evimibulYapay zeka analizi
Turyap Mahir'den Ümraniye Satılık Sur Yapı Şehir Konakları 2+1 Daire
Satılık
1/4

Turyap Mahir'den Ümraniye Satılık Sur Yapı Şehir Konakları 2+1 Daire

Esenşehir Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

10.7M TL

Oda

2+1

m²

90

Kat

12

TL/m²

118.889

Konut Tipi

Daire

Net m²

70 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

13

Bina Yaşı

5

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

304.506 TL

Peşinat tahmini

2.1M TL

Tapu harcı tahmini

428.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.8M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

10.700.000 TL

Peşinat

%20 · 2.140.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

276.945 TL

Peşinat

2.140.000 TL

Toplam Ödeme

18.756.704 TL

Toplam Faiz

8.056.704 TL

Özellikler

acik-mutfakasansorbalkonotoparksite-ici

Açıklama

Sur Yapı Şehir Konakları’nda Kaçırılmayacak 2+1 Fırsatı!Metroya ve Sur Yapı Metrogarden Sitesi / AVM’ye yürüme mesafesiTEM ve Kuzey Marmara bağlantılarına yakınÜmraniye – Ataşehir – Üsküdar aksına kolay ulaşımİstanbul Ümraniye’de bulunan 2+1 satılık daire, konforlu şehir yaşamı için ideal Ümraniye satılık daire alternatiflerindendir. Net 70 m² kullanım alanı, aile yaşamına uygun pratik bir plan sunar. 12. kattaki konumu sayesinde ferah bir atmosfer sağlarken, ulaşım imkanlarına yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır.Metro ve AVM Yakınlığı Avantajıyla Kullanıcı Dostu DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 70 m²Binanın Yaşı: 5-10 yıl; sağlam ve güvenilir yapıKrediye Uygunluk: Kredi imkanı ile finansal esneklikKullanım Durumu: Kiracı oturuyor; hazır kira geliriTapu Durumu: Kat mülkiyeti; yasal güvenceÜmraniye’nin Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı Sunan LokasyonuDaire; Metrogarden AVM ve Sur Yapı Metrogarden Sitesi’ne yürüme mesafesinde, İdealistpark AVM, okullar ve eğitim kurumlarına yakın konumdadır. TEM ve Kuzey Marmara otoyollarına kolay bağlantısı sayesinde Ümraniye, Ataşehir ve Üsküdar başta olmak üzere İstanbul’un önemli noktalarına rahat erişim sağlar. Ayrıca toplu taşıma seçeneklerine kısa sürede ulaşılabilir.Yatırımınızda Güvence ve Hızlı Geri Dönüş İmkanıKat mülkiyetli tapusu ile işlemlerde güven sunan daire krediye uygunluğu ile avantaj sağlar. Kiracılı olması, yatırımcılara düzenli kira geliri fırsatı verir. 12. katta yer alması erişilebilirlik, ferahlık ve manzara artısı kazandırır.Turyap Çekmeköy Mimar Sinan Temsilciliği ile bu stratejik konumdaki 2+1 daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için saha gezisi planlayabilirsiniz. İstanbul Ümraniye’deki 2+1 satılık daire, Ümraniye satılık daire arayanlar için fonksiyonel bir seçenektir. Net 70 m² genişliği ve merkezi konumuyla aile yaşamına uygun, şehir içi ulaşımda avantajlı bir yaşam alanı sunar.Kiracılı ve Krediye Uygun Satılık 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 70 m²Kullanım Durumu: Kiracılı; düzenli kira geliriKrediye Uygunluk: Kolay satın alma imkanıTapu Durumu: Kat irtifakıIsıtma Tipi: Merkezi (pay ölçer)Ümraniye’nin Merkezi Lokasyonunda Kolay Ulaşım ve Günlük Yaşam KonforuMetrogarden ve İdealistpark AVM’ye yakın, eğitim kurumları ve İETT duraklarıyla ulaşımı kolaydır. Hastane ve sağlık merkezlerine yakınlığı konforu artırır. Saha gezisi ve detaylar için Turyap Çekmeköy Mimar Sinan ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19183453