Teraslı Full Eşyalı Satılık 1 Yıl Peşin Ödemeli Kiracısı Mevcut

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

İSTANBUL KÜÇÜKÇEKMECE SÖĞÜTLÜÇEŞME MAHALLESİTERASLI 2+1 FULL EŞYALIYATIRIM FIRSATIİstanbul’un hızla değer kazanan ilçelerinden Küçükçekmece Söğütlüçeşme Mahallesi’nde konumlanan bu gayrimenkul; konut konforu, güçlü kira potansiyeli ve kentsel dönüşüm avantajını aynı potada sunan stratejik bir yatırım fırsatıdır.Ada: 601 – Parsel: 3233,81 m² arsa üzerinde bulunan, yaklaşık 25 yıllık, dış cephe kaplamalı 5 katlı binanın en üst katında yer alan dairemiz:• 100 m² 2+1 plan• 19 m² arsa payı• Açık + kapalı teras• Cam balkon• Çift cepheli, aydınlık ve ferah• Özel ısı yalıtımlı çatı sistemi• Doğalgaz kombili• Yeni tadilatlı• Full eşyalı• Masrafsız ve taşınmaya hazırBu gayrimenkul; sağlık, eğitim, ticaret ve ulaşım akslarının merkezinde yer almaktadır.Sağlık KurumlarıBölge; İstanbul’un en yoğun sağlık koridorlarından birinde konumlanmaktadır:•Mehmet Akif Ersoy Göğüs Kalp ve Damar Cerrahisi Eğitim ve Araştırma Hastanesi (~5-7 dk)•Kanuni Sultan Süleyman Eğitim ve Araştırma Hastanesi (~10 dk)•Acıbadem International Hastanesi (~12 dk)•Medicana Bahçelievler Hastanesi (~18-20 dk)•Memorial Bahçelievler Hastanesi (~20 dk)Bu yoğunluk; doktor, sağlık personeli ve yabancı hasta sirkülasyonu sayesinde güçlü kiracı potansiyeli oluşturur.⸻Üniversite Aksı•İstanbul Aydın Üniversitesi (~10 dk)•İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi (~15 dk)•İstanbul Kültür Üniversitesi (~15 dk)•İstanbul Gelişim Üniversitesi (~18 dk)•İstanbul Üniversitesi Cerrahpaşa (~20 dk)Öğrenci ve akademik personel talebi, kiralama sürecini hızlandıran önemli bir faktördür.⸻İş & Ticaret Merkezleri•Basın Ekspres Yolu (~15 dk)•İstoç Ticaret Merkezi (~12 dk)•Mall of İstanbul (~20 dk)•212 Outlet AVM (~12 dk)•ArmoniPark AVM (~5 dk)•StarCity Outlet (~12 dk)Basın Ekspres hattı; İstanbul’un en değerli ofis ve plaza bölgelerinden biridir. Bu aksa yakınlık, beyaz yakalı kiracı profilini güçlendirir.⸻Ulaşım Entegrasyonu•D-100 Karayolu (E-5) – 3-4 dk•Sefaköy Metrobüs Durağı – 5 dk•Küçükçekmece Marmaray İstasyonu – 10 dk•TEM Otoyolu – 15 dk•İstanbul Havalimanı – 35 dkMetrobüs + Marmaray + E-5 üçlü ulaşım kombinasyonu, İstanbul’da gayrimenkul değerini belirleyen en kritik unsurdur.⸻YATIRIM & KENTSEL DÖNÜŞÜM PERSPEKTİFİ• 19 m² arsa payı• Kentsel dönüşümde 1 daire hakkı• Artan arsa değeri potansiyeli• Mevcut durumda yüksek kira getirisi• Teras avantajı ile premium kiralama segmentiMevcut yapı planı çift daire formundadır. Olası dönüşüm sürecinde her katta üç daire planlaması öngörülmektedir. Bu durum; modern proje standardına geçiş ve değer artışı anlamına gelmektedir.

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!