evimibulYapay zeka analizi
Azizoğlu Gayrimenkul`den Ümraniye Esenevlerde Satılık Daire
Satılık
1/20

Azizoğlu Gayrimenkul`den Ümraniye Esenevlerde Satılık Daire

Esenevler Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

10.0M TL

Oda

3+1

m²

105

Kat

12

TL/m²

95.238

Konut Tipi

Daire

Net m²

87 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

13

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

284.585 TL

Peşinat tahmini

2.0M TL

Tapu harcı tahmini

400.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.6M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

10.000.000 TL

Peşinat

%20 · 2.000.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

258.827 TL

Peşinat

2.000.000 TL

Toplam Ödeme

17.529.630 TL

Toplam Faiz

7.529.630 TL

Özellikler

asansorsuzkapali-mutfaksite-ici

Açıklama

AZİZOĞLU GAYRİMENKUL ÜMRANİYE ESENEVLER’DE SATILIK DAİREMerkezi konumÇamlıca manzarasıMetroya yürüme mesafesi️ Emaar Square Mall’a yakın▪️ 87 m² net – 105 m² brüt▪️ 2 banyo▪️ Açık & kapalı otopark▪️ Site içerisinde▪️ 15 yıllık binaOturum ve yatırım için ideal fırsat!Azizoğlu Gayrimenkul İstanbul Ümraniye’de 3+1 satılık daire arayanlar için ideal bir fırsat sunulmaktadır. Ümraniye satılık daire kategorisindeki bu daire, 87 m² net kullanım alanıyla ferah ve fonksiyonel bir yaşam düzeni sağlar. 12. katta yer alan konut, kombi doğalgaz ısıtma sistemi sayesinde ekonomik ve konforlu ısınma imkânı sunar. Boş durumda olması; hemen taşınma, tadilat planlama ya da yeni kiracı belirleme açısından önemli bir avantajdır.Şehir İçinde Merkezi ve Ulaşımı Kolay DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet: 87 m² kullanım alanı12. katta, güvenli ve manzaralı konumKrediye uygun alım imkanıKombi doğalgaz ısıtması ile tasarruflu yaşamKat irtifakı sahibi ve boş kullanım durumuMarmaray ve Metrobüs Erişimi ile Rakipsiz Ulaşım KolaylığıDaire, Marmaray ve Metrobüs gibi İstanbul’un ana ulaşım hatlarına yakın konumuyla öne çıkar. Bu sayede şehrin farklı bölgelerine daha kısa sürede ulaşmak mümkün olur; günlük yaşamda zaman kazandıran, planlı ve pratik bir ulaşım deneyimi sunar.Çevresinde Sağlık ve Eğitim İmkanlarıyla İhtiyaçlarınız YanınızdaHisar Hospital Çamlıca ve Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi gibi önemli sağlık merkezlerine yakınlığı, ihtiyaç anında hızlı erişim avantajı sağlar. Eğitim kurumları ile alışveriş noktalarının da çevrede bulunması, günlük ihtiyaçları kolaylaştırarak yaşam konforunu yükseltir.Azizoğlu Gayrimenkul ile yerinde inceleme fırsatını değerlendirin. Deneyimli ekibimiz, doğru bilgi paylaşımıyla alım sürecinizi şeffaf ve kolay şekilde yönetmenize destek olmaya hazırdır.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19371401