evimibulYapay zeka analizi
Seyrek'te Mükemmel Konumda 1+1 Daire
Satılık
1/11

Seyrek'te Mükemmel Konumda 1+1 Daire

Gazi Mustafa Kemal Mahallesi, Menemen, İzmir

2.3M TL

Oda

1+1

m²

55

Kat

1

TL/m²

40.909

Konut Tipi

Daire

Net m²

45 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

64.032 TL

Peşinat tahmini

450.000 TL

Tapu harcı tahmini

90.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

585.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

2.250.000 TL

Peşinat

%20 · 450.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

58.236 TL

Peşinat

450.000 TL

Toplam Ödeme

3.944.167 TL

Toplam Faiz

1.694.167 TL

Özellikler

acik-mutfakankastreasansorbalkoncelik-kapiguvenlikotoparkpvc-dograma

Açıklama

Üniversiteye çok yakın konumuyla yüksek kira getirisi sağlayan, ulaşım sorunu olmayan modern ve ferah bir daire arayanlar için kaçırılmayacak fırsat!Genel Özellikler: Oda Sayısı: 1+1Net Kullanım Alanı: 45 $m^2$Isınma: Petekleri takılı, oturuma hazır.Mutfak: 3’lü ankastre seti (Ocak, Fırın, Davlumbaz) takılı.Balkon: Bölgedeki emsallerinden ayrılan çok geniş balkon kullanım alanı.Lokasyon Avantajları:Ulaşım: Otobüs güzergahı üzerinde, toplu taşımaya bir adım mesafede.Eğitim: Üniversiteye yürüme mesafesinde (Öğrenci ve akademisyenler için ideal lokasyon).Sosyal Alanlar: Market, kafe ve temel ihtiyaç noktalarının hemen yanı başında.Neden Bu Daire?Seyrek’in gelişen yapısı içinde, hem kira çarpanı hem de lokasyon değeri ile prim potansiyeli en yüksek noktadadır. 45 $m^2$ net alanı ve alışılmışın dışındaki geniş balkonuyla konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. İzmir Menemen’de satılık 1+1 daire arayanlara ideal fırsat! Menemen satılık daire kategorisindeki bu daire boş, kullanıma hazır ve doğalgaz kombi ısıtmalıdır. Net alanı pratik yaşam sunarken, hem yatırım hem oturum için uygundur.Şehir Manzaralı, Fonksiyonel ve Boş 1+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma: Doğalgaz kombiDurum: Boş, hemen taşınmaya uygunKonfor: Çelik kapı, laminant zeminMutfak: Ankastre set, doğalgaz ocakPencere: PVC doğrama, ısıcamMenemen'in Gelişen Semtinde Kolay Erişim ve Yaşam RahatlığıSemt pazarı, ana yol ve dolmuş-minibüs duraklarına yürüme mesafesindedir ve şehir manzaralıdır. Menemen Devlet ve Özel Sada Hastaneleri kısa sürüş uzaklığındadır. Seyrek Ortaokulu, İlkokulu ve özel anaokuluna yakın konumuyla aileler için elverişlidir.Yatırım ve Yaşam İçin Çok Yönlü SeçenekBoş teslim avantajı, modern donanım ve işlevsel planıyla konfor sağlar; kombi, ankastre ve güvenlik unsurları günlük yaşamı destekler. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Nexus World Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-19ID: ej-19427119