Kağıtahne Merkezde 1+1 55 M2 Yatırımlık Daire

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

Kağıthane Merkez, Alan Sokak’ta Metroya Komşu, Yatırımlık 1+1 DaireKonum ve Bölge Avantajları:Tam Konum: Kağıthane’nin en hareketli ve merkezi noktalarından biri olan Merkez Mahallesi, Alan Sokak üzerinde yer almaktadır.Meydana Yakınlık: Kağıthane Meydanı’na sadece 2 dakikalık yürüme mesafesindedir.Sosyal İmkanlar: Market, lokanta, eczane, sağlık ocağı ve hastane gibi tüm temel ihtiyaçlar Alan Sokak ve çevresinde, kelimenin tam anlamıyla elinizin altındadır.Eşsiz Ulaşım Kolaylığı:M7 (Yıldız-Mahmutbey) Metrosu: Kağıthane durağına sadece 4 dakika yürüme mesafesinde.M11 (İstanbul Havalimanı) Metrosu: Durağa 8 dakika düz ayak yürüme mesafesinde. İstanbul’un her noktasına ve havalimanına en hızlı erişim noktasındadır.Daire ve Bina Özellikleri:Yapı: 6 yaşında genç bir binada, konforlu bir ara katta yer alır.Cephe: Güney cepheli olması sayesinde günün her saati doğal ışık alır ve ferahtır.Kullanım: 1+1, brüt 53 m² / net 50 m² kullanım alanına sahiptir.Teknik: Kombili (doğalgaz), kat mülkiyetli ve EİDS onaylı olup krediye uygundur.Yatırım Potansiyeli:Kira Getirisi: Alan Sokak’ın merkezi konumu ve metroya yakınlığı sayesinde 25.000 TL – 30.000 TL bandında yüksek kira getirisi sağlar.Durumu: Mevcut kiracı, talep edilmesi durumunda daireyi boşaltacaktır, bu da hem hemen taşınmak isteyenler hem de kendi kiracısını seçmek isteyen yatırımcılar için büyük avantajdır.Giderler: 400 TL gibi oldukça ekonomik bir aidat bedeli bulunmaktadır.High-Yield 1+1 Investment Apartment in Kağıthane Center, Alan Street – Close to MetroLocation and Neighborhood Advantages:Prime Location: Situated in one of Kağıthane’s most vibrant and central spots, Merkez Neighborhood, Alan Street.Proximity to Square: Only a 2-minute walk to Kağıthane Square.Social Amenities: Markets, restaurants, pharmacies, and health centers are all conveniently located right on Alan Street and its immediate surroundings.Unmatched Transportation Access:M7 (Yıldız-Mahmutbey) Metro: Just a 4-minute walk to the Kağıthane station.M11 (Istanbul Airport) Metro: An 8-minute easy walk to the airport line station, providing the fastest access to both the airport and key city centers.Property and Building Details:Building: A modern 6-year-old building, located on a desirable middle floor.Orientation: South-facing, ensuring the apartment receives natural sunlight throughout the day.Layout: 1+1 floor plan with 53 m² gross / 50 m² net living space.Technical Specs: Natural gas (combi) heating, Condominium Title (Kat Mülkiyeti), EIDS approved, and eligible for bank loans.Investment Potential:Rental Income: Due to its central location on Alan Street and proximity to metro lines, it offers a high rental yield potential between 25,000 TL – 30,000 TL.Occupancy Status: Currently tenant-occupied; however, the tenant will vacate the property upon request, making it ideal for both investors and those looking to move in immediately.Low Maintenance: Very economical monthly fee (aidat) of only 400 TL. İstanbul’un merkezi ve hızla gelişen ilçesi Kağıthane’de 1+1 satılık daire arayanlar için ideal bir seçenek. Kağıthane satılık daire arayışında olanlara konforlu, fonksiyonel planı ve merkezi konumuyla şehir hayatının kolaylıklarını sunar.Merkezi Konumda, Metro ve Ana Yol Ulaşımına Kolay ErişimMetro, Marmaray, metrobüs, E-5 ve TEM’e yakın konumdadır. Dünya Göz Hastanesi ve Özel Kağıthane Kızılay Hastanesi yürüme mesafesinde; Axis AVM ve eğitim kurumları çevrededir.Öne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 50 m²Kat: 2Isıtma: Kombi doğalgazTapu: Kat mülkiyetiKrediye Uygun: EvetDonanım: ADSL, çelik kapı, ısı yalıtımıKullanım: Kiracılı, düzenli gelirKullanıcı Konforunu Ön Plana Çıkaran Detaylar5-10 yıllık binada, 2. kattaki daire aydınlık cepheli, sakin ve ulaşımı kolaydır. Aidatları bölge ortalamasının altındadır. Havalimanı ve şehir içi ulaşıma yakınlığı zaman kazandırır; yalıtım sayesinde enerji verimliliği yüksektir. Reha Gayrimenkul ile keşif ve detaylar için randevu alabilirsiniz.

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!