evimibulYapay zeka analizi
Acilllll Esenler'de Krediye Uygun Satılık 2+1 Daire
Satılık
1/8

Acilllll Esenler'de Krediye Uygun Satılık 2+1 Daire

Turgut Reis Mahallesi, Esenler, İstanbul

4.5M TL

Oda

2+1

m²

120

Kat

1

TL/m²

37.917

Konut Tipi

Daire

Net m²

89 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

129.486 TL

Peşinat tahmini

910.000 TL

Tapu harcı tahmini

182.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.550.000 TL

Peşinat

%20 · 910.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

117.766 TL

Peşinat

910.000 TL

Toplam Ödeme

7.975.982 TL

Toplam Faiz

3.425.982 TL

Özellikler

asansorbalkonkapali-mutfakotoparktakasli

Açıklama

Daire dubleks şeklindedir.Kat mülkiyeti vardır.Bina yaşı 7.Detaylı bilgi için arayınız.yatırım için satılıktır kiracılı olarak İstanbul Esenler’de yer alan 2+1 satılık daire, aile yaşamına uygun planı ve avantajlı konumuyla öne çıkmaktadır. Esenler satılık daire arayanlar için kat mülkiyetli bu gayrimenkul, krediye uygun olması sayesinde alım sürecinde finansal kolaylık sunar. Kombi doğalgaz ısıtma sistemi ile daha düşük ısınma giderleri hedeflenirken, dairenin kiracılı olması yatırımcılar açısından hazır gelir potansiyeli oluşturur. Hem oturum hem de yatırım için değerlendirilebilecek bu seçenek, Esenler’in hareketli yapısı içinde erişilebilir bir fırsat niteliğindedir. Kiracılı ve Krediye Uygun Satılık Daire Fırsatı Öne Çıkan Özellikler Kat Mülkiyeti: Yasal güvence ve ipotek işlemlerinde kolaylık Krediye Uygunluk: Satın alma sürecinde finansal esneklik Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik kullanım Kullanım Durumu: Kiracılı, düzenli nakit akışı imkânı Binanın Yaşı: 7 yıllık; oturmuş mahalle ve çevre avantajı Esenler’de Merkezi Ulaşım ve Günlük İhtiyaçlara Yakınlık Daire; Medipol Üniversitesi Hastanesi ve Özel Avicenna Hastanesi gibi önemli sağlık noktalarına kısa sürüş mesafesindedir. Tekstilkent Çarşı gibi alışveriş alanları yakın çevrede yer alırken, çok sayıdaki otobüs durağı sayesinde şehir içi ulaşım pratik biçimde sağlanır. Eğitim kurumları ile sosyal alanlara yürüyüş mesafesinde olması da günlük yaşam konforunu destekler. Yatırımcılar İçin Hazır Getiri ve Hukuki Güvence Kiracılı olarak satılan daire, devir sonrası hemen gelir elde etmeye olanak tanır. Kat mülkiyetli tapusu hukuki açıdan güvenli bir yatırım zemini sunarken, krediye uygunluk alıcıların finansal planlamasını kolaylaştırarak satın alma sürecini hızlandırabilir. Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için Yavuz Emlak ile iletişime geçerek İstanbul Esenler’deki bu fırsatı değerlendirebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19320772