evimibulYapay zeka analizi
Urla Rüstem Mahallesinde Müstakil Girişli 1+1 Dublex Sıfır Bina
Satılık
1/27

Urla Rüstem Mahallesinde Müstakil Girişli 1+1 Dublex Sıfır Bina

Rüstem Mahallesi, Urla, İzmir

4.3M TL

Oda

1+1

m²

54

Kat

0

TL/m²

80.556

Konut Tipi

Daire

Net m²

40 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

3

Bina Yaşı

2

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

123.795 TL

Peşinat tahmini

870.000 TL

Tapu harcı tahmini

174.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.350.000 TL

Peşinat

%20 · 870.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

112.590 TL

Peşinat

870.000 TL

Toplam Ödeme

7.625.389 TL

Toplam Faiz

3.275.389 TL

Özellikler

acik-mutfakasansorsuzdubleksgiris-katmustakil-girissite-icitakasli

Açıklama

İzmir’in en çok tercih edilen yaşam bölgelerinden Urla Rüstem Mahallesi’nde, merkezi konumda yer alan bu gayrimenkul hem konut hem de ticari ofis kullanımına uygun yapısıyla yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.Urla’nın son yıllarda artan turizm potansiyeli ve yerleşim talebi sayesinde bölgedeki gayrimenkullerin değer artışı dikkat çekmektedir.Rüstem Mahallesi, Urla ilçe merkezine ve çarşıya oldukça yakın bir mahalledir. Bu nedenle: Sanat Sokağı Urla çarşısı Belediye ve kamu kurumları gibi merkezi yerlere kısa mesafededir. Bu durum kafe, restoran, ofis veya butik işletmeler için müşteri erişimini kolaylaştırır. Urla’nın genel konumu sayesinde: İzmir – Çeşme otoyoluna Seferihisar – Güzelbahçe – İzmir merkez hattına.Bu nedenle özellikle yaz aylarında turistik hareketlilikten pay alır. Urla merkeze yakın Çeşmealtı Urla İskele sahil restoranları gibi yerlere kısa sürüş mesafesindedir Turistik potansiyel İzmir ve Çeşme hattına ulaşım Sakin ama gelişen mahalle Gastronomi ve sanat turizmine yakın Kontrollü yapılaşma ve yatırım potansiyeliUrla çarşıya ve ana ulaşım noktalarına yakın konumdadır.Rüstem Mahallesinde, Erdoğan Ker Caddesinin dibinde 54 m2. kullanım alanına sahip, Kat MülkiyetliTapuda Ticari (İşyeri) olarak geçtiğinden daha kolay ve ucuz krediyle satın alma imkanınız vardır.Sıfır Binada Müstakil Girişli 1+1 Dublex DaireKonut, emlak ofisi, danışmanlık ofisi veya farklı ticari faaliyetler için uygundur.Gelişen bölgede yer alması sayesinde yatırım değeri yüksek bir fırsattır.Hem yaşam hem iş için değerlendirilebilecek çok amaçlı gayrimenkul.”Lokasyonu ve kullanım avantajları sayesinde kaçırılmayacak bir fırsattır.Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-20ID: ej-19117560