evimibulYapay zeka analizi
Buca Dicle Mahallesi 2+0 Satılık Daire-
Satılık
1/9

Buca Dicle Mahallesi 2+0 Satılık Daire-

Dicle Mahallesi, Buca, İzmir

3.5M TL

Oda

2+0

m²

90

Kat

1

TL/m²

38.889

Konut Tipi

Daire

Net m²

85 m²

Toplam Kat

3

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

99.605 TL

Peşinat tahmini

700.000 TL

Tapu harcı tahmini

140.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

910.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.500.000 TL

Peşinat

%20 · 700.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

90.590 TL

Peşinat

700.000 TL

Toplam Ödeme

6.135.371 TL

Toplam Faiz

2.635.371 TL

Özellikler

asansorsuzkapali-mutfaktakasli

Açıklama

DİCLE MAH. YATIRIMA VE OTURUMA UYGUN 2+0 SATILIK DAİREDicle Mahallesi 2+0 Daire – Konum Avantajları*Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü’ne yakın – Öğrenci ve yatırım açısından yüksek talep potansiyeli* Buca Hasanağa Bahçesi’ne yakın – Sosyal yaşam ve nefes alanı avantajı* Menderes Caddesi ve ana arterlere kolay ulaşım* Otobüs ve dolmuş güzergâhlarına yürüme mesafesi* Marketler, fırın, eczane ve zincir mağazalara yakın* Sağlık ocakları ve özel hastanelere kısa mesafe*Merkezi konum sayesinde hızlı kiralanabilir yatırım fırsatıdetaylı bilgi için iletişim kurabilirsiniz İzmir’in gelişen ilçesi Buca’da yer alan bu 2+0 satılık daire, Buca satılık daire arayışına uygun bir seçenektir. Net 85 m² kullanım alanı ile pratik ve fonksiyonel bir yaşam sunar. Yüksek giriş katta bulunan daire kombi doğalgaz ile ısınır, boştur ve hemen taşınmaya uygundur. Krediye uygun olması ile birlikte kat mülkiyetine sahip olması; hem yasal güvence hem de finansal esneklik açısından önemli avantaj sağlar.Yüksek Giriş Konumunun Kullanım AvantajlarıYüksek giriş konum, günlük kullanımda az merdiven ve daha kolay erişim sağlar; aynı zamanda bina içi hareketliliği ve komşuluk ilişkilerini de olumlu etkiler. Dairenin boş olması, taşınma planınızı hızlandırır ve kiracı seçimi konusunda özgürlük tanır. 5-10 yıl arası bina yaşı, daha güncel standartlara uyum ve güven veren bir yapı karakteri sunar.Merkezi Ulaşım ve Hayatı Kolaylaştıran YaktanlıklarMenderes Caddesi’ne yakınlığı sayesinde ana güzergâhlara bağlantı rahattır. Dolmuş ve minibüs durakları yürüme mesafesindedir; bu da şehir içi ulaşımda zaman kazandırır. Çevrede market, eczane ve sağlık birimleri bulunur. Buca Seyfi Demirsoy Devlet Hastanesi ile Özel Buca Hastanesi kısa sürede ulaşılabilir konumdadır.Öne Çıkan ÖzelliklerNet Kullanım Alanı: 85 m²Isıtma: Kombi doğalgazKrediye Uygun: Kolay finansmanKat Mülkiyeti: Eksiksiz tapuBina Yaşı: 5-10 yılKat: Yüksek girişİzmir Buca’da merkezi konum ve güçlü ulaşım imkânları sunan bu 2+0 daire için Dialog Aura Gayrimenkul ile saha ziyareti planlayabilir, detaylı bilgi ve destek alabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19170578