
Aşağı Yahyalar Mahallesi, Yenimahalle, Ankara
Oda
5+2
m²
300
Kat
8
TL/m²
37.000
Konut Tipi
Daire
Net m²
280 m²
Banyo Sayısı
3
Toplam Kat
9
Bina Yaşı
11
Yapay zeka analizi
Analiz oluşturulamadı.
Tahmini aylık kredi
315.890 TL
Peşinat tahmini
2.2M TL
Tapu harcı tahmini
444.000 TL
Nakit ihtiyaç tahmini
2.9M TL
Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.
Konut kredisi simülasyonu
Ev Fiyatı
11.100.000 TL
Peşinat
%20 · 2.220.000 TLAylık Faiz Oranı
TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık
Vade
60 ay (5 yıl)Aylık Taksit
287.298 TL
Peşinat
2.220.000 TL
Toplam Ödeme
19.457.889 TL
Toplam Faiz
8.357.889 TL
TEK DAİRE FİYATINA 2 DAİRE | 280 m² 5+2 DUBLEKS | EBEVEYN BANYOLU | HAZIR KİRA GELİRİ | ANADOLU BULVARI CEPHELİ Ankara Yenimahalle Aşağı YahyalarFiyat: 11.300.000 TLYenimahalle Aşağı Yahyalar Mahallesi'nin en avantajlı noktalarından birinde bulunan, Anadolu Bulvarı cepheli 280 m² büyüklüğündeki 5+2 dubleks dairemiz satışa sunulmuştur.Geniş odaları, merkezi konumu ve yatırım potansiyeli ile hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirebileceğiniz özel bir fırsattır.2+1 daire takası veya araç takası teklifleriniz ayrıca değerlendirilecektir⭐ ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR✔ Tek daire fiyatına iki ayrı daire kullanım imkânı✔ Mevcut mal sahipleri, satın alacak kişinin uygun görmesi halinde kiracı olarak oturmaya devam edebilir.✔ Satın alındığı andan itibaren kira getirisi elde etme fırsatı✔ Kiracı bulma ve yerleştirme süreciyle uğraşmadan hazır yatırım avantajı DAİRE ÖZELLİKLERİ• 5+2 Dubleks• 280 m² geniş kullanım alanı• Ebeveyn banyosu• Tüm zeminlerde 1. sınıf laminant parke• Geniş ve ferah salonlar• Aydınlık ve kullanışlı odalar• Fonksiyonel iç mimari• Açık otopark• Bakımlı ve masrafsız kullanımHUZURLU VE OTURMUŞ KOMŞULUKYaklaşık 13 yıllık binada yıllar içerisinde oluşmuş seviyeli, güvenilir ve aile yaşamına uygun bir komşuluk ortamı bulunmaktadır. Huzurlu ve güvenli bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenektir.MERKEZİ VE DEĞERLİ LOKASYON• Anadolu Bulvarı cepheliMetroya yürüme mesafesinde• Onkoloji Hastanesi'ne yürüme mesafesinde• OSTİM'e yürüme mesafesinde• İvedik Organize Sanayi Bölgesi'ne yürüme mesafesinde• Organize Sanayi Bölgesi'ne yakın konumda• Çarşı ve alışveriş noktalarına yakın• Semt pazarına yürüme mesafesinde• Okullara yakın• Camiye yakın• Toplu taşıma duraklarına yakın• Günlük ihtiyaçların tamamına kolay erişimBölgenin sürekli değer kazanan lokasyonunda yer alan bu özel gayrimenkul; geniş aileler, yatırımcılar ve kira getirisi hedefleyen alıcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır.Konumu, büyüklüğü, yatırım avantajı ve ulaşım kolaylığıyla öne çıkan bu daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Detaylı bilgi ve randevu için:TURYAP ÇAYYOLU TEMSİLCİLİĞİMustafa BOLU Ankara Yenimahalle’deki 5+2 dubleks satılık daire; geniş kullanım alanı ve merkezi konumuyla öne çıkar. Yenimahalle satılık daire arayanlar için konfor ve işlevselliği birlikte sunar, yüksek metrekare avantajıyla aile yaşamına uygundur.Yenimahalle’nin Ana Ulaşım Noktasında Satılık Dubleks Daire11.300.000 TL fiyatlı, 280 m² kullanımlı daire kombi doğalgazla ısınır. Kat mülkiyetli ve krediye uygundur. Boş olması, hemen taşınma veya kiralama imkânı sağlar.Öne Çıkan Özellikler280 m² net kullanım alanıKrediye uygunKat mülkiyetiKombi doğalgazAlaturka tuvalet, çelik kapıUlaşım ve Günlük Yaşam KolaylıklarıAnadolu Bulvarı cepheli konumuyla metroya yürüme mesafesindedir; sağlık kurumları ve AVM’lere yakındır. Toplu taşıma ve havaalanına erişim de rahattır.Aile Yaşamına Uygun ve Güvenilir KomşulukYaklaşık 13 yıllık binada görevli, kamera sistemi ve yangın merdiveni bulunur; ısı ve ses yalıtımı konforu artırır. Daireyi görmek ve bilgi almak için Turyap Çayyolu ile iletişime geçebilirsiniz.
Değerlendirme yapmak için giriş yapın
Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!
Kaynak: Emlakjet.com
Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin