evimibulYapay zeka analizi
Numune Hastanesi Karşısı Bahçe Teraslı 3+1 Daire
Satılık
1/28

Numune Hastanesi Karşısı Bahçe Teraslı 3+1 Daire

Yeşilyurt Mahallesi, Merkez, Sivas

4.8M TL

Oda

3+1

m²

235

Kat

1

TL/m²

20.213

Konut Tipi

Daire

Net m²

210 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

135.178 TL

Peşinat tahmini

950.000 TL

Tapu harcı tahmini

190.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.750.000 TL

Peşinat

%20 · 950.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

122.943 TL

Peşinat

950.000 TL

Toplam Ödeme

8.326.574 TL

Toplam Faiz

3.576.574 TL

Özellikler

asansorbahcebakimligenis-ferahhastane-yakinikapali-mutfakteras

Açıklama

DAİREMİZ NUMUNE HASTANESİ MEVKİİNDE BULUNMAKTADIR.KONUM İTİBARİYLE HASTANE İLE KARŞI KARŞIYADIR.3+1 OLAN DAİREMİZ 120 M2 KULLANIM ALANINA SAHİPTİR.DAİREMİZ AMERİKAN MUTFAK TASARIMLIDIR.AYRICA 90 M2 CİVARINDA AÇIK TERASI MEVCUTTUR. GENİŞ VE ÇOK KULLANIŞLI BU ALANI KAPALI YADA AÇIK OLARAK KULLANABİLİRSİNİZ.DAİREMİZİN İÇERİSİ YAPILI VAZİYETTEDİR.HERHANGİ BİR MASRAFI BULUNMAMAKTADIR.HERHANGİ BİR SORUN YOKTUR.BAHÇE KATI KULLANIMI DAİREYE AİT OLUP,TAPUYA DAHİL DEĞİLDİR.SATIŞ YETKİSİ FİRMAMIZA AİTTİR. Sivas Merkez’de 3+1 konforunda satılık daire arayanlar için ideal bir seçenek sunulmaktadır. Nitelikleriyle Sivas Merkez satılık daire arayışınıza güçlü bir yanıt verir.Numune Hastanesi Karşısında Konforlu Yaşam Alanı1. katta bulunan dairemiz 210 m² net kullanım alanına sahiptir. Kombi doğalgaz sistemiyle ekonomik ve verimli ısınma sağlanır. Kat mülkiyetli olması yasal güvence ve ipotek/kredi süreçlerinde avantaj sunar. Asansörlü binada yer alan daire, 5-10 yıllık modern bir yapıdadır. Mülk hâlihazırda mal sahibi tarafından kullanılmakta olup, krediye uygunluğu alıcıya finansal esneklik kazandırır.Merkezin Kalbinde Sağlık ve Alışverişe YakınlıkKonumuyla öne çıkan daire; Cumhuriyet Üniversitesi Hastanesi ve Sivas Numune Hastanesi’ne çok yakın, hatta karşılıklı konumdadır. Fourium AVM ile Avrasya ve Kaptanlar Çarşıları yürüme mesafesindedir. Yakındaki toplu taşıma durakları sayesinde şehir içi ulaşım da kolay ve hızlıdır.Öne Çıkan ÖzelliklerNet Kullanım Alanı: 210 m²Krediye Uygun: Finansal kolaylıkIsıtma Tipi: Kombi doğalgazBina Yaşı: 5-10 yılKat Durumu: 1. katKat Mülkiyeti: Yasal güvence ve ipotekAsansör: Ulaşım kolaylığıFatih Özdemir Gayrimenkul Arsa Yatırım Danışmanlığı olarak, Sivas Merkez’deki bu 4.750.000 TL fiyatlı daireyi yerinde; profesyonel ve güvenilir ekspertiz eşliğinde incelemeniz için sizi bekliyoruz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-13Son güncelleme: 2026-10-13ID: ej-19353970