evimibulYapay zeka analizi
Örnekevlerde Cadde Üzeri Satılık 2+1 Daire
Satılık
1/3

Örnekevlerde Cadde Üzeri Satılık 2+1 Daire

Gevher Nesibe Mahallesi, Kocasinan, Kayseri

2.6M TL

Oda

2+1

m²

120

Kat

3

TL/m²

21.625

Konut Tipi

Daire

Net m²

100 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

7

Bina Yaşı

21

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

73.850 TL

Peşinat tahmini

519.000 TL

Tapu harcı tahmini

103.800 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

674.700 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

2.595.000 TL

Peşinat

%20 · 519.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

67.166 TL

Peşinat

519.000 TL

Toplam Ödeme

4.548.939 TL

Toplam Faiz

1.953.939 TL

Özellikler

ana-cadde-yakiniasansorcelik-kapikapali-mutfaklaminat-parkeon-cephe

Açıklama

ÖRNEKEVLER MAHALLESİNDE ÇARŞININ TAM ORTASINDA BULUNAN DAİREMİZ 7 KATLININ 3. KATINDA YER ALIP CADDE ÜZERİ OLUP ULASIMI OLDUKÇA KOLAYDIR İÇERİSİ KİRACILI OLUP MALİ MÜŞAVİRLİK OFİSİ OLARAK KULLANILMAKTADIR HEM OTURMAYA HEMDE OFİS BÜRO OLMAYA UYGUNDUR BİNA İÇERİSİNDE BİRÇOK DAİRE OFİS OLARAK KULLANILMAKTADIR KONUM İTİBARİ İLE KAYSERİ DEVLET HASTANESİ KARŞISI ÖZEL HASTAHANE VE ECZANELERE YÜRÜME MESAFESİNDE TRTAMVAY DURAĞINA YÜRÜME MESAFESİ YAKINLIĞINDA OKULLARA, MARKET, ATM, AVM, GİBİ YERLERE YÜRÜME MESAFESİNDE DİR ŞEFFAF, DÜRÜST VE GÜVENLİ BİR ŞEKİLDE, UZMAN EKİBİMİZLE 10 YILDIR YENİ BİR TARZ ,YENİ BİR YAKLAŞIM EMLAK ALIM SATIMINDA GÜVEN VE MUTLUĞUN ADRESİ SİNAN GAYRİMENKUL BANKA,KREDİ,TAPU,TADİLAT VE DİĞER İŞLERİNİZDE YANINIZDAYIZ. GEÇ KALMADAN ARAYIN ,HALA OKUYORMUSUNUZ ? ŞİMDİ ARAYIN ! DOĞRU YERDESİNİZ Kayseri Kocasinan’da yer alan bu 2+1 satılık daire, merkezi konumu ve fonksiyonel planıyla öne çıkar. Kocasinan satılık daire arayanlar için 100 m² net alana sahip olup 7 katlı binanın 3. katındadır; ulaşım avantajı sunar.Merkezi Konumda Kiracılı ve Krediye Uygun 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 100 m²Kat: 3/7Isıtma: Kombi doğalgazDurum: KiracılıTapu: Kat mülkiyetiKrediye Uygun: EvetEk: Çelik kapı, asansörKocasinan’ın Sağlık ve Eğitim Olanaklarına Yakınlığı ile Yaşam KolaylığıKayseri Devlet Hastanesi karşısında; Elmas Cemal Hattat ve Kayseri Şehir Hastanesi’ne yakın, okullara ve alışveriş noktalarına kolay erişimlidir. Duraklara ve anayola yakın konumuyla şehir içi ulaşımda avantaj sağlar.Güvenilir Emlak Danışmanlığı ile Profesyonel Yerinde İnceleme İmkanıSİNAN GAYRİMENKUL, 10+ yıl deneyimiyle kredi, tapu, banka işlemleri ve tadilat süreçlerinde destek verir; daire için şeffaf yerinde inceleme talebinizi bekler. Kocasinan'da 2+1 Satılık Daire: Şehrin Kalbinde Fonksiyonel Yaşam AlanıÇarşı Merkezinde, Kolay Ulaşım Avantajı Sunan Kiracılı 3. Kat DaireKayseri Kocasinan’daki 2+1 satılık dairemiz 7 katlı binanın 3. katında, 100 m² net alana sahiptir. Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma sunar. Kiracılıdır ve yatırımcıya düzenli gelir sağlar. Kat mülkiyetlidir, krediye uygundur.Öne Çıkan ÖzelliklerKat mülkiyeti, krediye uygun3. kat, 100 m² net kullanımKombi doğalgazÇelik/panel kapı, parkeAsansörlü bina, ana yol üzeriKocasinan’ın Canlı ve Ulaşımı Kolay MerkeziAna yola yakın; Devlet Hastanesi ve Memorial’a yürüme mesafesindedir. Yeraltı çarşısı, okul ve eczaneler çevrededir. Otobüs ve taksi duraklarına yakınlığı ulaşımı hızlandırır.Profesyonel Yerinde Görme İmkanı İçin SİNAN GAYRİMENKUL YanınızdaDetay ve yerinde görmek için SİNAN GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19349376