evimibulYapay zeka analizi
Karşıyaka Şemiklerde Satılık Daire 2+1 Kapalı Mutfak Geniş 85 Mt
Satılık
1/22

Karşıyaka Şemiklerde Satılık Daire 2+1 Kapalı Mutfak Geniş 85 Mt

Şemikler Mahallesi, Karşıyaka, İzmir

5.4M TL

Oda

2+1

m²

95

Kat

2

TL/m²

56.632

Konut Tipi

Daire

Net m²

85 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

4

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

153.107 TL

Peşinat tahmini

1.1M TL

Tapu harcı tahmini

215.200 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.4M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.380.000 TL

Peşinat

%20 · 1.076.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

139.249 TL

Peşinat

1.076.000 TL

Toplam Ödeme

9.430.941 TL

Toplam Faiz

4.050.941 TL

Özellikler

asansorcelik-kapikapali-mutfak

Açıklama

Şemikler’de Merkezi Konumda Satılık 2+1 Daire!İzmir Karşıyaka’nın gelişen bölgelerinden Şemikler’de yer alan bu dairemiz, hem konumu hem de kullanışlı yapısıyla dikkat çekiyor. Anadolu Caddesi’ne sadece 200 metre mesafede bulunan dairemiz, ulaşım ve günlük yaşam açısından büyük avantaj sunmaktadır.✨ Daire Özellikleri:• 2+1 geniş ve ferah kullanım alanı• Net 85 m² kullanım alanı• Kapalı mutfak (ayrı ve kullanışlı)• Aydınlık, fonksiyonel oda planı• Aile yaşamına uygun düzenKonum Avantajları:• Ana arterlerden biri olan Anadolu Caddesi’ne yürüme mesafesi• Toplu taşıma, market, okul ve sağlık merkezlerine yakın konum• Merkezi lokasyon sayesinde hem oturum hem yatırım için ideal Elektrikli Panjurlar MevcutNeden Bu Daire?Şemikler bölgesi, son yıllarda artan talep ve gelişim potansiyeli ile yatırımcıların gözde noktalarından biri haline gelmiştir. Merkezi konumu ve ulaşım kolaylığı sayesinde değer kazanmaya devam etmektedir.Detaylı bilgi ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. İzmir Karşıyaka’nın merkezi lokasyonu Şemikler’de yer alan bu 2+1 satılık daire, kullanışlı planı ve stratejik konumuyla öne çıkar. Karşıyaka satılık daire arayanlar için ideal bir seçenek olan dairenin kat mülkiyeti tapusu vardır; krediye uygunluğu sayesinde alım sürecinde finansal esneklik sunar.Merkezi Şemikler’de Boş ve Hemen Taşınmaya Uygun DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet: 85 m² kullanım alanıKombi doğalgaz ile ekonomik ısınmaKat mülkiyeti: yasal güvence ve kredi avantajıBoş; hemen taşınmaya uygundurSeramik zemin, çelik kapı ve fırın mevcutturŞemikler’in Ulaşım ve Sosyal KolaylıklarıAnadolu Caddesi’ne birkaç dakika yürüme mesafesindeki daire; metro, dolmuş ve minibüs hatlarına yakınlığıyla ulaşımı kolaylaştırır. City Teressa, Hilltown Karşıyaka ve Mavi Bahçe AVM’lere yakın konumu yaşam konforunu artırır. Okul ve sağlık merkezlerine yakınlığı günlük ihtiyaçlara hızlı çözüm sunar.Yaşam Kalitesini Artıran Donanımlar ve ÇevrePVC doğrama ile ısı ve ses yalıtımı konfor sağlar; ADSL altyapısı hazırdır. Karşıyaka Belediyesi Bülent Ecevit Kültür Merkezi ve Milli Mücadele Müzesi gibi noktalar çevreye kültürel değer katar.Detaylı bilgi ve yerinde görmek için The Wolf Realty ile iletişime geçebilir, profesyonel danışmanlık alabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-19ID: ej-19353283