evimibulYapay zeka analizi
Merkezi Konumda Satılık 2+1 Daire
Satılık
1/9

Merkezi Konumda Satılık 2+1 Daire

Ünalan Mahallesi, Üsküdar, İstanbul

8.5M TL

Oda

2+1

m²

95

Kat

1

TL/m²

89.474

Konut Tipi

Daire

Net m²

82 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

241.898 TL

Peşinat tahmini

1.7M TL

Tapu harcı tahmini

340.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

8.500.000 TL

Peşinat

%20 · 1.700.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

220.003 TL

Peşinat

1.700.000 TL

Toplam Ödeme

14.900.186 TL

Toplam Faiz

6.400.186 TL

Özellikler

asansorsuzkapali-mutfakmerkezi-konumtakasli

Açıklama

OTOBÜSLERİN GEÇTİĞİ ANA CADDE ÜZERİNDE GENİŞ BİR DAİREDİR MARKET VE PAZARIN BULUNDUĞU KONUMDA METRO VE METROBÜSE YAKIN KANUÖDA OLAN 2+1 KREDİYE UYGUN SATILIK DAİRE İstanbul’un tarihi ve merkezi ilçesi Üsküdar’da yer alan 2+1 satılık daire, işlevsel planı ve lokasyon avantajlarıyla öne çıkar. Bu Üsküdar satılık daire, ana cadde üzerindeki konumu sayesinde şehir yaşamında hızlı ve kolay erişim sunar. Toplu taşımaya yakınlığı günlük rutini pratikleştirirken, net 82 m² kapalı alanı ile kullanışlı bir yaşam alanı sağlar.Ana Cadde Üzerindeki Geniş 2+1 Daire İmkanlarıÖne Çıkan ÖzelliklerKrediye Uygunluk: Satın alma sürecinde finansal esneklikNet Alan: 82 m² kapalı alan ile verimli kullanımIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınmaBulunduğu Kat: 1. kat, kolay erişim avantajıTapu Durumu: Kooperatiften tapulu, yasal güvenceKullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygunÜsküdar’ın Kalbinde Ulaşım ve Yaşam KonforuDaire, ana yol üzerinde bulunmasıyla otobüs ve metrobüs gibi toplu taşıma seçeneklerine yakın mesafededir. Çevrede Akasya Acıbadem AVM ve Emaar Square Mall gibi alışveriş merkezleri yer alır; market, kafe ve diğer günlük ihtiyaç noktalarına yürüyerek ulaşmak mümkündür. Ayrıca önemli sağlık kuruluşları ve okullara yürüme mesafesinde olması, aileler için yaşam konforunu artıran bir artıdır.Yatırımı Güçlendiren Yasal ve Fiziki ÖzelliklerKooperatif tapulu olması mülkiyet güvenliği sağlarken, krediye uygun yapı alıcıya finansal hareket alanı kazandırır. 1. kattaki konumu kullanım kolaylığı sunar; dairenin boş olması ise yeni sahibinin hemen oturmasına veya kiraya vermesine imkan tanır. Profesyonel ve güvenilir hizmet için DENGETÜRK GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek yerinde görme talebinde bulunabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19403970