn-banyoguvenlikkamera-sistemikapali-mutfakkapicilaminat-parkeotoparktakasliyangin-merdiveni

Açıklama

 TEK DAİRE FİYATINA 2 DAİRE | 280 m² 5+2 DUBLEKS | EBEVEYN BANYOLU | HAZIR KİRA GELİRİ | ANADOLU BULVARI CEPHELİ Ankara Yenimahalle Aşağı YahyalarFiyat: 11.300.000 TLYenimahalle Aşağı Yahyalar Mahallesi'nin en avantajlı noktalarından birinde bulunan, Anadolu Bulvarı cepheli 280 m² büyüklüğündeki 5+2 dubleks dairemiz satışa sunulmuştur.Geniş odaları, merkezi konumu ve yatırım potansiyeli ile hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirebileceğiniz özel bir fırsattır.2+1 daire takası veya araç takası teklifleriniz ayrıca değerlendirilecektir⭐ ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR✔ Tek daire fiyatına iki ayrı daire kullanım imkânı✔ Mevcut mal sahipleri, satın alacak kişinin uygun görmesi halinde kiracı olarak oturmaya devam edebilir.✔ Satın alındığı andan itibaren kira getirisi elde etme fırsatı✔ Kiracı bulma ve yerleştirme süreciyle uğraşmadan hazır yatırım avantajı DAİRE ÖZELLİKLERİ• 5+2 Dubleks• 280 m² geniş kullanım alanı• Ebeveyn banyosu• Tüm zeminlerde 1. sınıf laminant parke• Geniş ve ferah salonlar• Aydınlık ve kullanışlı odalar• Fonksiyonel iç mimari• Açık otopark• Bakımlı ve masrafsız kullanımHUZURLU VE OTURMUŞ KOMŞULUKYaklaşık 13 yıllık binada yıllar içerisinde oluşmuş seviyeli, güvenilir ve aile yaşamına uygun bir komşuluk ortamı bulunmaktadır. Huzurlu ve güvenli bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenektir.MERKEZİ VE DEĞERLİ LOKASYON• Anadolu Bulvarı cepheliMetroya yürüme mesafesinde• Onkoloji Hastanesi'ne yürüme mesafesinde• OSTİM'e yürüme mesafesinde• İvedik Organize Sanayi Bölgesi'ne yürüme mesafesinde• Organize Sanayi Bölgesi'ne yakın konumda• Çarşı ve alışveriş noktalarına yakın• Semt pazarına yürüme mesafesinde• Okullara yakın• Camiye yakın• Toplu taşıma duraklarına yakın• Günlük ihtiyaçların tamamına kolay erişimBölgenin sürekli değer kazanan lokasyonunda yer alan bu özel gayrimenkul; geniş aileler, yatırımcılar ve kira getirisi hedefleyen alıcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır.Konumu, büyüklüğü, yatırım avantajı ve ulaşım kolaylığıyla öne çıkan bu daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Detaylı bilgi ve randevu için:TURYAP ÇAYYOLU TEMSİLCİLİĞİMustafa BOLU Ankara Yenimahalle’deki 5+2 dubleks satılık daire; geniş kullanım alanı ve merkezi konumuyla öne çıkar. Yenimahalle satılık daire arayanlar için konfor ve işlevselliği birlikte sunar, yüksek metrekare avantajıyla aile yaşamına uygundur.Yenimahalle’nin Ana Ulaşım Noktasında Satılık Dubleks Daire11.300.000 TL fiyatlı, 280 m² kullanımlı daire kombi doğalgazla ısınır. Kat mülkiyetli ve krediye uygundur. Boş olması, hemen taşınma veya kiralama imkânı sağlar.Öne Çıkan Özellikler280 m² net kullanım alanıKrediye uygunKat mülkiyetiKombi doğalgazAlaturka tuvalet, çelik kapıUlaşım ve Günlük Yaşam KolaylıklarıAnadolu Bulvarı cepheli konumuyla metroya yürüme mesafesindedir; sağlık kurumları ve AVM’lere yakındır. Toplu taşıma ve havaalanına erişim de rahattır.Aile Yaşamına Uygun ve Güvenilir KomşulukYaklaşık 13 yıllık binada görevli, kamera sistemi ve yangın merdiveni bulunur; ısı ve ses yalıtımı konforu artırır. Daireyi görmek ve bilgi almak için Turyap Çayyolu ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-01Son güncelleme: 2026-10-15ID: ej-19453014