evimibulYapay zeka analizi
Ümraniye Merkezde Cadde Üstü Her Katta Tek Daire Büyük 3+1 Daire
Satılık
1/35

Ümraniye Merkezde Cadde Üstü Her Katta Tek Daire Büyük 3+1 Daire

Namık Kemal Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

12.8M TL

Oda

3+1

m²

180

Kat

3

TL/m²

70.833

Konut Tipi

Daire

Net m²

145 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

362.846 TL

Peşinat tahmini

2.5M TL

Tapu harcı tahmini

510.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

3.3M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

12.750.000 TL

Peşinat

%20 · 2.550.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

330.005 TL

Peşinat

2.550.000 TL

Toplam Ödeme

22.350.278 TL

Toplam Faiz

9.600.278 TL

Özellikler

alafranga-tuvaletana-cadde-yakiniasansorsuzbalkoncift-cephedepoguney-cepheisicamkapali-mutfakkatta-tekkuzey-cephemerkezi-konumon-cephepvc-dogramasominetakasli

Açıklama

GENİŞ AİLELER VE GENİŞ DAİRE SEVENLER İÇİN 2 ADET BÜYÜK BALKONLU KAÇMAZ DAİREÜMRANİYE MERKEZDE SÜTÇÜ İMAM CADDESİ ÜSTÜHER KATTA TEK DAİRE ÇİFT CEPHELİ AKTİF KULLANILABİLİNİR ŞÖMİNELİ 3+1+ HOLÖN VE ARKADA UZUN KULLANIŞLI BALKON BULUNMAKTADIR.DAİREMİZ GÖBEK DAİREDİR . ÜSTÜN DE BİR DAİRE ALTINDA İKİ DAİRE VARDIR. DAİRENİN GENEL ÖZELLİKLERİ Dairemizde alafranga wc veya kiler olarak kullanabileceğiniz bir alan mevcuttur. Dairemiz 3 .normal kattadır ve önü kapanmayacak şekilde açık ve ferahtır. Dairemizde 2 kapalı balkon vardır. Dairemiz bolca ışık almaktadır. İstenmesi durumunda EV SAHİBİ 2 ay içersinde dairemizi tahliye edebilir. KONUM VE ULAŞIM ÖZELLİKLERİ Dairemizin bulunduğu mevkii canpark avm 10 dakika uzaklıktadır. Göztepe ümraniye metro istasyonuna 100 m mesafededir. Binamızın önünden otobüs ve minibüs geçmektedir. binamızın hemen yanında Ümraniye cumartesi pazarı kurulmaktadır. Hemen yakınında aile sağlığı merkezine yürüme mesafesindedir. Market,pazar alışveriş merkezi gibi ihtiyaçların giderilebileceği merkezler yürüyüş mesafesindedir. Pastane kuaför manav restaurant gibi sosyal donatılar 3 dk mesafededir. NOT: ARAÇ TAKASAINA UYGUNDUR İstanbul’un gelişen ilçelerinden Ümraniye’de 3+1 satılık daire arayanlar için ideal bir seçenek olan bu gayrimenkul, Ümraniye satılık daire kategorisinde öne çıkar. Kat irtifaklı ve krediye uygun yapısı finansal kolaylık sağlar; kombi doğalgaz ısıtma sistemiyle konfor sunar.Ümraniye Merkezde Konforlu ve Fonksiyonel 3+1 DaireMülk sahibi oturmakta olup daire boş kullanıma uygundur ve taşınmaya hazırdır. Kuzey-güney cepheli, çift balkonlu yapısı ferah ve aydınlık bir ortam sağlar. Ahşap/PVC doğrama, şömine ve ısıcam detayları enerji verimliliği ve sıcak bir atmosfer destekler.Öne Çıkan ÖzelliklerKrediye uygun, kat irtifaklıKombi doğalgaz ısıtmaKuzey & güney cephe, çift balkonŞömine ve ısıcamMülk sahibi oturuyorÜmraniye Merkezinde Ulaşım ve Yaşam KolaylıklarıGöztepe-Ümraniye metro istasyonuna yürüme mesafesinde; toplu taşımaya ve ana caddeye yakındır. E-5 ve Avrasya Tüneli’ne erişim kolaydır. AVM, semt pazarı, sağlık kurumları, kreş ve okullar çevrededir.Yaşam Kalitenizi Yükseltecek Stratejik KonumÜmraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi başta olmak üzere önemli noktalara yakınlığı avantaj sağlar. Sosyal alanlara erişimi kolay bu konumda, işlevsel ve huzurlu bir yaşam mümkündür. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Beka Gayrimenkul Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19398236