evimibulYapay zeka analizi
Denize 100 Metre Mesafede Dublex Ev
Satılık
1/27

Denize 100 Metre Mesafede Dublex Ev

Küçükköy Mahallesi, Ayvalık, Balıkesir

6.6M TL

Oda

4+2

m²

160

Kat

3

TL/m²

41.250

Konut Tipi

Daire

Net m²

130 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

3

Bina Yaşı

16

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

187.826 TL

Peşinat tahmini

1.3M TL

Tapu harcı tahmini

264.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.7M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

6.600.000 TL

Peşinat

%20 · 1.320.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

170.826 TL

Peşinat

1.320.000 TL

Toplam Ödeme

11.569.556 TL

Toplam Faiz

4.969.556 TL

Özellikler

asansorsuzdublekskapali-mutfakklimasahil-yakinitakasli

Açıklama

Lokasyon AvantajıAyvalık sarımsaklı merkez kalabalığından uzak, sakin ve tercih edilen bir bölgede konumlanmıştır.Denize YakınlıkDenize yalnızca 100 metre mesafede olup yazlık kullanım için yüksek cazibe sunmaktadır.Kullanım UygunluğuHem yazlık hem de kışlık oturuma uygun yapısıyla dört mevsim değerlendirmeye elverişlidir.Ulaşım ve Sosyal OlanaklarMarketlere, okullara ve minibüs güzergâhına yürüme mesafesinde olup günlük yaşam açısından büyük kolaylık sağlamaktadır.Gayrimenkul NiteliğiDubleks daire yapısında olup konforlu yaşam alanı sunmaktadır.Yatırım PotansiyeliLokasyonu, denize yakınlığı ve bölgenin gelişim potansiyeli sayesinde uzun vadede değer artışı beklenen, yatırım açısından güçlü bir gayrimenkuldür. Balıkesir Ayvalık’ta satılık 4+2 daire; kullanışlı planı ve konforlu yaşam alanlarıyla öne çıkar. 130 m² büyüklüğündeki daire 3. katta yer alır, 16-20 yıllık binadadır. Yazlık-kışlık kullanıma uygundur ve geniş aile yaşamına elverişlidir. Klimalı olup boş teslim edilecektir. Kat mülkiyetlidir ve hemen taşınmaya hazırdır.Öne Çıkan Özellikler130 m² ferah kullanım alanı; üst kat avantajıyla gün ışığından iyi faydalanır.3. kat konumu çevreyi görmeyi kolaylaştırır; bina düzenli bakımlıdır.Klima ile dört mevsim konfor; boş olması kişisel zevke göre düzenleme imkânı verir.KonumSarımsaklı’da, denize ve sahile yakındır. Ayvalık Devlet Hastanesi’ne, Zühtü Bey Pasajı ve Kılıç Çarşısı’na; Mecit Ataklı Ortaokulu ve İlkokulu’na yürüyüş mesafesindedir. Sahil Veteriner, Akın Eczanesi ve Sarımsaklı Veteriner Kliniği yakındadır. Ahmet Varol Otobüs ve Evren Taksi duraklarıyla ulaşım rahattır.İlan AYVALIK ERÇETİN GAYRİMENKUL tarafından sunulmaktadır. Detay ve yerinde görmek için iletişime geçin.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-21ID: ej-19050642