Kağtıhane'de Metroya 3 Dakika Mesafede 2+1 Satılık Daire

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

Kağıthane Merkez'de Metro Yanı Başında Yatırımlık ve Masrafsız 2+1İstanbul'un en hızlı değer kazanan bölgelerinden Kağıthane’nin kalbinde, hem konforlu bir yaşam hem de yüksek kazançlı bir yatırım fırsatı sizi bekliyor!• Eşsiz Lokasyon ve Ulaşım: Dairemiz, M7 (Mecidiyeköy-Mahmutbey) ve M11 (İstanbul Havalimanı) metro hatlarına sadece 246 metre (3-4 dakika) yürüme mesafesindedir. E-5 otoyoluna ve Boğaz köprülerine kolay erişim imkanı sunar.• Daire Özellikleri: 85 m² brüt, 75 m² net kullanım alanına sahip olan dairemiz, 5 katlı binanın ara katında yer almaktadır. Isı yalıtımlı, kombili ve çift cepheli (Kuzey-Güney) yapısıyla ferah ve aydınlık bir yaşam alanı sunar.• Sosyal Olanaklar: Şehit Hamza Ece İlkokulu'na sadece 1 dakika mesafededir. Çevresinde marketler (Şok, Şelale), sağlık ocağı, eczane ve Axis AVM gibi tüm ihtiyaçlarınıza cevap verecek noktalar bulunmaktadır.• Yüksek Yatırım Değeri: Bölgedeki benzer ilanların ortalaması 7.4 milyon TL civarındayken, bu daire 6.000.000 TL fiyatıyla büyük bir avantaj sunmaktadır. Mevcut 35.000 TL kira getirisi ile sadece 10 yılda kendini amorti eden nadir fırsatlardandır.Prime Investment Opportunity: 2+1 Apartment in the Heart of Kağıthane, 3 Mins to MetroLocated in one of Istanbul's most strategic hubs, this apartment offers the perfect blend of central living and high investment returns!• Unmatched Connectivity: The property is situated just 246 meters (a 3-4 minute walk) from the M7 (Mecidiyeköy-Mahmutbey) and M11 (Istanbul Airport) metro stations. It provides rapid access to the E-5 highway, Bosphorus bridges, and the airport.• Property Features: This bright middle-floor unit features a gross area of 85 sqm (75 sqm net). The building is 17 years old, equipped with natural gas (combi) heating, and benefits from thermal insulation and a dual-facade layout (North-South).• Neighborhood & Lifestyle: Just 62 meters away from Şehit Hamza Ece Primary School, the apartment is surrounded by local markets, health clinics, and restaurants. Major shopping centers like Axis Mall are only 1.2 km away.• Investment Potential: Offered at 6,000,000 TRY, which is significantly below the regional average of 7.4M TRY. With a current rental income of 35,000 TRY, the property boasts an exceptional 10-year ROI (Return on Investment).ÇİFT DAİRE FIRSATI: Aynı katta bulunan yan daire de satılıktır. İki daireyi birlikte satın alarak ister kalabalık aileniz için geniş bir yaşam alanı oluşturabilir, isterseniz çift kira getirili yüksek kazançlı bir yatırım portföyüne sahip olabilirsinizDOUBLE UNIT OPPORTUNITY: The adjacent apartment on the same floor is also for sale. This is a rare opportunity to purchase two neighboring units, perfect for large families wanting to live close together or for investors looking to double their rental income and expand their portfolio in this high-demand area. İstanbul Kağıthane’deki 2+1 satılık daire, konforlu ve işlevsel yaşam alanı arayan aileler için uygundur. Kağıthane satılık daire arayanlara metro ve ana yol bağlantılarına yakın konumuyla ulaşım kolaylığı sağlar. Yaklaşık 75 m² net alana sahip daire, 5 katlı binanın 3. katında yer alır ve kat mülkiyetlidir.Kiracılı ve Krediye Uygun Daire FırsatıKiracılı olması düzenli kira geliriyle yatırım fırsatı sunar; krediye uygunluğu ise satın almayı kolaylaştırır. Kombi doğalgaz ısıtma, ısıcam pencereler ve çelik kapı ile enerji verimliliği ve güvenlik desteklenir.Ulaşım ve Hizmet Merkezlerine Hızlı ErişimMetro, metrobüs ve ana arterlere yakın; köprüler, E-5 ve İstanbul Havalimanı bağlantısı rahattır. Dünya Göz, Özel Gültepe Avicenna, Şehit Hamza Ece okulları ile Efes Çarşı ve Doludere Pasajı’na kolay erişim sağlar.Öne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 75 m²Kat: 3. kat (ara kat)Isıtma: Kombi doğalgazMülkiyet: Kat mülkiyetiDurum: KiracılıDetaylı bilgi ve yerinde gösterim için Reha Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!