evimibulYapay zeka analizi
Finans Kente Komşu 70 M² Kullanışlı 2+1 Yatırım Fırsatı
Satılık
1/18

Finans Kente Komşu 70 M² Kullanışlı 2+1 Yatırım Fırsatı

Armağanevler Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

5.3M TL

Oda

2+1

m²

70

Kat

3

TL/m²

75.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

70 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

149.407 TL

Peşinat tahmini

1.1M TL

Tapu harcı tahmini

210.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.4M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.250.000 TL

Peşinat

%20 · 1.050.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

135.884 TL

Peşinat

1.050.000 TL

Toplam Ödeme

9.203.056 TL

Toplam Faiz

3.953.056 TL

Özellikler

ankastreasansorbalkonbati-cephecelik-kapicift-cephedusakabingenis-ferahguney-cephekapali-mutfaklaminat-parke

Açıklama

ÜMRANİYE ARMAĞANEVLER’DE YATIRIMLIK 2+1 FIRSAT DAİRE! ÜMRANİYE’NİN HIZLA DEĞER KAZANAN BÖLGELERİNDEN ARMAĞANEVLER MAHALLESİ’NDE KONUMLANAN DAİREMİZ, YATIRIM YAPMAK İSTEYENLER İÇİN KAÇIRILMAYACAK BİR FIRSAT SUNUYOR. ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER: * 2+1 PLAN, NET 70 M² KULLANIM ALANI * KAPALI MUTFAK – DÜZENLİ VE KULLANIŞLI YAŞAM ALANI * YATIRIMA UYGUN * FİNANS MERKEZİ BÖLGESİNE YAKIN KONUM * TOPLU TAŞIMA SEÇENEKLERİNE KOLAY ERİŞİM * GÜNLÜK YAŞAM İHTİYAÇLARINA YAKIN (MARKET, OKUL, SAĞLIK VB.) ULAŞIM AVANTAJI: METRO, OTOBÜS VE MİNİBÜS HATLARINA YAKINLIĞI SAYESİNDE HEM OTURUM HEM DE KİRALAMA AÇISINDAN AVANTAJLI KONUMDADIR. NEDEN BU DAİRE? * BÖLGE SÜREKLİ PRİM YAPIYOR * FİNANS MERKEZİNE YAKINLIĞI İLE DEĞER ARTIŞI POTANSİYELİ YÜKSEK * KİRACI BULMA PROBLEMİ YAŞAMAZSINIZ DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE GÖRMEK İÇİN HEMEN İLETİŞİME GEÇİN! GAYRİMENKUL DANIŞMANI BURCU US Ümraniye’deki 2+1 satılık dairemiz, İstanbul Ümraniye’de daire arayanlar için önemli bir fırsattır. Net kullanım alanı ve fonksiyonel planıyla konforlu bir yaşam sunar; modern yapısı ve prestijli konumuyla değerini artıran bir yatırım potansiyeline sahiptir.Ümraniye’nin Merkezi Lokasyonunda Krediye Uygun Boş 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet: 70 m² kullanım alanıKrediye uygun, kat irtifaklıKombi doğalgaz ile ekonomik ısınmaBoş, hemen taşınmaya hazırBatı-güney cephe, gün boyu ışıkÜmraniye’nin Stratejik Ulaşım ve Sosyal Olanaklarına YakınlıkMetro, dolmuş ve minibüs duraklarına yürüyüş mesafesindedir. E-5, TEM ve Avrasya Tüneli’ne kolay bağlantı sağlar. AVM, semt pazarı, sağlık ve eğitim kurumlarına kısa sürede ulaşabilirsiniz.Yaşam Kalitesini Destekleyen Konforlu İç ve Dış DonanımlarYeni parke, ankastre mutfak ve duşakabin; çelik kapı ve ADSL altyapısı mevcuttur. Batı ve güney cepheleriyle ferah bir ortam sunar. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Coldwell Banker Boaz Gayrimenkul ile iletişime geçin.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19264012