evimibulYapay zeka analizi
Ayvalığın Tam Kalbinde 2+1 Bahçe Kullanımlı Daıre
Satılık
1/22

Ayvalığın Tam Kalbinde 2+1 Bahçe Kullanımlı Daıre

150 Evler Mahallesi, Ayvalık, Balıkesir

4.7M TL

Oda

2+1

m²

110

Kat

0

TL/m²

42.727

Konut Tipi

Daire

Net m²

95 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

21

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

133.755 TL

Peşinat tahmini

940.000 TL

Tapu harcı tahmini

188.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.700.000 TL

Peşinat

%20 · 940.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

121.649 TL

Peşinat

940.000 TL

Toplam Ödeme

8.238.926 TL

Toplam Faiz

3.538.926 TL

Özellikler

asansorsuzbahcebahce-katihidroforkapali-mutfaksu-deposutakasli

Açıklama

Ayvalık Merkez’de Yüksek Getiri Potansiyelli, Prestij Lokasyonda Bahçe Kullanımlı Doğalgazlı 2+1 Özel DaireAyvalık’ın en değerli ve talep gören merkez lokasyonunda yer alan, hem yaşam kalitesi hem de yatırım avantajı sunan 2+1 dairemiz satışa sunulmuştur. Şehrin en hareketli ve prestijli noktalarından biri olan konumu sayesinde mülkümüz, Kırlangıç AVM’ye sadece 100 metre mesafede olup tüm sosyal ve günlük ihtiyaçlara birkaç adımda ulaşım imkanı sağlamaktadır.Modern ve kullanışlı mimari yapıya sahip dairemiz, doğalgaz altyapısı sayesinde dört mevsim konforlu ve ekonomik yaşam sunarken, bahçe kullanım alanı ile şehir merkezinde müstakil yaşam hissi vermektedir. Daireye hem bina içerisinden hem de bahçeden ayrı giriş bulunması kullanım avantajını üst seviyeye taşımaktadır.Öne Çıkan Özellikler✅ Prestijli ve yüksek talep gören merkez lokasyon✅ Kırlangıç AVM’ye 100 metre mesafe✅ Doğalgaz altyapılı konforlu yaşam✅ Bahçe kullanım alanı✅ Binadan ve bahçeden çift giriş avantajı✅ Geniş ve fonksiyonel 2+1 yaşam planı✅ Yazlık ve sürekli yaşam için ideal kullanım✅ Merkezi konumu sayesinde yüksek kira getirisi potansiyeli✅ Değer artışı yüksek, güçlü yatırım fırsatıAyvalık merkezde bu tarz konum ve özelliklere sahip mülklerin sınırlı sayıda olması, dairemizi hem oturum hem de uzun vadeli kazanç hedefleyen yatırımcılar için son derece cazip hale getirmektedir.Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.AYVALIK ERÇETİN GAYRİMENKUL Balıkesir Ayvalık merkezde, satılık 2+1 daire 95 m² kullanım alanına sahiptir. Bahçe katındaki daire kombi doğalgaz ile ısınır. Yerleşik ve boş kullanıma uygundur, kat mülkiyetlidir. Mülk sahibi oturmakta olup krediye uygundur. İçeride ADSL altyapısı ve seramik zemin bulunur.Öne Çıkan ÖzelliklerBahçe katında olup özel bahçe kullanım imkanı sunar; bina içinden ve bahçeden ayrı girişleri vardır.Kombi doğalgaz dört mevsim ekonomik ısınma sağlar; seramik zemin dayanıklı ve kolay temizlenir.Yakında AVM; binada hidrofor ve su deposu vardır. Ahşap doğrama ve ADSL modern yaşamı destekler.KonumAyvalık merkezde, Kırlangıç AVM’ye 100 m; pasajlar yürüme mesafesindedir. Okullar, kütüphane, gençlik merkezi ve kültür merkezi çevrededir. Ayvalık Devlet Hastanesi yakındır. Çok sayıda otobüs durağı ile ulaşım kolaydır.Detay ve yerinde inceleme için AYVALIK ERÇETİN GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-21ID: ej-19050634