evimibulYapay zeka analizi
Mükemmel Konum 2+1 Ferah Yatırım Veya Oturum Kaçmaz Fırsat !!!
Satılık
1/16

Mükemmel Konum 2+1 Ferah Yatırım Veya Oturum Kaçmaz Fırsat !!!

Gülbahar Mahallesi, Şişli, İstanbul

4.0M TL

Oda

2+1

m²

65

Kat

0

TL/m²

60.769

Konut Tipi

Daire

Net m²

60 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

112.411 TL

Peşinat tahmini

790.000 TL

Tapu harcı tahmini

158.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.0M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.950.000 TL

Peşinat

%20 · 790.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

102.237 TL

Peşinat

790.000 TL

Toplam Ödeme

6.924.204 TL

Toplam Faiz

2.974.204 TL

Özellikler

asansorsuzcelik-kapiesyaligenis-ferahgiris-katguvenlikisicamkamera-sistemikapali-mutfaktakasli

Açıklama

PARANIN MERKEZİNDEN KAÇMAZ FIRSAT !!!Şişli Gülbağ Bünyan Sokak’ta Merkezi Konumda Satılık 2+1 Daire!İstanbul’un en değerli ve merkezi bölgelerinden Şişli Gülbağ Mahallesi, Bünyan Sokak’ta bulunan 65 m², giriş kat 2+1 dairemiz satışa sunulmuştur.Konum Avantajları:Dairemiz, İstanbul’un en yoğun ve merkezi noktalarındanMecidiyeköy’e yürüme mesafesindeyer almaktadır.Bölge; iş merkezleri, alışveriş noktaları ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla hem oturum hem yatırım için yüksek potansiyele sahiptir.Market, okul, sağlık ocağı ve günlük ihtiyaç noktalarına kısa yürüyüşle ulaşım mümkündür.Şişli’nin merkezinde yer alması sayesinde şehrin birçok noktasına hızlı erişim imkânı sunar.Ulaşım Olanakları:Levent Metro İstasyonu yaklaşık19 dakika yürüme mesafesindedir.Özdilek Park Ve Kanyon Avm 18 Dakika YürümeMecidiyeköy Metrobüs durağınayakın konumda olup İstanbul’un iki yakasına kesintisiz ulaşım sağlar.Bölgeden geçen çok sayıda İETT otobüs ve minibüs hattı sayesinde ulaşım oldukça rahattır.En yakın duraklara ortalama2-5 dakika yürüyüş mesafesibulunmaktadır.️Lokasyonun Öne Çıkan Özellikleri:İstanbul’un en önemli ulaşım merkezlerinden biri olan Mecidiyeköy’e yakınlığı sayesindearaçsız yaşam için idealdirMetro, metrobüs ve otobüs hatlarının kesişim noktasında yer alırİş merkezlerine, AVM’lere ve ana arterlere hızlı erişim imkânıYüksek kira getirisi potansiyeli ile yatırım için cazip✨Daire Özellikleri:2+1 kullanım planı65 m² kullanım alanıGiriş kat – kolay erişimAile yaşamına ve kiraya vermeye uygunDETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZHABİL SARIÇİÇEK Şişli’de yer alan 2+1 satılık daire, 60 m² net kullanım alanıyla şehir yaşamına konfor katar. Şişli satılık daire arayışınız için ideal konumda olan daire, düz giriş (zemin kat) olması sayesinde kolay erişim sunar.Boş ve Krediye Uygun Daire ile Hızlı Taşınma AvantajıÖne Çıkan ÖzelliklerNet 60 m²Düz giriş (zemin kat)Kombi doğalgaz ısıtmaBoş, hemen taşınmaya hazırKrediye uygunMetropol Hayatının Kalbinde Erişim KolaylığıE-5, Marmaray, Metro ve Metrobüs’e yakın konumu sayesinde İstanbul’un birçok noktasına kolay ulaşım sağlar. AVM’ler ve ana yollara yakınlığı günlük hayatı pratikleştirir; hastane, eğitim kurumları ve sosyal alanlara da yürüyerek ulaşılabilir.Donanımlı İç Mekân ve Güvenlik ÖnlemleriEşyalı dairede ADSL, çamaşır makinesi, beyaz eşya, çelik kapı, buzdolabı ve kombi bulunur. Binada ısı/ses yalıtımı, ısıcam ve kamera sistemi vardır.Paranın Merkezi Gayrimenkul ile yerinde inceleme için iletişime geçiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-17ID: ej-19412564