evimibulYapay zeka analizi
Elit Sitede Borçsuz Sahibinden Daire
Satılık
1/17

Elit Sitede Borçsuz Sahibinden Daire

Sarıgöl Mahallesi, Gaziosmanpaşa, İstanbul

11.6M TL

Oda

3+1

m²

130

Kat

4

TL/m²

89.231

Konut Tipi

Daire

Net m²

105 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

14

Bina Yaşı

4

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

330.119 TL

Peşinat tahmini

2.3M TL

Tapu harcı tahmini

464.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

3.0M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

11.600.000 TL

Peşinat

%20 · 2.320.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

300.240 TL

Peşinat

2.320.000 TL

Toplam Ödeme

20.334.371 TL

Toplam Faiz

8.734.371 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonenerji-kimlik-belgesiev-sarjguvenlikhavuzkapali-mutfaklaminat-parkeotoparksaunasite-iciyesil-alan

Açıklama

SAHİBİNDENLÜTFEN EMLAKÇILAR ARAMASINNEDEN BU DAİRE?• Sahibinden Emlakçı Ücreti yok• Direkt Tapu Toki Borcu yok• Boyası Yeni Yapıldı Sil Otur• Mülk Sahibi oturuyor. Yasal sürede boşaltma garantisi (Kiracı çıkacakmı derdi yok)• Geniş metrekareli 3+1 plan• Çift balkon ve çift banyo avantajı• Site içi sosyal yaşam• Elektrikli araç altyapısı• TOKİ güvencesi• Gaziosmanpaşa Meydana yürüyerek 4 dkVialand manzaralıTOKİ 4. Kısım Ahes Misal Konutlatında 135 m² 3+1 Çift Banyo – Çift Balkon 4.Katferah iç hacmi, çift balkon ve çift banyo avantajı ile kalabalık aileler ve uzun vadeli oturum düşünenler için ideal bir seçenektir.Daire tapuda 4.Kat olarak geçmekte olup, kot farkı sayesinde fiilen 7. kat seviyesindedir. Toplam bina kat sayısı 15’tir.DAİRE ÖZELLİKLERİ• 3 Oda + 1 Salon• Brüt 135 m²• Çift balkon• Çift banyo• Ayrı mutfak• Geniş ve aydınlık salon• Salon ve odalar laminant parke• Antre, mutfak ve ıslak hacimler seramik• Merkezi ısıtma• Doğalgaz tesisatı hazır• Masrafsız, Sil otur durumumda ilk kullanıma uygunSİTE VE PROJE BİLGİLERİProje toplamda 796 konut, 13 dükkân ve 1.039 araç kapasiteli kapalı otoparktan oluşmaktadır.15.000 m² yeşil alan ve peyzaj düzenlemesi ile planlı ve ferah bir site yaşamı sunulmaktadır.SOSYAL DONATILAR• Alışveriş merkezi• Sosyal tesisler• Kapalı yüzme havuzu• Hamam• Sauna• Merkezi ısıtma sistemi• 7/24 güvenlik• Kapalı otopark• 22 kW elektrikli araç şarj istasyonu• Yangın algılama ve güvenlik sistemleri• Uydu yayını• İnternet altyapısı

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19411696