evimibulYapay zeka analizi
Eskişehir Bağlarında Satılık 3 Katlı Bina
Satılık
1/35

Eskişehir Bağlarında Satılık 3 Katlı Bina

Osmanlı Mahallesi, Melikgazi, Kayseri

5.6M TL

Oda

3+1

m²

400

Kat

2

TL/m²

13.988

Konut Tipi

Daire

Net m²

370 m²

Banyo Sayısı

4

Toplam Kat

3

Bina Yaşı

16

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

159.225 TL

Peşinat tahmini

1.1M TL

Tapu harcı tahmini

223.800 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.5M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.595.000 TL

Peşinat

%20 · 1.119.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

144.814 TL

Peşinat

1.119.000 TL

Toplam Ödeme

9.807.828 TL

Toplam Faiz

4.212.828 TL

Özellikler

asansorsuzguvenlikkapali-mutfaktakasliteras

Açıklama

Eskısehır Bağlarında Osmanlıda olup butun sosyal yaşam alanları marketler yanı başındadırBalkonlar cok genıs olup 1.kata ekstra teras yapılmış olup cok genıstırTeras kat emsallerınden buyuk ve genıs 2+1 dir suan boştur2. katt 3+1 olup hem balkonu olup hemde buyuk 30 metrekare balkon yapılıdır.her dairenin balkonları vardır.1 kat 3+1 olup gayet ıyı durumdadır kiracılıBodrum kat da bakımlı olup kıracılı Kayseri Melikgazi’de yer alan 3+1 satılık daire, aile yaşamına uygun ferah bir düzen sunar. Melikgazi satılık daire arayanlar için işlevsel balkonlar, geniş teras kullanımı ve kat mülkiyeti gibi önemli avantajlarla öne çıkar. Konforlu, kullanışlı ve yatırım değeri yüksek bir yaşam alanı isteyenlerin ilgisini çekmektedir.Kiracılı ve Krediye Uygun 3+1 Daire AyrıcalığıDairede kombi doğalgaz ısıtma sistemi bulunur; ekonomik ve verimli ısınma sağlar. Kat mülkiyeti sayesinde yasal güvence sunar ve kredi kullanımına uygunluğu ile finansal esneklik oluşturur. Kiracılı olması, yatırımcı için hazır kira geliri anlamına gelir. Bulunduğu kat, geniş balkonlar ve teras imkanı günlük yaşam konforunu artırır; ışık alan, havadar bir kullanım vadeder.Öne Çıkan ÖzelliklerKrediye Uygun: Kolay finansman imkanıKombi Doğalgazlı Isıtma: Verimli ve konforlu ısınmaKat Mülkiyeti: Yasal güvenlik ve ipotek fırsatıBalkonlu Daireler: Her odada açık alan konforuKiracılı: Hemen gelir getiren yatırımMelikgazi’nin Merkezi ErişilebilirliğiMelikgazi’deki konumu ile Acıbadem Kayseri Hastanesi, Erciyes Üniversitesi Tıp Fakültesi ve çevredeki sağlık merkezlerine kısa yürüme mesafesindedir. Okullar, kültür alanları ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığı hayatı kolaylaştırır. Otobüs durakları ve taksi noktaları sayesinde ulaşım pratikleşir, zaman tasarrufu sağlar.SİNAN GAYRİMENKUL, bu Kayseri Melikgazi satılık daire için profesyonel yerinde inceleme olanağı sunmaktadır. Detaylı bilgi almak ve yerinde değerlendirme yapmak için iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19320192