evimibulYapay zeka analizi
Güneş Emlaktan Kaçmaz 2+1 Yeni Arakat Daire
Satılık
1/10

Güneş Emlaktan Kaçmaz 2+1 Yeni Arakat Daire

Demirtaş Mahallesi, Merkez, Kırklareli

3.3M TL

Oda

2+1

m²

95

Kat

2

TL/m²

34.211

Konut Tipi

Daire

Net m²

85 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

92.490 TL

Peşinat tahmini

650.000 TL

Tapu harcı tahmini

130.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

845.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.250.000 TL

Peşinat

%20 · 650.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

84.119 TL

Peşinat

650.000 TL

Toplam Ödeme

5.697.130 TL

Toplam Faiz

2.447.130 TL

Özellikler

ara-katasansorsuzbalkonkapali-mutfakon-cephetakasli

Açıklama

1-Dairemiz Kırklareli merkez Demirtaş Mahallesi’nde olup yeni yapılan sağlık Yerleşkesi‘ne çok yakın yeni bina ara kattır2-Dairemizin olduğu konum şehrin merkezinde olup etrafında zincir marketler ilk ortaöğretim lise okulların olduğu bölgede ve çarşı merkezin yanıbaşındadır3-Dairemiz ara kat avantajına sahip olması beş yaşında bina olma avantajına sahip soğuk sıcak ses yalıtımı mevcut olup kapalı balkona sahiptir4-Dairemizin olduğu konu cadde üzerinde olması ulaşımda ve park sorunu olmayan konumdadır5- Dairemizin takasa açık olması üst segment araçla takas düşünülür6- Dairemizde kiracı oturmakta olup kira getirisi iyi olan konumda işlenirse aynı kiracı ile devam etmek olabilir olabilir Kırklareli Merkez Satılık Daire kapsamında yer alan bu 2+1 daire, ara kat konumu ve modern yapısıyla öne çıkar. 85 m² kullanım alanı ferah ve işlevsel bir yaşam sunar. Kombi doğalgaz ile ısınır. 5 yıllık bina; sıcak, soğuk ve ses yalıtımı sayesinde konforu artırır.Öne Çıkan ÖzelliklerDaire ara katta ve 2. kattadır; doğal ışık alır, dış gürültü daha azdır, ulaşımı pratiktir.Kiracılıdır ve kira geliri sağlar. Müstakil tapuludur, tapu işlemleri kolaydır.Krediye uygundur. Kapalı balkon gün boyu kullanıma açıktır. Cadde üzeri konumu ve park sorunu olmaması araç sahipleri için avantajdır.KonumDemirtaş Mahallesi’nde, yeni sağlık yerleşkesine yakındır. Şehir merkezindeki konumu sayesinde zincir marketlere, ilköğretim ve lise okullarına yürüme mesafesindedir; çarşıya yakınlığı sosyal olanaklara erişimi kolaylaştırır.Tutkunlar, İnci ve Semerci Pasajı; Ziya Gökalp İlkokulu, Kırklareli Atatürk Anadolu Lisesi ve Kocahıdır MTAL çevrededir. Otobüs ve Çınar Taksi durakları yakında, Kırklareli Eğitim ve Araştırma Hastanesi kısa mesafededir.Güneş Emlak fırsatını kaçırmayın; bilgi ve yerinde görmek için ilan sahibine ulaşın.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19063155