evimibulYapay zeka analizi
Avcılar Cihangirde Satılık 2+1 Ön Cephe Kullanışlı Daire
Satılık
1/7

Avcılar Cihangirde Satılık 2+1 Ön Cephe Kullanışlı Daire

Cihangir Mahallesi, Avcılar, İstanbul

3.1M TL

Oda

2+1

m²

90

Kat

1

TL/m²

35.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

80 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

89.644 TL

Peşinat tahmini

630.000 TL

Tapu harcı tahmini

126.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

819.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.150.000 TL

Peşinat

%20 · 630.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

81.531 TL

Peşinat

630.000 TL

Toplam Ödeme

5.521.833 TL

Toplam Faiz

2.371.833 TL

Özellikler

asansorsuzbalkoncelik-kapigenis-ferahkapali-mutfakkartonpiyerlaminat-parkemerkezi-konumokul-yakinion-cephepvc-dogramarayli-sistem-yakiniresmi-kurum-yakinises-yalitimiulasim-yakini

Açıklama

DAİREMİZ 2 ODA 1 SALON BANYO WCSİ AYRIDIR MUTFAK AYRIDIR ÖN CEPHE KULLANIŞLI KAPALI VE GÜZEL BİR BALKONU VARDIRKAYMAKAMLIK YANI METROBÜSE 5 DAKİKA YÜRÜME MESAFESİNDE OLUPOKUL PARKMARKETPAZAR ÇOK YAKIN KONUMDADIR DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN LÜTFEN OFİSİ ARAYINIZ İstanbul Avcılar’da yer alan bu 2+1 satılık daire, aile yaşamı ile şehir konforunu bir arada sunar. Avcılar satılık daire arayanlar için; kullanışlı planı, merkezi konumu ve krediye uygun yapısıyla öne çıkar. Daire mülk sahibi tarafından kullanılmakta olup, alıcısına finansal esneklik sağlar.Kaymakamlık Yanında Merkezi Konumda 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve verimli ısınmaTapu Durumu: Kat Mülkiyeti, yasal güvenceKullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygunKapalı Alan: Fonksiyonel plan, yüksek kullanım verimliliğiDış Cephe: PVC doğrama ile ısı ve ses yalıtımıUlaşım ve Günlük Hayatta Büyük Kolaylık Sağlayan LokasyonDaire metrobüse 5 dakika yürüme mesafesindedir; E-5 ana yoluna ve dolmuş-minibüs hatlarına yakınlığıyla ulaşım avantajı sağlar. Kaymakamlık binasına yakın konumu resmi işlemleri kolaylaştırır. Çevrede okul, park, pazar ve marketler bulunur; günlük ihtiyaçlarınızı kısa sürede karşılayabilirsiniz.Güvenli ve Konforlu Yaşam İçin Fonksiyonel ÖzelliklerHilton banyo, alaturka ve modern tuvalet seçenekleri; laminant zemin ve kartonpiyer detaylarıyla rahat ve şık bir yaşam alanı sunar. Çelik kapı güvenliği artırır. İnternet ve uydu altyapısı mevcuttur; ocak doğalgazı yemek pişirmede pratiklik sağlar.Yerinde profesyonel gösterim ve detaylı bilgi için TİMUR EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz sunum için sizi bekliyor. İstanbul Avcılar bölgesinde 2+1 satılık daire arayanlar için ideal bir alternatif sunulmaktadır. Avcılar satılık daire kategorisinde yer alan bu net planlı daire; fonksiyonel yaşam alanları, pratik konumu ve yaşamı kolaylaştıran detaylarıyla öne çıkar. Kiracı beklemeden hemen taşınmaya uygun olması sayesinde zaman kaybetmeden kullanım imkanı verir; ayrıca krediye uygun yapısıyla finansman sürecinde de avantaj sağlar.Ulaşım Ağına Entegre, Merkezi Lokasyonda DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKrediye Uygun: Finansal esneklik ve kolay ödeme imkanıKat Mülkiyeti: Tam mülkiyetle hukuki güvenceBoş Kullanım Durumu: Hemen taşınılabilir veya yeni kiracı seçme özgürlüğüKombi Doğalgazlı Isıtma: Ekonomik ve konforlu ısınmaIsı ve Ses Yalıtımı: Mahremiyeti ve enerji verimliliğini artıran özelliklerAvcılar’da Sosyal Olanaklara Yakınlık KonforuDaire, metrobüse ve ana yollara yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Cihangir Ortaokulu ve İlkokulu yanında konumlanması; semt pazarı, alışveriş merkezleri ve farklı sağlık kurumlarına kısa sürede ulaşma kolaylığı sağlar. Toplu taşıma duraklarının yürüyüş mesafesinde olması da günlük planlarınızı hızlandırır ve bölge içi erişimi pratik hale getirir.Profesyonel Ekipten Yerinde Görme İmkanı3.150.000 TL değerindeki bu daire için TİMUR EMLAK ile iletişime geçerek yerinde profesyonel sunum, detaylı bilgi ve randevu imkanı elde edebilirsiniz. Daireyi görerek karar vermek ve süreci uzman desteğiyle ilerletmek için ekibimizle görüşebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-01Son güncelleme: 2026-10-03ID: ej-19401742