evimibulYapay zeka analizi
Sivas'ta Satılık 3+1 Daire - Yeni Açılan Yola Sıfır Konumda!
Satılık
1/15

Sivas'ta Satılık 3+1 Daire - Yeni Açılan Yola Sıfır Konumda!

Orhangazi Mahallesi, Merkez, Sivas

2.4M TL

Oda

3+1

m²

135

Kat

4

TL/m²

17.481

Konut Tipi

Daire

Net m²

115 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

21

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

67.162 TL

Peşinat tahmini

472.000 TL

Tapu harcı tahmini

94.400 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

613.600 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

2.360.000 TL

Peşinat

%20 · 472.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

61.083 TL

Peşinat

472.000 TL

Toplam Ödeme

4.136.993 TL

Toplam Faiz

1.776.993 TL

Özellikler

aileye-uygunana-cadde-yakiniasansorsuzbalkoncok-cephefitnessgenis-ferahkapali-mutfakmanzaralimerkezi-konumsite-icison-katulasim-yakini

Açıklama

Sivas Altın Emlak'tan, prestijli Civan Evler Sitesi'nde, yeni açılan yola sıfır konumda satılık 3+1 sıfır daire!Sivas'ın hızla gelişen ve değerlenen bölgelerinden birinde yer alan bu modern daire, konforlu ve kaliteli bir yaşam sunuyor. Kurumsal güvencemizle, her adımda yanınızda olarak hayalinizdeki eve ulaşmanızı sağlıyoruz.Daire ÖzellikleriKullanım Alanı:Net 115 m², Brüt 135 m² ferah yaşam alanıOda Dağılımı:3+1 (Geniş ve aydınlık odalar, aile yaşamına uygun)Mutfak:Kapalı ve kullanışlı mutfakBanyo:1 adet modern banyoCephe:3 cepheli olup gün boyu güneş ışığı alır (Doğu, Batı, Güney)Kat:4. kat (En üst kat), asansör bulunmamaktadır.İç Özellikler:Tüm iç özellikler düşünülmüş, aydınlık ve kullanışlı odalar.Dış Özellikler:Balkon mevcut, keyifli vakit geçirmek için ideal.Isıtma:Kombi (Doğalgaz) ile verimli ısınmaKullanım Durumu:Kiracılı (Yatırımcılar için ideal)Bina Yaşı:26-30 arasıTapu Durumu:Kat MülkiyetliKonum Avantajları ve ÇevreDairemiz, Sivas'ın hızla değerlenen ve gelişen bölgelerinden birinde, yeni açılan Klavuz yolu yakınına konumlanmıştır. Günlük yaşamınız için ihtiyaç duyabileceğiniz her şeye kolayca ulaşım imkanı sunar:Ulaşım:Ana yola sıfır, şehir merkezine ve önemli noktalara kolay erişim. Otobüs durağına yakınlık.Alışveriş:Marketler, semt pazarı ve alışveriş merkezleri yürüme mesafesinde.Eğitim:İlkokul, ortaokul ve lise gibi önemli eğitim kurumlarına yakınlık.Sağlık:Sağlık ocağı ve hastaneler kolay ulaşım mesafesinde.Sosyal Yaşam:Park ve cami gibi sosyal donatılar hemen yanı başınızda.Site İmkanları:Civan Evler Sitesi içerisinde yer alan dairemiz, açık otopark ve spor salonu gibi olanaklara sahiptir.Manzara:Dairemiz 3 cepheli olup gün boyu güneş almakta ve şehir manzarası sunmaktadır.Yatırım ve Yaşam DeğeriSivas'ın gelişen bölgesinde yer alan bu 3+1 daire, hem modern yaşam standartlarını karşılaması hem de yatırım potansiyeli ile öne çıkıyor. Yeni açılan yola yakınlığı ve çevresindeki gelişim projeleri sayesinde değerlenme potansiyeli oldukça yüksektir. Kiracılı olması, yatırımcılar için hemen gelir elde etme fırsatı sunmaktadır. Aile yaşamına uygun, sakin ve güvenli bir çevre sunan Civan Evler Sitesi, huzurlu bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir seçenektir. Engelli ve yaşlı bireyler için de uygun yapısı ile tüm ihtiyaçları karşılamaktadır.Altın Emlak olarak, bu değerli mülkün satış ve kiralama yetkisine sahip bulunmaktayız. Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-13Son güncelleme: 2026-10-13ID: ej-19243321