evimibulYapay zeka analizi
Bayraklı'da İzban Yakını 2+1 Doğalgazlı Daire
Satılık
1/11

Bayraklı'da İzban Yakını 2+1 Doğalgazlı Daire

Bayraklı Mahallesi, Bayraklı, İzmir

2.5M TL

Oda

2+1

m²

80

Kat

-1

TL/m²

31.875

Konut Tipi

Daire

Net m²

70 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

72.569 TL

Peşinat tahmini

510.000 TL

Tapu harcı tahmini

102.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

663.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

2.550.000 TL

Peşinat

%20 · 510.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

66.001 TL

Peşinat

510.000 TL

Toplam Ödeme

4.470.056 TL

Toplam Faiz

1.920.056 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonkapali-mutfakrayli-sistem-yakini

Açıklama

Bayraklı'da, İZBAN'a yakın konumda, 2+1 doğalgazlı daire!70m² net, 80m² brüt kullanım alanına sahip bu daire, kapalı mutfak ve balkonu ile ferah bir yaşam sunuyor. Daire, bodrum katında yer almasına rağmen %50 kot farkı sayesinde aydınlık ve karanlık odası bulunmamaktadır. 4 katlı binanın bodrum katında bulunan daire, 26-30 yaş aralığında olup, 1 banyo ve 1 adet balkonu mevcuttur.Daire ÖzellikleriNet Kullanım Alanı: 70 m²Brüt Kullanım Alanı: 80 m²Oda Sayısı: 2+1Mutfak Tipi: KapalıBanyo Sayısı: 1Balkon: MevcutIsıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)Bulunduğu Kat: Bodrum Kat (%50 kot farkı ile aydınlık)Bina Kat Sayısı: 4Bina Yaşı: 26-30 yılKaranlık Odası YokKonum ve UlaşımBayraklı Mahallesi'nde, Sevgiyolu ve İZBAN'a yürüme mesafesinde yer alan dairemiz, ulaşım kolaylığı sunmaktadır. Toplu taşıma araçlarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşımınız son derece rahat olacaktır. Bölgedeki marketler, okullar ve diğer sosyal olanaklara kolay erişim imkanı bulunmaktadır.Konum: Bayraklı Mahallesi, Sevgiyolu ve İZBAN YakınıUlaşım Kolaylığı: İZBAN'a yakın, toplu taşımaya erişilebilirYakın Çevre: Marketler, okullar, sağlık kuruluşlarıManzara: Açık ve ferah bir çevre görüşü Diğer DetaylarKat İrtifaklı tapuya sahip olan dairemiz, emlak ofisinden satılıktır. Krediye uygun olması ile yatırım veya oturum amaçlı tercih edilebilir. Tapu Durumu: Kat İrtifaklıKimden: Emlak OfisindenKrediye Uygunluk: EvetKullanım Durumu: Mülk SahibiSite İçerisinde: HayırOtopark: Yok İzmir Bayraklı’da 2+1 satılık daire arayanlar için fırsat! Şehir merkezine yakın, net 70 m² kullanım alanlı daire kat irtifaklı tapulu ve krediye uygundur. Mülk sahibi tarafından özenle kullanılan evde kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma sağlanır. Daire boş olup hemen taşınmaya hazırdır; aydınlık yaşam alanlarıyla konfor sunar.Bayraklı’nın Merkezi Lokasyonunda Krediye Uygun 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Kullanım Alanı: 70 m²Isıtma Sistemi: Kombi DoğalgazTapu Durumu: Kat İrtifaklıKullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygunKrediye Uygun SatışBayraklı’da Günlük Hayatı Kolaylaştıran Konum AvantajlarıDaire; Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Hastanesi, Özel Batı Anadolu Central Hospital ve İzmir Bayraklı Şehir Hastanesi’ne yakın konumdadır. Talatpaşa Ortaokulu ve Bayraklı Anadolu Lisesi gibi okullara yürüme mesafesiyle eğitim erişimi kolaydır. Toplu taşıma durakları ve alışveriş noktalarına yakınlığı da günlük yaşamı pratikleştirir.Geniş ve Fonksiyonel Alanıyla Yaşamınızı Destekleyen Daire80 m² brüt alanlı daire; kapalı mutfak ve balkonuyla aile yaşamına uygundur. Bodrum katta olmasına rağmen aydınlık olup karanlık odası yoktur. 26-30 yıllık binada güvenli, köklü bir yerleşim sunar. NUR GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek detaylı inceleme yapabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19048862