Şişli Merkez Sıracevizlerde Yatırım Fırsatlı 130m² Muhteşem 3+1

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

Şişli Merkez'de Yüksek Arsa Paylı, Kentsel Dönüşüm Avantajlı Fırsat DairesiKonum AvantajıAdres: Merkez Mah. Sıracevizler Cad. No:114 Konak Apt., Şişli / İstanbul.Şişli Belediyesi'nin tam karşısında, bölgenin en prestijli caddelerinden birinde yer almaktadır.Sıracevizler Parkı'na oldukça yakın mesafededir.Daire ÖzellikleriBüyüklük: 150 m² Brüt / 130 m² Net.Kat Bilgisi: 4. Kat (Binanın son katı).Oda Sayısı: Mevcutta genişletilmiş salon (3. oda salona katılmıştır, alçıpan veya kapı ile kolayca eski haline çevrilebilir).Ferahlık: 2.75 metre tavan yüksekliği; hem ön hem arka cepheden gün boyu kesintisiz güneş ışığı.Balkonlar: 1 m² ön balkon ve 12 m² raylı cam sistemle kapatılmış geniş arka balkon.Tapu Durumu: Kat mülkiyetli ve arsa payı yüksektir.Bina ÖzellikleriKat/Daire Sayısı: 5 katlı bina, her katta tek daire (Toplam 6 malik).(Asansör bulunmamaktadır).Kentsel Dönüşüm ve Yatırım PotansiyeliNOT: HERHANGİ BİR KENTSEL DÖNÜŞÜM DUSUNCESİ SİMDİLİK YOKTUR AMA İLERİDEKİ FIRSATLARI GORMEK GEREKİYOR.İmar Durumu: Mevcut bina giris katla birlikte 5 katlı olmaktadır ve arsa Ticari + Konut imarlıdır ve 7 kat (muhtemelen 9 kat imar izni verilecek ama net değil) imar iznine sahiptir.Yenilenme Avantajı: Kentsel dönüşüm ile bina yenilendiğinde, malik aynı metrekarede yeni bir daireye sahip olma hakkını koruyabilir.Mimari Potansiyel: Ön cepheden 2 metre yola terk payı vardır ve 2.40 metreden sonra balkon izni bulunmaktadır. Ayrıca binanın arka cephesinde büyük bir bahçe alanı mevcuttur.Fiyat/Performans: Sahip olduğu yüksek arsa payı, imar durumu ve merkezi konumuyla bölgenin en mantıklı yatırım seçeneklerinden biridir. İstanbul, Şişli’deki 3+1 satılık daire; kullanışlı planı ve merkezi konumuyla öne çıkar. Şişli satılık daire arayanlara krediye uygunluk ve kat mülkiyeti avantajı sunar. 130 m² net alana sahip daire, doğal ışık alan ferah odaları ve kaliteli iç detaylarıyla dikkat çeker.Şişli Merkezinde Merkezi Doğalgazlı ve Boş Satılık 3+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKrediye Uygun: Kolay satın alma.Kat Mülkiyeti: Hukuki güvence.Net Alan: 130 m².Isıtma: Merkezi doğalgaz.Durum: Boş, hemen taşınmaya uygun.Şişli’de Sağlık ve Sosyal Yaşamın İklimiHastanelere yürüme mesafesindedir; Acıbadem Taksim, Memorial Şişli ve Şişli Hamidiye Etfal’e erişim kolaydır. Yakın çevrede Şişli Cami Pasajı, Addres İstanbul AVM ve eğitim kurumları bulunur.İç Mekan Özellikleri ve KonforuGömme dolap, çelik kapı, parke ve ankastre mutfak gibi donanımlar vardır. 4. kattaki daire, kat nüfusu düşük binada sakin yaşam sunar. 11.000.000 TL fiyatla satılıktır; Ist Property ile keşif ve inceleme yapılabilir.

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!