evimibulYapay zeka analizi
Şirinyer 3+1 Menderes Caddesi Üstü
Satılık
1/23

Şirinyer 3+1 Menderes Caddesi Üstü

Hürriyet Mahallesi, Buca, İzmir

3.7M TL

Oda

3+1

m²

120

Kat

4

TL/m²

30.833

Konut Tipi

Daire

Net m²

110 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

21

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

105.297 TL

Peşinat tahmini

740.000 TL

Tapu harcı tahmini

148.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

962.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.700.000 TL

Peşinat

%20 · 740.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

95.766 TL

Peşinat

740.000 TL

Toplam Ödeme

6.485.963 TL

Toplam Faiz

2.785.963 TL

Özellikler

ana-cadde-yakiniasansorsuzkapali-mutfakon-cephetakasli

Açıklama

Cadde Üzeri, Pazar Yanı, Ulaşımın Kalbinde 110 m2 3+1 Satılık DaireCadde üzerinde, Şirinyer pazar alanına komşu, otobüs duraklarının hemen yanında bulunan bu daire; merkezi konumu sayesinde hem oturum hem de yatırım için kaçırılmayacak bir fırsattır.Daire 110 m2, 3+1, 3. Katta yer almakta olup kullanışlı ve ferah bir iç yerleşime sahiptir.Mutfak dolapları bakımlı, tezgâh ve seramikleri modern görünümdedir. Salon geniş ve aydınlık, odalar düzenli ve yerleşime hazırdır.Bina yaşı: 30 yıl ve üzeriKonum avantajları:• Cadde üzerinde• Pazar alanına komşu• Otobüs duraklarının dibinde• Okullara yürüme mesafesinde(Gürçeşme Anadolu Lisesi,Vali Rahmi Beyİlkokulu)• Sağlık ocağına çok yakın• Konak Tüneli'ne birkaç dakika• Şehir merkezine hızlı ve kolay ulaşımMerkezi lokasyonu sayesinde yüksek kirapotansiyeline sahiptir. Gerek oturum gerekse yatırım amaçlı düşünenler için ideal bir dairedir.Fiyat: 3.700.000 TLDetaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz. İzmir Buca’da yer alan 3+1 satılık daire, 110 m² net alanıyla kalabalık aileler için fonksiyonel bir yaşam sunar. Buca satılık daire arayanlara merkezi konumu, kat irtifaklı tapusu ve krediye uygunluğu ile yüksek yaşam kalitesi vadeder.Şehrin Can Damarında, Ulaşım Olanaklarına Anında Erişim4. kattaki daire kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma sağlar. Boş ve taşınmaya hazırdır; dilediğiniz gibi dekore edebilirsiniz. Kat irtifakı sayesinde hukuki güvence sunar ve krediye uygundur. Ana yol üzerinde; metrobüs, minibüs ve tren istasyonlarına yakın konumuyla ulaşım avantajı sağlar.Öne Çıkan ÖzelliklerNet Kullanım Alanı: 110 m²Bulunduğu Kat: 4. KatIsıtma Sistemi: Kombi DoğalgazKrediye Uygunluk: Krediye uygunKullanım Durumu: BoşBuca’nın Merkezi Konumunda, Sağlık ve Eğitim Kurumlarına YakınlıkSeyfi Demirsoy Devlet Hastanesi ve Tınaztepe Üniversitesi Özel Buca Hastanesi’ne kısa sürede ulaşılır. Vali Rahmi Bey İlkokulu ve Şehit Muhammed Cihangir Çubukçu İHO gibi okullar yürüme mesafesindedir. Dialog Aura Gayrimenkul ile iletişime geçerek bu merkezi Buca satılık daireyi yerinde inceleyin.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19152189