evimibulYapay zeka analizi
Fatih Çapa Emrullah Efendi Sokakta 2+1 . 75 M2. 2.kat Çit Cephe
Satılık
1/18

Fatih Çapa Emrullah Efendi Sokakta 2+1 . 75 M2. 2.kat Çit Cephe

Seyyid Ömer Mahallesi, Fatih, İstanbul

4.5M TL

Oda

2+1

m²

75

Kat

2

TL/m²

60.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

75 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

128.063 TL

Peşinat tahmini

900.000 TL

Tapu harcı tahmini

180.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.500.000 TL

Peşinat

%20 · 900.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

116.472 TL

Peşinat

900.000 TL

Toplam Ödeme

7.888.334 TL

Toplam Faiz

3.388.334 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonkapali-mutfakpark-yakini

Açıklama

FATİH ÇAPA SEYYİT ÖMER MAH.EMRULLAH EFENDİ SOKAKTA 2+1..75..M2 2.KAT ÇİT CEPHE ÇUKUR BOSTAN PARKINA YAKIN SEMT PAZARLARINA KAMU KURULUŞLARINA OKULLARA HASTANELERE TRAMVAYA OTOBÜS DURAKLARINA"ALIŞ VERİŞ MERKEZLERİNE YÜRÜME MESAFESİNDE KAÇMAZ FIRSAT DAİRE İstanbul Fatih’te yer alan bu 2+1 satılık daire, merkezi konumu ile öne çıkar. Fatih satılık daire arayanlar için ulaşım ve günlük yaşam açısından büyük kolaylık sunar. Kombi doğalgazlı ısıtma sistemine sahip dairede kiracı bulunmaktadır. Krediye uygun, kat mülkiyetli ve yatırım değeri yüksek olan bu seçenek; hem düzenli gelir hedefleyen yatırımcılar hem de konforlu bir yaşam planlayanlar için avantajlıdır.Çapa Seyyit Ömer Mahallesi’nin Stratejik Lokasyonundaki 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKrediye Uygun: Kolay finansman ve alım imkânı.Kat Mülkiyeti: Güçlü hukuki zemin ve ipotek avantajı.Kombi Doğalgaz Isıtma: Ekonomik, verimli ısınma.Kiracı Durumu: Hazır, düzenli kira geliri potansiyeli.Boş Kullanım Durumu: Uygun zamanda taşınma/kiracı seçme esnekliği.Şehrin Kalbinde Gelişen Ulaşım Ağlarına Yürüme MesafesiMarmaray, Metro, Avrasya Tüneli bağlantıları ve Tramvay gibi hatlara yakın konumuyla dikkat çeken daire, Çapa Tren İstasyonu’na da kolay erişim sağlar. Bu sayede İstanbul’un farklı bölgelerine hızlı ulaşım mümkündür. Zaman kazandıran lokasyon; eğitim kurumları ve hastanelere yürüme mesafesinde olmasıyla günlük yaşam konforunu artırır.Alışveriş ve Sağlık Kuruluşlarına Yakın KonforYakındaki alışveriş alanları ve sağlık kuruluşları pratiklik sunar. Bezmialem Vakıf Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi başta olmak üzere birçok sağlık merkezi kısa sürede ulaşılabilir. Kreş, anaokulu ve okullar ise aile yaşamını destekleyen önemli artılardır.Bu nitelikli 2+1 daire için CİTY GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek profesyonel destek ve yerinde keşif imkânından yararlanabilirsiniz. Fatih’teki fırsatları kaçırmamak için hemen değerlendirin.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19409590