evimibulYapay zeka analizi
Kardeş'ten Şehir Merkezinde Yüksek Arsa Paylı | 2+1 Fırsat Daire
Satılık
1/27

Kardeş'ten Şehir Merkezinde Yüksek Arsa Paylı | 2+1 Fırsat Daire

4 Temmuz Mahallesi, Karamürsel, Kocaeli

3.0M TL

Oda

2+1

m²

85

Kat

2

TL/m²

35.294

Konut Tipi

Daire

Net m²

80 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

85.376 TL

Peşinat tahmini

600.000 TL

Tapu harcı tahmini

120.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

780.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.000.000 TL

Peşinat

%20 · 600.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

77.648 TL

Peşinat

600.000 TL

Toplam Ödeme

5.258.889 TL

Toplam Faiz

2.258.889 TL

Özellikler

ara-katasansorsuzdepogenis-ferahkapali-mutfakmerkezi-konumyatirimlikyenilenmis

Açıklama

FIRSAT! KARAMÜRSEL 4 TEMMUZ MAH. MERKEZDE 85m² 2+1 YATIRIMLIK SATILIK DAİREŞehrin tam kalbinde konumlanan bu özel daire, hem konforlu bir yaşam hem de yüksek yatırım potansiyeli sunuyor.Karamürsel 4 Temmuz Mahallesi’nin merkezi lokasyonunda yer alan bu 85 m² daire; fonksiyonel planı, ferah kullanım alanı ve yenilenmiş detaylarıyla dikkat çekiyor.DAİRE ÖZELLİKLERİ85 m² kullanım alanı2+1 plan4 katlı binanın 2. katında (ara kat avantajı)Kullanıma göre farklı yaşam alternatiflerine uygun oda düzeniAçık ve ayrı mutfak konseptiYenilenmiş mutfak dolaplarıDuşakabinli banyoAlaturka tuvalet (kiler/depo olarak değerlendirilmiş)İçeri alınmış balkon ile genişletilmiş yaşam alanıGüvenli çelik kapıLOKASYON AVANTAJIDaire, Karamürsel’in en merkezi noktalarından biri olan 4 Temmuz Mahallesi’nde yer almakta olup;Marketler, alışveriş noktaları ve sosyal alanlara yakınOkullara ve günlük ihtiyaçlara kolay erişimToplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindeBu özellikleriyle hem aile yaşamı hem de kiralama açısından güçlü bir tercih sunar.YATIRIM DEĞERİYüksek arsa payıKat karşılığı değerlendirmeye uygun yapı (yaklaşık 8 daire potansiyeli)Bölgenin gelişimiyle birlikte değer artışı potansiyeli yüksekNot: Daire planı, ihtiyaç halinde farklı oda kullanım alternatiflerine uygun şekilde değerlendirilebilir.NEDEN BU DAİRE?Merkezi konumAra kat avantajı (ısı tasarrufu ve konfor)Genişletilmiş yaşam alanıYüksek arsa payı ile güçlü yatırım fırsatıOturum ve yatırım için ideal seçenekDetaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.KARDEŞ GAYRİMENKUL & YATIRIM OFİSİ – –

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-08ID: ej-19240849