evimibulYapay zeka analizi
Ceylan Avm Arkası 4+1 Ara Kat Daire
Satılık
1/12

Ceylan Avm Arkası 4+1 Ara Kat Daire

Fırat Mahallesi, Kayapınar, Diyarbakır

7.0M TL

Oda

4+1

m²

260

Kat

3

TL/m²

26.923

Konut Tipi

Daire

Net m²

250 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

12

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

199.210 TL

Peşinat tahmini

1.4M TL

Tapu harcı tahmini

280.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.8M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

7.000.000 TL

Peşinat

%20 · 1.400.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

181.179 TL

Peşinat

1.400.000 TL

Toplam Ödeme

12.270.741 TL

Toplam Faiz

5.270.741 TL

Özellikler

ara-katasansorsuzavm-yakinibalkonbati-cephecelik-kapicift-cephecocuk-oyun-alanidogu-cepheebeveyn-banyogiyinme-odasiguvenlikjeneratorkamera-sistemikapali-mutfakkapicisite-iciyesil-alan

Açıklama

Diyarbakır’ın Kalbinde, Geniş ve Ferah Yaşam Alanı!5 Yaşında (Ceylan AVM Yanı), hem konumu hem de özellikleriyle fark yaratan muhteşem bir daire sizi bekliyor. Şehrin en prestijli noktasında, konforlu bir yaşamın kapılarını aralayın.✅ Öne Çıkan Özellikler:Genişlik: 4+1 Oda Planı | Brüt 250 m² kullanım alanı.Konum: 3. Kat | Doğu-Batı cepheli (Gün boyu doğal ışık).Mimari: Her katta sadece 2 daire (Sakin ve huzurlu bir yaşam).Ekstralar: Ebeveyn banyosu ve keyif yapabileceğiniz 2 geniş balkon.Manzara: Önü ve arkası tamamen açık, ferah bir görüş alanı. Site İmkanları & Lokasyon:Ulaşım: Diyarbakır-Urfa yoluna cepheli blokta (Ulaşım sorunu yok!).Sosyal Alanlar: Çocuk oyun parkı ve geniş yeşil alanlar.Otopark: Site içerisinde açık otopark imkanı.Çevre: Ceylan AVM’ye yürüme mesafesinde, merkezi konumda.GAYRİMENKUL YATIRIM VE DEĞERLEME UZMANIDerya GEZİLİOĞLU & Cansu AKTEKİN☎️ Diyarbakır Kayapınar’da geniş ve fonksiyonel 4+1 satılık daire fırsatı. Kayapınar satılık daire kategorisindeki bu 250 m² daire 3. katta yer alır; kombi doğalgazlıdır, krediye uygun tapusu ve kat irtifakı ile uzun vadeli avantaj sağlar.Merkezi ve Ulaşımı Kolay Konumda Ferah 4+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKullanım Alanı: 250 m².Kat: 3. kat.Isıtma: Kombi doğalgaz.Krediye Uygun: Evet.Tapu: Kat irtifakı.Kent Yaşamının Merkezi Noktasında Kolay Erişim ve HizmetlerCeylan Karavil Park AVM ve Mega Center’a yakın; Araştırma Hastanesi Onkoloji Merkezi ve Memorial Diyarbakır gibi sağlık kurumlarına erişimi kolaydır. Dolmuş-minibüs ve yürüyüş mesafesindeki duraklarla ulaşım rahattır; eğitim kurumları da çevrededir.Donanımlı İç ve Dış Mekan AvantajlarıSeramik zemin, giyinme odası, çelik kapı ve duvar kağıdı bulunur. Binada görevli, jeneratör, kamera sistemi, ısı-ses yalıtımı vardır. Detay ve yerinde inceleme için TUNÇLAR KURUMSAL GAYRİMENKUL ile iletişime geçin. Diyarbakır Kayapınar’da yer alan 4+1 satılık daire, geniş kullanım alanı ve işlevsel tasarımıyla aile yaşamına uygundur. Kayapınar satılık daire arayanlar için modern ihtiyaçları karşılayan özellikler sunar.Üçüncü Kat Konforu ve Merkezi Ulaşım Avantajı12 katlı binanın 3. katındaki daire kombi doğalgazla ısınır, enerji verimlidir. Krediye uygundur, kat irtifakı vardır. Şu an boş olup hemen taşınmaya elverişlidir.Öne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 250 m²Konum: 3. kat / 12 katIsıtma: Kombi doğalgazKredi: UygunDurum: BoşKayapınar’ın Merkezi Lokasyonunun Sağladığı KolaylıklarCeylan Karavil Park AVM, okullar ve sağlık kurumlarına yakın; dolmuş/minibüs duraklarıyla ulaşım kolaydır.Güvenlik ve Yaşam Kalitesini Artıran Dış ÖzelliklerIsı-ses yalıtımı, jeneratör, kamera ve görevli bulunur. Seramik zemin, çelik kapı, giyinme odası ve duvar kağıdı gibi detaylar öne çıkar. TUNÇLAR KURUMSAL GAYRİMENKUL yerinde inceleme için destek verir.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-06Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19390055