
Esenşehir Mahallesi, Ümraniye, İstanbul
Oda
2+1
m²
90
Kat
12
TL/m²
118.889
Konut Tipi
Daire
Net m²
70 m²
Banyo Sayısı
1
Toplam Kat
13
Bina Yaşı
5
Yapay zeka analizi
Analiz oluşturulamadı.
Tahmini aylık kredi
304.506 TL
Peşinat tahmini
2.1M TL
Tapu harcı tahmini
428.000 TL
Nakit ihtiyaç tahmini
2.8M TL
Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.
Konut kredisi simülasyonu
Ev Fiyatı
10.700.000 TL
Peşinat
%20 · 2.140.000 TLAylık Faiz Oranı
TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık
Vade
60 ay (5 yıl)Aylık Taksit
276.945 TL
Peşinat
2.140.000 TL
Toplam Ödeme
18.756.704 TL
Toplam Faiz
8.056.704 TL
Sur Yapı Şehir Konakları’nda Kaçırılmayacak 2+1 Fırsatı!Metroya ve Sur Yapı Metrogarden Sitesi / AVM’ye yürüme mesafesiTEM ve Kuzey Marmara bağlantılarına yakınÜmraniye – Ataşehir – Üsküdar aksına kolay ulaşımİstanbul Ümraniye’de bulunan 2+1 satılık daire, konforlu şehir yaşamı için ideal Ümraniye satılık daire alternatiflerindendir. Net 70 m² kullanım alanı, aile yaşamına uygun pratik bir plan sunar. 12. kattaki konumu sayesinde ferah bir atmosfer sağlarken, ulaşım imkanlarına yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır.Metro ve AVM Yakınlığı Avantajıyla Kullanıcı Dostu DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 70 m²Binanın Yaşı: 5-10 yıl; sağlam ve güvenilir yapıKrediye Uygunluk: Kredi imkanı ile finansal esneklikKullanım Durumu: Kiracı oturuyor; hazır kira geliriTapu Durumu: Kat mülkiyeti; yasal güvenceÜmraniye’nin Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı Sunan LokasyonuDaire; Metrogarden AVM ve Sur Yapı Metrogarden Sitesi’ne yürüme mesafesinde, İdealistpark AVM, okullar ve eğitim kurumlarına yakın konumdadır. TEM ve Kuzey Marmara otoyollarına kolay bağlantısı sayesinde Ümraniye, Ataşehir ve Üsküdar başta olmak üzere İstanbul’un önemli noktalarına rahat erişim sağlar. Ayrıca toplu taşıma seçeneklerine kısa sürede ulaşılabilir.Yatırımınızda Güvence ve Hızlı Geri Dönüş İmkanıKat mülkiyetli tapusu ile işlemlerde güven sunan daire krediye uygunluğu ile avantaj sağlar. Kiracılı olması, yatırımcılara düzenli kira geliri fırsatı verir. 12. katta yer alması erişilebilirlik, ferahlık ve manzara artısı kazandırır.Turyap Çekmeköy Mimar Sinan Temsilciliği ile bu stratejik konumdaki 2+1 daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için saha gezisi planlayabilirsiniz. İstanbul Ümraniye’deki 2+1 satılık daire, Ümraniye satılık daire arayanlar için fonksiyonel bir seçenektir. Net 70 m² genişliği ve merkezi konumuyla aile yaşamına uygun, şehir içi ulaşımda avantajlı bir yaşam alanı sunar.Kiracılı ve Krediye Uygun Satılık 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 70 m²Kullanım Durumu: Kiracılı; düzenli kira geliriKrediye Uygunluk: Kolay satın alma imkanıTapu Durumu: Kat irtifakıIsıtma Tipi: Merkezi (pay ölçer)Ümraniye’nin Merkezi Lokasyonunda Kolay Ulaşım ve Günlük Yaşam KonforuMetrogarden ve İdealistpark AVM’ye yakın, eğitim kurumları ve İETT duraklarıyla ulaşımı kolaydır. Hastane ve sağlık merkezlerine yakınlığı konforu artırır. Saha gezisi ve detaylar için Turyap Çekmeköy Mimar Sinan ile iletişime geçebilirsiniz.
Değerlendirme yapmak için giriş yapın
Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!
Kaynak: Emlakjet.com
Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin