evimibulYapay zeka analizi
Kemerburgaz Kemerlife 23'te Satılık 2+1, 120m² Balkonlu Daire
Satılık
1/35

Kemerburgaz Kemerlife 23'te Satılık 2+1, 120m² Balkonlu Daire

Mithatpaşa Mahallesi, Eyüpsultan, İstanbul

20.5M TL

Oda

2+1

m²

120

Kat

2

TL/m²

170.833

Konut Tipi

Daire

Net m²

120 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

583.400 TL

Peşinat tahmini

4.1M TL

Tapu harcı tahmini

820.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

5.3M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

20.500.000 TL

Peşinat

%20 · 4.100.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

530.596 TL

Peşinat

4.100.000 TL

Toplam Ödeme

35.935.742 TL

Toplam Faiz

15.435.742 TL

Özellikler

akilli-evankastreasansorsuzbalkoncelik-kapidepodiafondusakabinebeveyn-banyofitnessgiyinme-odasigomme-dolapguvenlikhavuzhidroforjeneratorkapali-mutfakklimamantolamasite-icispot-isiksu-deposuvestiyer

Açıklama

Kemerburgaz'ın en nezih sitelerinden Kemerlife 23'te, yaşam kalitenizi yükseltecek, farklı mimarisi ve ferah yaşam alanıyla öne çıkan satılık 2+1 arakat daire.5 yıldır bölgede yaşam süren sakinlerinin de memnuniyetle bahsettiği bu özel projede, geniş balkonunuzda keyifli vakit geçirebilir, şehir hayatının stresinden uzaklaşabilirsiniz. Dairemiz, 2+1 oda sayısı ve 120m² net kullanım alanı ile hem çekirdek aileler hem de bireysel yaşam sürenler için ideal bir seçenek sunuyor. Brüt 155m² alana sahip dairemiz, ferahlığı ve kullanışlılığı bir arada sunmaktadır.Kemerlife 23 Sitesi'nde YaşamSitenin sunduğu ayrıcalıklar yaşamınıza değer katıyor:Açık Yüzme Havuzu:Yaz aylarında serinleyebileceğiniz ve sosyalleşebileceğiniz keyifli bir alan.24 Saat Güvenlik:Kesintisiz güvenlik hizmeti ile aileniz ve mülkünüz güvende.Kapalı Otopark:Size özel 2 araçlık kapalı otopark alanı ile park sorununu ortadan kaldırın.Depo Alanı:Atıl eşyalarınızı rahatlıkla saklayabileceğiniz özel depo alanı mevcuttur.Spor Salonu:Sağlıklı ve aktif bir yaşam için site içerisinde donanımlı spor salonu bulunmaktadır.Akıllı Ev Sistemi:Modern yaşamın gereksinimlerine uygun akıllı ev teknolojileri ile konforunuz en üst düzeyde.Geniş Balkon:Ferah ve kullanışlı balkon, açık hava keyfini evinize taşıyor.Konum ve Ulaşım KolaylığıKemerburgaz'ın merkezi konumunda yer alan dairemiz, ulaşım ağlarına oldukça yakındır:Anayol ve TEM Bağlantısı:TEM ve E-5 otoyollarına kolay erişim imkanı sunarak şehrin her noktasına hızlı ulaşım sağlar.Toplu Taşıma:Otobüs, minibüs, dolmuş durakları yürüme mesafesinde. Metro istasyonuna yakınlığı ile ulaşım daha da kolaylaşıyor.Havaalanı Yakınlığı:İstanbul Havalimanı'na kolay ulaşım imkanı.Çevresel İmkanlar:Marketler, eczaneler, sağlık ocakları, okullar (ilkokul, ortaokul, lise) ve cami gibi tüm sosyal donatılar yanı başınızda.Doğa ve Parklar:Yeşil alanlara ve parklara yakınlığı ile doğayla iç içe bir yaşam sunar.Daire Özellikleri ve Yatırım DeğeriDairemiz, konforlu ve modern bir yaşam için gerekli tüm detaylara sahiptir:Oda Düzeni:2+1 oda sayısı, 120m² net ve 155m² brüt kullanım alanı.Kat Bilgisi:4 katlı binanın 2. katında, arakat konumuyla ideal ısı ve ses yalıtımı sağlar.İç Donanım:Gömme dolaplar, vestiyer, giyinme odası, ebeveyn banyosu, duşakabin, klima, spot aydınlatma gibi özellikler mevcuttur. Beyaz eşyalar (fırın, set üstü ocak, bulaşık makinesi) ankastre olarak dahildir.Güvenlik ve Konfor:Çelik kapı, görüntülü diyafon, ısı ve ses yalıtımı, jeneratör, hidrofor, su deposu gibi özellikler standartların üzerindedir.Tapu Durumu:Kat Mülkiyetli tapu ile sorunsuz devir işlemleri.Kullanım Durumu:Mülk sahibi oturmaktadır, bu da dairenin iyi bakıldığının bir göstergesidir.Yatırım Potansiyeli:Kemerburgaz'ın gelişen yapısı ve Kemerlife 23 gibi prestijli projeler, dairenizin değerini zamanla artıracaktır. Krediye uygun olması ve merkezi konumu ile hem oturum hem de yatırım amaçlı tercih edilebilir.Detaylı bilgi ve daireyi görmek için Nilgün Tokat ile iletişime geçin. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın! İstanbul Eyüpsultan’da bulunan 2+1 satılık daire, aile veya bireysel yaşam için idealdir. Eyüpsultan satılık daire arayanlar için uygun konumda yer alır; 120 m² net alanıyla ferah, fonksiyonel ve konforlu bir kullanım sunar.Merkezi Konumuyla Ulaşımda Üstün KolaylıkTEM ve E-5’e yakın konumuyla şehrin birçok noktasına hızlı erişim sağlar. Metro ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir; İstanbul Havalimanı ve Boğaz Köprüleri’ne ulaşım da rahattır.Öne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 120 m²Kat Bilgisi: 4 katlı binada 2. katIsıtma: Merkezi sistem, pay ölçerKredi: Krediye uygunTapu: Kat mülkiyetiYaşam Konforunuzu Artıran İç ve Dış DonanımlarAkıllı ev sistemi, gömme dolap, beyaz eşya, giyinme odası, çelik kapı, klima ve vestiyer bulunur. Ses/ısı yalıtımı, jeneratör, hidrofor ve su deposu kesintisiz konfor sağlar.Sağlık ve Eğitim Hizmetlerine YakınlıkBezmialem Eyüp Ek Binası, Özel Alibey ve Rami Hastaneleri ile Eyüpsultan Devlet Hastanesi’ne yakındır. Okul ve eczaneler y

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19171450